世联无锡房地产市场周报

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1、2010年·第36周【9.6－9.12】市场周报·无锡市场研究部2010年·第36周【9.6－9.12】无锡/市场周报第36周：新增商品房供应量大幅上升2010年第36周（9月6日—9月12日）无锡商品房共成交1312套，环比上上周增加132套，增幅为11.2%。成交面积为13.6万平米，环比上上周增加0.8万平米，增幅为6.3%。上周商品房成交均价为8229元/平米，环比上上周减少314元/平方米，减少幅度为3.7%。上周成交总金额为11.17亿元，环比上上周增加0.02亿元，增加幅度为0.2%。上

2、周无锡商品房市场呈现成交量小幅度上升，成交均价小幅度下降的态势。从上周各区的成交情况看，惠山区成交387套，成交面积35740平米，位居无锡各区县成交第一名，占全市成交量的26.3%，其次为滨湖区，成交242套，成交面积26278平米，占全市成交量的19.4%。成交量最少的是南长区，成交39套，成交面积5814平米，只占总成交量的4.3%。1土地市场2010年第36周（9月6日—9月12日）土地零成交。2010年第35周无锡房地产市场土地成交一览表地块面积楼板价总成交价地块名称地块区域地块用途竞得人成

3、交日期(平米)（元/平米）（万元）————————————————【数据来源：世联数据平台】2一手房市场2.1新增预售2010年第36周（9月6日—9月12日）无锡新增预售楼盘5个，全部包含住宅，商品房预售总面积124043.5平米。2010年第36周无锡房地产市场新增预售一览表序预售面积发证日期项目名称行政区项目地址用途开发商号（平米）长江国际臻江海路西侧、伯渎港无锡市民申房地产12010-9-7新区住宅67920园北侧开发有限公司高浪路南、南湖大道新城房地产开发（无22010-9-7尚锦城滨湖区住

4、宅30958.24东侧锡）有限公司1/5深圳世联房地产顾问有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·无锡市场研究部2010年·第36周【9.6－9.12】序预售面积发证日期项目名称行政区项目地址用途开发商号（平米）住金太湖国际青石路与凤宾路交32010-9-9北塘区宅、27052.23金太湖国际城城叉口东北侧商业太湖国际二青祁路东周新西路华润新鸿基房地产42010-9-9滨湖区住宅20821.34街区北侧（无锡）有限公司渔港路南、望湖路东

5、无锡太湖苑置业有52010-9-9太湖锦园滨湖区住宅76169.93侧限公司【数据来源：世联数据平台】2010年第36周（9月6日—9月12日）无锡新增商品房4个为住宅，1个为住宅、商业综合体，预售总面积环比上上周增加206790平米，环比增幅为1281.9%。由数据可知，上周商品房的新增供应量大幅度增长。2010年第36周（9月6日—9月12日）无锡商品房新增预售面积比最近8周的平均周预售面积增加142518平米，无锡商品住宅新增预售面积比最近8周的平均周预售面积增加144107平米。可见，上周的商

6、品房预售面积和商品住宅预售面积均对最近8周的平均预售面积有一个上拉的作用。2010年第36周无锡商品房供应走势商品房供应面积商品住宅供应面积21500019500017500015500013500011500095000面积（平米）75000550003500015000第29周第30周第31周第32周第33周第34周第35周第36周【数据来源：世联数据平台】2.2成交状况从上周各区的成交情况看，惠山区成交387套，成交面积35740平米，位居无锡各区县成交第一名，占全市成交量的26.3%，其次为滨

7、湖区，成交242套，成交面积26278平米，占全市成交量的19.4%。成交量最少的是南长区，成交39套，成交面积5814平米，只占总成交量的4.3%。2/5深圳世联房地产顾问有限公司版权所有Copyright2010WORLDUNIONAllRightsReserved市场周报·无锡市场研究部2010年·第36周【9.6－9.12】2010年第36周无锡各区商品房成交情况成交套数成交面积45035740400004003873500035025394.643000026278.3830022814.8

8、1250002422502342142000020012695.19150001506944.65成交套数（套）975814.0910610000100成交面积（平米）5039500000崇安区南长区北塘区新区滨湖区锡山区惠山区【数据来源：世联数据平台】2010年第36周（9月6日—9月12日）无锡商品房共成交1312套，环比上上周增加132套，增幅为11.2%。成交面积为13.6万平米，环比上上周增加0.8万平米，增幅为6.3%。上周商品房成交均价为8