有关专业知识与实务知识点汇总Ⅱ

《有关专业知识与实务知识点汇总Ⅱ》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、有关专业知识与实务知识点汇总Ⅱ单选题1、我国在改革开放前，整个社会最主要和最基本的投资来源是()。A．私人投资B．财政支出C．国有企业投资D．外商投资答案：B[解析]在改革开放前，我国财政的经济建设支出是整个社会最主要和最基本的投资来源，它直接从事对生产要素和社会资源的配置活动。多选题2、下列指标中，属于房地产开发投资项目静态盈利能力指标的有()。A．销售利润率B．投资利润率C．现金回报率D．成本利润率E．静态投资回收期答案：A,B,D,E[解析]现金回报率属于房地产置业投资静态盈利能力指标。多选题3、下列各项中，计入

2、自行建造的投资性房地产的实际成本的有()。A．土地开发费B．建造成本C．应予以资本化的借款费用D．分摊的间接费用答案：A,B,C,D[解析]自行建造的投资性房地产的实际成本包括土地开发费、建造成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。单选题4、正常经费按人员定额核定，专项经费根据需要和可能逐项核定的预算方式是()。A．复式预算B．增量预算C．单式预算D．零基预算答案：D我国试行零基预算的基本设想是，在编制年度预算时，对各项财政支出均不以上年预算为基数，一切从零开始，按正常经费和专项经费两部分重新核

3、定。正常经费按人员定额核定，专项经费根据需要和可能逐项核定。单选题5、公共定价法是针对政府提供的满足社会公共需要的“市场性物品”，通过选择适当的定价方法，合理地确定价格，从而使这些物品和服务得到最有效的使用，提高财政支出效益的一种方法。它包括纯公共定价和管制定价两个方面。根据上述定义，下列不需要应用公共定价法的一项是()。A．汽油零售价B．地铁票价C．网吧收费D．手机通讯费答案：C[解析]公共定价法的定义要点是：①政府提供的满足社会公共需要的；②“市场性物品”。A、B、D三项都符合定义；C项网吧并不是由政府提供，不符合

4、②，因此不需要应用公共定价法。故答案选C。简答题6、有哪此隋形的旅行社，应暂缓通过年检答案：在年检年度内存在以下情形之一的旅行社，旅游行政管理部门可以做出暂缓通过业务年检的决定，并由旅游行政管理部门依照法律、法规的规定给予警告、限期改正等处罚：(1)注册资本、旅行社质量保证金不足《旅行社管理条例》规定的最低限额的；(2)歇业超过半年的；(3)以承包或挂靠等方式非法转让经营权或部分经营权；(4)超范围经营的；(5)未按规定组织管理人员及导游、领队等从业人员参加教育培训或集中培养时数不够规定标准，经理资格未达到要求的(6)

5、未按规定投保旅行社责任险的；(7)经营过程中有零团费、负团费现象的；(8)有重大投诉尚在调查处理过程中的；(9)由年检主管部门认定的其他违反法规、规章行为的。暂无解析多选题7、建筑工程一切险规定保险公司承担保险责任的范围包括()的损失。A．外力引起的电气装备B．地震导致施工建筑物C．台风摧毁施工现场内的临时工程D．水灾导致被保险人在工地上原有建筑物E．气温变化造成精密仪表答案：A,B,C[知识点]建筑工程一切险(及第三者责任险)单选题8、明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于

6、房地产投资项目可行性研究作用中的()。A．项目考核和评价的依据B．筹集资金的主要依据C．申请项目核准的依据D．项目投资决策的依据答案：D[解析]房地产投资决策必须是建立在对投资项目进行科学、详细的可行性研究基础之上的，明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的项目投资决策的依据。多选题9、房地产投资的特点是()。A．具有价值升值效应B．具有财务杠杆效应C．变现性相对较好D．政策风险较大答案：A,B,D[解析]由于房地产投资品种差异性大，且固定无法转

7、移，所以房地产投资的变现性相对较差，所以C选项错误。单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化单选题11、通常将自己的资金存入银行以获取利息的投资者为()。A．投机型B．保守型C．普通型D．中间型答案：B[知识点]房地产投资项目经济评价概述简答题12、A公司是某省烟草公司直属的地级市公司，管辖11个县、区烟草公司，烤烟生产和卷烟销售并行发展，在国家现行烟草专卖体制下保持政企合一的管理体制。该公司近

8、年来发展速度很快，每年利润增长率达到15%左右，是当地财政的主要支柱，年上缴税收占全市财政收入的1/4。公司现任王总经理是在2004年到任的，时值烟草组织体制变革，县、区公司撤消法人资格，市公司成为法人经营主体。王总到任后，集中精力拓展重点烟叶基地建设和“两烟”业务。经过两年的努力，2006年公司生产和销售取得可喜的成绩，得到省公