专业知识与实务考题汇总Ⅳ

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1、专业知识与实务考题汇总Ⅳ单选题1、下列各个选项中表述有误的是()。A．国库集中收付制度又称为国库单一账户制度B．国库单一账户制度是国外普遍采用的政府财政资金管理办法C．按政府收支分类标准，财政收入可分为预算内收入和预算外收入D．财政支出的支付程序分为财政直接支付程序和财政间接支付程序答案：D[解析]财政支出的支付程序分为两类，一类是财政直接支付程序，另一类是财政授权支付程序。故本题答案为D。单选题2、某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均

2、税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为（）。A．22.2%B．33.3%C．44.4%D．55.5%答案：B暂无解析多选题3、在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括()。A．折旧和摊销B．当前应还贷款本金C．计入成本的利息D．可用于还款的利润E．在成本中列支的利息费用答案：A,D,E[解析]本题考查偿债备付率。其他两项属于当期应还本付息额。单选题4、在各国政府的()中，按照政府职能分别列项是通行做法，因为这种分类方法可以直观地表明财政支出和政府职能的关系，使得政府职能明确，便于公众监督。A．预算B．支付C．概算D

3、．估算答案：A在各国政府的预算中，按照政府职能分别列项是通行做法，因为这种分类方法可以直观地表明财政支出和政府职能的关系，使得政府职能明确，便于公众监督。单选题5、根据《中华人民共和国合同法》的规定，执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的支付期限内政府价格调整时，按照()计价。A．合同成立时的价格B．标的物交付时的价格C．交付期限内的最低价格D．交付期限内的平均价格答案：B暂无解析单选题6、下列叙述，关于公共定价法表述不正确的是()。A．公共定价法是政府相关管理部门通过一定的程序和规则指定提供公共物品的价格和收费标准的方法B．是政府保证公共物

4、品供给和实施公共物品管理的一项重要职责C．一般包括纯公共定价和管制定价两方面D．二部定价法不属于公共定价法的内容答案：D[解析]主要考查公共定价法的内容。要求掌握公共定价法包括的三种方法。D选项属于公共定价法的内容。故答案为选项D。单选题7、建筑工程一切险的保险项目包括()。A．物质损失部分和第三者责任及附加险B．物质损失部分和第三者责任及免赔额C．物质损失部分和第三者责任D．物质损失部分和生命财产答案：A暂无解析单选题8、在()被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。A．项目环境影响评价B．项目建议书C．项目规划

5、设计方案D．项目开发建设计划答案：B[解析]在项目建议书被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。其他各项均为可行性研究的内容。单选题9、房地产投资的()优点，是置业投资者能容忍较低投资收益率的原因。A．能抵消通货膨胀的影响B．相对较高的收益水平C．提高投资者的资信等级D．易于获得金融机构的支持答案：A[知识点]房地产投资的优缺点单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化单选题11、房地产项目的

6、盈亏平衡分析，有临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于()的设置。A．项目定位B．盈亏系数C．平衡点D．风险临界值答案：C暂无解析单选题12、在财政支出项目中，行政管理费属于()。A．转移性支出B．积累性支出C．文教、科学、卫生事业费支出D．社会消费性支出答案：D[解析]在国家财政支出项目中，属于社会消费性支出的有行政管理费，国防费，文教、科学、卫生事业费，还有工交商农等部门的事业费等。单选题13、汇率风险是指由于汇率的不利变动而导致银行业务发生损失的风险。下列方法中，最常用的规避汇率风险、固定外汇成本的是()。A．即期外汇买卖B．外汇

7、互换和约C．外汇期权合约D．远期外汇交易答案：D远期外汇交易是由交易双方约定在未来某个特定日期，依交易时所约定的币种、汇率和金额进行交割的外汇交易。通过外汇远期交易，就可以事先将外汇成本固定，或锁定远期外汇收付的换汇成本，从而达到控制汇率风险的目的。因此，远期外汇交易是最常用的规避汇率风险、固定外汇成本的方法。单选题14、()是指根据工程合同规定，承包商对于所承建的工程项目在工程验收并交付使用之后的一定时期内，如果建筑物或被安装的机器设备存在着建筑或安装的质量问题，甚至造成损失的，承包商对于这些质量问题和损失应负责修复或者赔偿。A．保证期B．完

8、工期C．验收期D．交付期答案：A[解析]考点：建筑工程保险的保险期限。保证期是指根据工程合同规定，承包商对于所承建的工程项目在工程验收并交付使用之后的