合肥房地产市场研究周报2010年08.23－－08.29

《合肥房地产市场研究周报2010年08.23－－08.29》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、星彦地产周报（8月23日～8月29日）合肥房地产市场周报(2010.8.23-8.29)深圳市星彦顾问有限公司SHENZHENSUNSTARSPROPERTYCONSULTANTSLTD.安徽分公司主办：深圳星彦地产顾问有限公司安徽分公司主编：市场研究部日期：2010年8月地址：安徽省合肥市马鞍山路与望江路交口绿地赢海D座804、805室电话：0551-3667303传真：0551-3661126做中国最优秀的地产服务者第1页共9页内部资料仅供参考星彦地产周报（8月23日～8月29日）一、政经动态抑制投机性买房北京购房首付进入

2、五成时代由于首套房客户的购买能力下降，目前市场上的主流成交客户已经以二套或以上为主，全款比例在今年大幅提升，二套房首付政策要求五成以上，对于中国的房地产而言，已经走入了“首付5成”的新时代。建行全面停发第三套房贷地产新贷降至200亿元今年以来，住房价格过快上涨势头得到初步遏制。6月全国70个大中城市房屋销售价格环比下降0.1%，7月价格与上月持平。但目前部分大中城市房价仍然过高，国家将“稳定房地产调控政策，进一步落实遏制部分城市住房价格过快上涨的措施，坚决抑制投资投机性购房需求”。国家将进一步完善基本住房保障制度，“加大保障性

3、安居工程建设的资金投入和土地供应，加快保障性住房建设进度，尽快增加有效供给”。为扩大居民消费，保持内需稳定增长，国家将进一步增加居民特别是中低收入者收入，引导企业根据生产经营状况合理稳步提高劳动者报酬；发展网络购物和信用消费，积极扩大旅游、文化和健身等消费需求。国家将“出台并落实好加快培育发展战略性新兴产业的政策措施”，积极推进新能源，促进“三网融合”、新能源汽车，重大新药创制等领域工作。中央不满保障房建设进度九大部委将联合督察进入8月以来，一线城市新房、二手房价格均出现了反弹，二三线城市的房价更是热流涌动。在此敏感时刻，全国

4、保障房建设工作座谈会8月21日在江苏省常州召开。主要是针对华东和华北11个省份的保障房建设；接下来，高层还将继续在全国其他地区召开1-2次类似会议，以督促地方加快保障性安居工程建设。今年全国要建设廉租住房、公共租赁住房、棚户区改造安置住房等580万套。同时，要采取措施增加普通商品房等供给，满足居民住房消费的合理需求。最后要求，各地要继续落实好国务院关于房地产调控的政策措施，切实增加住房有效供应，坚决抑制投机炒作行为，巩固调控成果，促进房地产市场长期稳定健康发展。做中国最优秀的地产服务者第2页共9页内部资料仅供参考星彦地产周报（

5、8月23日～8月29日）国土部整治闲置土地楼市调控从严不懈国土资源部19日召开房地产用地专项整治工作新闻通气会，进一步强化了房地产调控从严不放松的态度。加之，此前银监会建议对四城市“三套房停贷”，住建部继续进行房地产调控的表态，以及北京市有关商品房预售款“专户管理”政策的研究，表明房地产调控从严落实的大势正在形成，楼市调整也必然走向深入。合肥公共租赁住房管理出新规滥用土地被问责《办法》所称公共租赁住房，指开发区、工业园区直接投资建设或者通过收购方式筹集、限定套型面积、按照优惠租金标准而面向外来务工和新就业人员出租的政策性租赁住

6、房。各区、开发区负责区内公共租赁住房的具体建设与管理，并结合实际制定区内公共租赁住房具体管理规定。各开发区、工业园区如果擅自改变公共租赁住房用途或项目使用性质的，将被责令其限期整改，并追究有关责任者责任。凡存在骗取公共租赁住房使用权、擅自将公共租赁住房转租、转借或已解除劳动合同，三种情形之一的，收回公共租赁住房。根据《办法》，公共租赁住房租金应低于同区域同类住房市场租金，具体标准由开发区、工业园区管理机构与申请单位协商约定。二、城建规划国务院：珠海经济特区10月1日起扩大至全市珠海26日迎来建立经济特区30周年纪念日的当日，经

7、国务院批准，从今年10月1日起，珠海经济特区范围正式扩大到全市。国务院在《关于扩大珠海经济特区范围的批复》中要求，广东省和珠海市要做好特区范围扩大后的统筹规划工作，要按照走集约化、内涵式发展道路的要求，切实做好特区城市管理、产业布局、土地利用和城市规划等工作，进一步发挥特区在改革开放中“窗口”和“试验田”作用，着力转变经济发展方式，逐步建立以创新为内在驱动力的发展模式，更加注重改善民生和加强社会建设，为全面建设社会主义和谐社会探索经验，为推动珠三角经济区又做中国最优秀的地产服务者第3页共9页内部资料仅供参考星彦地产周报（8月2

8、3日～8月29日）好又快发展、促进珠港澳地区共同繁荣作出新的贡献。据了解，这是珠海经济特区的第4次扩大特区范围：1980年8月26日，五届全国人大常委会第十五次会议批准国务院提出的《中华人民共和国广东省经济特区条例》，正式宣布在深圳、珠海、汕头、厦门成立经济特区。当时批准的珠