有关专业知识与实务考题汇总Ⅱ

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1、有关专业知识与实务考题汇总Ⅱ单选题1、调整国民收入分配格局，国家财政支出和预算内固定资产投资，要按照()的原则，不断增加对农业和农村的投入。A．存量适度调整、增量重点倾斜B．增量适度调整、存量重点倾斜C．投入必须大于上年D．提高资金使用效率答案：A暂无解析单选题2、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为（　）。A．专门从事土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上述筑物综合开发的房地产开发企业B．外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C．公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D．

2、房地产开发专营公司和房地产开发项目公司答案：C房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，是依法设立、具有企业法人资格的经济实体。根据经营管理对象、注册资金来源、企业所有制性质、企业功能等，可将房地产开发企业分为不同的类型。按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业。多选题3、甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，

3、并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。房地产投资项目财务评价的主要方法有()。A．现金流量分析B．静态获利分析C．资产估价分析D．动态获利分析答案：A,B,D暂无解析多选题4、如果私人部门支出过多，有产生通货膨胀的危险，政府的财政政策是()A．减少财政支B．提高利率，紧缩投资C．减少税收收入D．增加税收E．增加财政支出答案：C,E[精析]扩张性财政政策是指通过财政分配活动来增加和刺激社会的总需求。其载体主要有减税(降低税率)和增加财

4、政支出规模。多选题5、下列财政支出中，属于积累性支出的是()。A．非生产性基本建设支B．文教事业费支出C．行政管理费支出D．建立社会后备支出E．工业、交通部门事业费支出答案：A,D[解析]BCE属于消费性支出。单选题6、旅行社对旅游行政管理部门做出的投诉处理决定不服的，可以在接到投诉处理决定之日起历日内向（）申请复议，也可以直接向人民法院起诉。A．作出处罚决定的旅游行政部门B．作出处罚决定的上一级旅游行政部门C．作出处罚决定的旅游行政部门的同级人民政府D．作出处罚决定的旅游行政部门的上级人民政府

5、来源:考试大-导游资格考试答案：B暂无解析多选题7、“建筑工程一切险”承担保险责任的范围包括()。A．水泥存在质量问题引起更换的费用B．由于风暴造成工程所有人使用的部分工程损失C．由于地面下沉引起基础部分的损失D．发生火灾后的修复费用E．发生地震后的修复费用答案：C,D,E暂无解析单选题8、我国实施国家信息化以()为动力。A．信息技术应用B．信息资源开发和利用C．制度创新和技术创新D．信息化带动工业化答案：C[解析]工程建设管理信息化的含义单选题9、对房地产投资者危害最大的一种风险是()。A．资

6、本价值风险B．市场供求风险C．政治风险D．政策风险答案：C[解析]本题考查房地产投资的系统风险。政治风险一旦发生，不仅会直接给建筑物造成损害，而且会引起一系列其他风险，是对房地产投资者危害最大的一种风险。单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化单选题11、关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是()。A．在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开

7、发过程中的资金投入，其成本应为开发过程中的成本支出B．以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本不含建设成本和出租成本C．以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本含建设成本和经营成本D．以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本包含购买成本和出租成本答案：B以出租为经营方式的房地产开发投资中，其投资成本含建设成本和出租成本。单选题12、营销策略理论的4Ps指的是()。A．市场调研、市

8、场预测、市场定位、市场细分B．产品、价格、渠道、促销C．公共关系、人员推销、营业推广、广告推广D．优先、定位、权力、公关答案：B暂无解析多选题13、下列关于国际收支平衡说法正确的是()。A．国际收支平衡是保持经济稳定的重要内容之一B．国际收支平衡是指一国的货物和服务贸易的进口的结余与资本的金融资产的流动C．国际收支平衡表现为外汇储备增量为正数D．国际收支长期逆差说明国内微观经济失衡E．国际收支长期盈余会引起通货膨胀答案：A,B,E暂无解析单选题14、某工程合同签订日为3月10日，工程开工日为3月