合肥房地产市场研究周报2010.6.28-7.4

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1、星彦合肥房地产市场周报2010.6.28-7.4合肥房地产市场周报(2010.6.28-7.4)深圳市星彦顾问有限公司SHENZHENSUNSTARSPROPERTYCONSULTANTSLTD.安徽分公司主办：深圳星彦地产顾问有限公司安徽分公司主编：市场研究部日期：2010年7月地址：安徽省合肥市马鞍山路与望江路交口绿地赢海D座804、805室电话：0551-3667303传真：0551-3661126做中国最优秀的地产服务者1星彦合肥房地产市场周报2010.6.28-7.4一、政经动态Contents�土地出让金再提高一成国土部牵头调控房价P2政经动态7月1日，从国土部

2、获悉，“继续强化房地产用地管与控”是国土部部长徐绍史6月28城建规划P3土地信息日下午主持召开的第17次部长办公会的实质性要点。针对目前楼市胶着僵局，这被称为P4行业信息是首个官方表态，在6月26日召开的2010房地产夏季峰会上，国土部总规划师胡存智P5楼市观察公开指出，对于已出让的土地，竞买土地出让金不低于出让最低价30%。以价格高达50亿元地块为例，按30%缴纳出让金，则高达15亿元。这对地产链是一个不小的商资金考验。”这与距离今年3月国土部出台的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(“19号文”)中规定“开发商交付的土地出让金不得低于出让价的20%”的规定仅

3、仅相隔3个月。�国务院：加强对企业兼并扶持设央企重组专项资金国务院总理温家宝6月30日主持召开国务院常务会议，研究部署促进企业兼并重组，会议称，必须切实推进企业兼并重组，促进产业结构优化升级，加快经济发展方式转变。会议指出，坚决取消地方自行出台的限制外地企业对本地企业实施兼并重组的规定。地区间可签订财税利益分成协议，实现企业兼并重组成果共享。另外，应切实向民营资本开放法律法规未禁止进入的行业和领域，加快垄断行业改革，鼓励民营资本通过兼并重组等方式进入垄断行业的竞争性业务领域。会议同时强调，加强对企业兼并重组的引导和政策扶持。通过兼并重组，坚决淘汰落后产能。中央设立专项资金，

4、支持中央企业兼并重组。加大金融支持力度，完善土地管理政策。（国务院鼓励外资以参股、并购的方式参与国内企业重组，这是中国政府根据自身的发展需要、监管能力和跨国投资方式等。）�郭万清：保障合肥房地产市场平稳持续健康发展7.1日：省人大常委会副主任郭万清率调研组来肥调研我市房地产市场发展情况。郭万清指出，房地产业作为国民经济重要的支柱产业，对经济社会发展贡献度较大。房地产形势的上下波动，政府和老百姓都十分关心。房地产管理部门要按照国家有关宏观调控的政策精神，进一步扎实有效地做好住房保障工作，努力解决低收入群体的住房困难，建立并完善以政府为主导的保障体系，拓宽住房保障覆盖面，积极发

5、展租赁市场，努力实现低收入做中国最优秀的地产服务者2星彦合肥房地产市场周报2010.6.28-7.4者住有所居，最终逐步形成市场监管、住房保障、物业管理共同发展的良好格局，从而全面保障合肥房地产市场的平稳、持续、健康发展。二、城建规划�强力推进合肥包河区大建设半年拆迁近百万平米从包河区获悉，截至6月底，围绕北涝圩东部片区综合开发、十五里河高铁站片区等重点建设项目，该区“大建设”拆迁近100万平方米，进一步增强了安徽“第一城区”跨越赶超的动能。目前北涝圩东部片区综合开发、临湖区综合开发项目已完成拆迁35.6万平方米。包河的拆迁，始终围绕现代化滨湖新区“大建设”的重点项目强力推

6、进。其中，仅道路建设方面，截至5月底，包河区就完成南北高架一号线、东二环、青弋江路、重庆路、疏港大道等13个“大建设”重点项目的拆迁任务，涉及789户，拆除房屋18.39万平方米。�规划3平方公里合肥5年后基本建成滨湖金融城中国综合开发研究院日前发布第二期“中国金融中心指数”，中部地区排名上升，合肥首次冲进全国十强，位居第十位。上海、北京、深圳处于金融综合竞争力前三甲。据了解，合肥市规划3平方公里建设合肥滨湖金融城，并鼓励和引导合肥金融机构和将要入驻合肥的金融机构向滨湖金融城集中。同时，将加快实施金融后台服务基地建设，争取更多的金融机构将其区域性资金营运中心、后台业务中心、

7、产品研发中心、信用卡中心、客户服务中心、数据处理中心和灾备中心入驻，强化区域性金融管理总部功能。在不久前结束的徽商大会上，中国银行金融后台中心项目签约，标志着又一家金融机构入驻滨湖。�合肥首个公租房用地挂牌预计明年国庆前建成公租房作为解决“夹心层”住房困难的新事物，备受各界关注。合肥“公租房”项目已有动向，据悉，合肥首个公租房项目用地28日正式开始挂牌出让。如果顺利，这一公租房项目将于7月7日顺利出让。将于明年国庆前完工。据介绍，这宗土地坐落于滨湖新区，东至徽A路规划中心线，南至万A路规划中心线，西至徽B路规划中心