关于专业知识与实务真题及解析

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1、关于专业知识与实务真题及解析单选题1、财政政策是我国重要的宏观调控手段。2013年我国继续实施积极的财政政策，安排财政赤字1.2万亿元。在风险可控的前提下，适度的财政赤字可以A．扩大社会总需求，促进经济增长B．减轻企业的税负，改善经济结构C．优化预算的结构，完善社会保障D．增加社会总供给，扩大居民消费答案：A【解析】本题以我国实施的财政政策为背景，以适度的财政赤字为切入点，考查学生对积极的财政政策的理解。财政赤字即国家的财政支出大于财政收入，国家扩大财政支出在市场形成社会总需求，从而促进经济增长，拉动生产、故A

2、项正确；B项中的税负的减少不是财政赤字造成的结果，故排除；C项与题目无关，舍去；D项错误，增加社会总供给，是扩大财政收入，也与题目不符，因此本题正确答案为A.单选题2、投资于房地产需要承担经济周期性变动所带来的购买力下降的风险。（）A．对B．错答案：A 房地产价格是随周期波动的，具有一定的保值性。多选题3、(一)　　某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套

3、住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。程某购买的住房(　)。A．是具有保障性质的政策性商品住房B．是廉租住房C．是中小套型的住房D．其土地使用权最高期限不超过70年答案：A,C暂无解析多选题4、以下属于财政政策工具的有（）。A．公开市场业务B．税收C．政府债券D．汇率政策E．政府支出

4、答案：B,C,E答案为BCE。财政政策是一国政府为实现一定的宏观经济目标而调整财政收支规模和收支平衡的指导原则以及相应措施，主要包括财政收入与财政支出政策，可以运用的工具主要有：税收、政府支出和政府债券。公开市场业务与汇率政策属于中央银行的货币政策工具。单选题5、某企业2005年度取得生产经营收入总额3000万元，发生销售成本2200万元、财务费用150万元、管理费用400万元(其中含业务招待费用15万元)，上缴增值税60万元、消费税140万元、城市维护建设税14万元、教育费附加6万元，“营业外支出”账户中列支

5、被工商行政管理部门罚款7万元、通过民政部门向贫困地区捐赠8万元。该企业在计算2005年度应纳税所得额时，准许扣除的公益、救济性捐赠的金额是()万元。A．2.25B．2.70C．2.79D．8.00答案：A暂无解析单选题6、旅行社转让、出租、出借旅行社业务经营许可证的，由旅游行政管理部门()，并没收违法所得;情节严重的，吊销旅行社业务经营许可证。A．责令停业整顿1个月至3个月B．处1万元以下的罚款C．并处2万元以上10万元以下的罚款D．处1万元以上5万元以下的罚款答案：A暂无解析单选题7、在建筑工程保险中，计算出

6、第三者责任保险部分的保险费总和，然后再除以物质部分的总保险金额，所得到的是______。A．工期性费率B．保证期费率C．公众责任保险费率D．表定费率答案：D暂无解析单选题8、目前国家规定房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于()。A．20%B．35%C．40%D．50%答案：B[大纲要求]熟悉[真题解析]本题考查重点是对“房地产开发项目资本金制度”的熟悉。《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。2004年，《国务院关于调整部分行业固定

7、资产投资项目资本金比例的通知》(国发[2004]13号)印发，房地产开发项目资本金占项目总投资的比例提高到不得低于35%。因此，本题的正确答案为B。单选题9、房地产投资风险应对，应贯穿于投资的整个过程，这体现了风险应对的()原则。A．连续性B．针对性C．可行性D．经济性答案：A[解析]本题考查房地产投资的风险应对。房地产开发的每个阶段都将面临各种投资风险，因此，房地产投资风险应对应贯穿于投资的整个过程中，这就是房地产投资风险应对的连续性。单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种

8、分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化单选题11、()是企业普遍采用的定价方法。A．成本导向定价法B．随行就市定价法C．比较定价法D．挑战定价法答案：A[解析]成本导向定价法是指以房地产产品成本作为定价基础的定价方法，也是企业普遍采用的定价方法，包括盈亏平衡定价法、变动成本定价法和目标利润定价法。多选题12、―依据《审计法》的规定，