世联临沂房地产市场月报

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1、第一章土地市场第一章土地市场【监测时间】：2013年10月1日—10月31日。【监测范围】：临沂市兰山区、北城新区、河东区、罗庄区、高新区、经济开发区。【样本选取标准】：临沂市国土资源局公开招拍挂土地（工业用地除外）。【区域划分】：根据临沂城市规划及发展特征，并结合临沂土地市场的供应特点，将土地市场监测范围划分为“兰山区、北城新区、河东区、罗庄区、高新区、经济开发区”六大区域。注：1、居住用地、商住用地全部按照居住用地统计，商务、商务金融、商业、商服类用地按照商服用地统计。【内容综述】10月，临沂土地市场供应较9月份大幅下降，仅

2、有4宗土地供应，土地供应以兰山区为主；10月份土地成交较9月份上升明显，有13宗土地成交。◎供应土地基本情况★10月土地供应共4宗，供应面积19.3万平米10月，临沂市供应居住和商服用地4宗，总供应面积19.3万平米；同比宗数和面积下降60.0%、56.7%，环比宗数和面积下降71.4%、74.9%；其中居住用地供应5.3万平米，商服用地供应14.0万平米。万平米2012年1月-2013年10月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积）240160800120112021203120412051206120712081209121

3、0121112121301130213031304130513061307130813091310新增供应量36.764.780.590.229.741.130.626.872.744.662.068.936.0137.119.984.131.666.9231.054.976.919.3宗2012年1月-2013年10月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数）40200120112021203120412051206120712081209121012111212130113021303130413051306130713081

4、3091310新增供应量7171515613861510161593651416132261441第一章土地市场2013年10月供应土地用途比例结构5.3,27.3%14.0,72.7%居住用地商服用地★10月供应土地明细10月兰山区土地供应面积最大，供应1宗，供应面积为9.786万平米，占总供应面积的50.65%。宗地编号土地位置用途出让年限面积（㎡）容积率公告日期所属区域北城新区天津2013-246商务金融4042509≤4.02013-10-8北城新区路中段南侧2013-247兰山区义堂镇批发零售4097860≤1.320

5、13-10-8兰山区北城新区武汉2013-253城镇住宅7020611≤3.52013-10-25北城新区路中段南侧罗庄区清河南2013-254城镇住宅7032235.8≤4.52013-10-25罗庄区路东段南侧★10月临沂市共有13宗土地成交，成交面积77.2万平米10月，临沂市共成交居住和商服用地13宗，同比上升62.5%，成交面积77.2万平米，同比上升75.0%，环比宗数和面积上升116.7%、41.4%；其中商服用地成交6宗，成交面积39.5万平米，占10月土地成交面积的50.9%。2012年1月—2013年10月居

6、住和商服用地成交量月度变化（面积）万平米2401608001201120212031204120512061207120812091210121112121301130213031304130513061307130813091310成交量21.834.630.823.997.822.243.135.619.044.167.440.449.127.4116.010.627.45.763.3226.954.677.22第一章土地市场宗2012年1月—2013年10月居住和商服用地成交量月度变化（宗数）301501201120212

7、031204120512061207120812091210121112121301130213031304130513061307130813091310成交量671251831210581491182936422206132013年10月成交土地用途比例结构38.2,49.1%39.5,50.9%居住用地商服用地★10月成交土地明细10月经济开发区土地成交量最大，土地成交6宗，成交面积为29.76万平米，占总成交面积的38.55%。出让面积容积成交金额单价楼面地价成交土地位置用途竞得单位年限（㎡）率（万元）（万元/亩）（元/

8、平米）日期临沂市科技北城新区南京商服4084756≤2.013985110.00825.022013-10-11创投管理服路西段北侧务有限公司临沂市科技北城新区南京商服4016000≤2.02640110.00825.022013-10-11创投管理服路西段北侧