有关专业知识与实务考题汇总Ⅳ

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1、有关专业知识与实务考题汇总Ⅳ多选题1、十七大报告指出，我国的行政管理体制改革要加快()。A．推进政企分开B．减少和规范行政审批C．推进政事分开D．推进市场化E．推进政府与市场中介组织分开答案：A,B,C,E[解析]着力推进行政管理体制改革。继续推进政企分开、政资分开、政事分开、政府与市场中介组织分开，减少和规范行政审批。加快建设法治政府，全面推进依法行政，健全科学民主决策机制和行政监督机制。单选题2、某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是（）。A．生产观念B

2、．推销观念C．市场营销观念D．产品观念答案：C暂无解析单选题3、根据契税的有关规定，下列项目中需要征收契税的情况是()。A．企业分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，新设方承受原企业土地、房屋权属的B．企业合并中原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属的C．个人之间不等价交换房产D．企业破产清算后，对债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的答案：C[解析]房产等价交换个人不需要缴纳契税，但不等价交换房产需要缴纳契税。单选题4、根据物权法的规定，以可以转让的基金份额出质的，质权自()时设立。A．工商行政管理部门办理出

3、质登记B．信贷征信机构办理出质登记C．证券登记结算机构办理出质登记D．有关权利凭证交付质权人答案：C根据物权法的规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(1)汇票、支票、本票；(2)债券、存款单；(3)仓单、提单；(4)可以转让的基金份额、股权；(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；(6)应收账款；(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。权利质权因出质的标的不同，其公示方式也不同。(1)以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有

4、权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。(2)以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。(3)以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。(4)以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。与担保法比较，有关权利质权出质的范围，物权法有如下变化：第一，增加基金份额可以出质的规定

5、；第二，将担保法规定的“以依法可以转让的股权、股票出质的”改为“以依法可以转让的股权出质的”；第三，增加应收账款出质的规定。单选题5、根据《商业银行法》的规定，当前商业银行在中国境内可以从事()。A．信托投资业务B．证券经营业务C．非自用房地产投资业务D．买卖金融债券业务答案：D根据《商业银行法》的规定，目前商业银行在中国境内可以从事买卖金融债券业务，而不能参与信托投资业务、证券经营业务和非自用房地产投资业务。单选题6、房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，制订工作计划之后是()。A．组建工作小组B．调查研究C．方案研制与优化D．项目的经济评价

6、答案：B[解析]房地产投资项目可行性研究的工作步骤是：接受委托、组建工作小组、制订工作计划、调查研究、方案研制与优化、项目的经济评价、编写可行性研究报告。多选题7、建筑工程一切险的保险期终止时间可以是()日。A．工程动工B．全部工程验收合格C．工程所有人实际占有全部工程D．施工合同约定的竣工E．保修期满答案：B,C[知识点]建筑工程一切险(及第三者责任险)单选题8、2011年6月，某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于()万元。A．4000B．5000C．6000D．7000答案：A2009年5月，

7、国务院《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发[2009]27号)规定，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。2亿元×20%=4000万元。单选题9、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化多选题10、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年

8、利率为5.6%的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设。合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双