专业知识与实务真题及解析

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1、专业知识与实务真题及解析多选题1、国务院或者省级人民政府国有资产监督管理机构无偿划转直属国有控股企业的国有股权或者对该等企业进行重组等导致发行人控股股东发生变更的，如果符合以下（）情形，可视为公司控制权没有发生变更。A．有关国有股权无偿划转或者重组等属于国有资产监督管理的整体性调整，经国务院国有资产监督管理机构或者省级人民政府按照相关程序决策通过，且发行人能够提供有关决策或者批复文件的B．发行人与原控股股东不存在同业竞争或者大量的关联交易，不存在故意规避《首次公开发行股票并上市管理办法》规定的其他发行条件的情形C．按照国有资产监

2、督管理的整体性调整，国务院国有资产监督管理机构直属国有企业与地方国有企业之间无偿划转国有股权或者重组等导致发行人控股股东发生变更的D．有关国有股权无偿划转或者重组等对发行人的经营管理层、主营业务和独立性没有重大不利影响的答案：A,B,C,D参见中国证监会《证券期货法律适用意见第1号》第五条。单选题2、某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权，该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面

3、积相同的住宅；办公楼总建筑面积5000m2，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公

4、司签订了保险合同。在下列合同中，属于从合同的有()。A．购房合同B．抵押合同C．保险合同D．借款合同答案：B暂无解析单选题3、某建设单位建设一热电厂。该单位委托甲工程监理公司对工程进行监理，委托乙施工单位作为项目的施工总承包单位，并决定向美国丙重型设备制造商订购发电设备。甲监理公司的总监理工程师在主持编制监理规划时，安排了一位专业监理工程师负责风险分析和相应监理规划内容的编写工作。根据该项目的具体情况，监理工程师对建设单位的风险事件提出了相应的风险对策，并制定了相应风险控制措施，如下表所示。乙施工单位投保了建筑工程保险和附加第三

5、者责任险。在施工过程中对材料进行分隔存放。建设单位向丙公司预定产品。订货合同规定了设备类型和数量，并规定了以美元作为支付货币，建设单位支付10%的定金。生产时间通常是4个月至9个月。建设单位担心人民币兑美元可能贬值，决定对风险套期保值，有效地使人民币的美元价值固定，从而使设备合同的美元价值固定。根据题意，回答下列问题：下列关于监理工程师在表中提出的各项风险控制措施的说法中，正确的为()。A．序号1的控制措施正确，固定总价合同对建设单位风险小B．序号2的控制措施正确，第三方担保或承包单位提供履约保函可以转移风险C．序号3的控制措施

6、不正确，应采取投保保险的方式转移风险D．序号4的控制措施不正确，从非基金储备中支付，不属于风险自留答案：A,B,C[解析]从非基金储备中支付也是属于风险自留的损失支付方式。多选题4、新型供应链管理的主要特点包括()。A．企业内部的业务过程管理B．跨越整个供应链上业务的集成管理C．大规模定制、为客户定制产品或服务D．面向事务处理的管理E．资源在整个供应链上实现最佳协调、协同利用答案：B,C,E本题主要考查新型供应链管理与传统企业信息化管理在管理概念、生产方式、管理功能与资源利用方面的差异。单选题5、关于房地产项目融资说法错误的是(

7、)。A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应答案：D暂无解析单选题6、北京市某房地产开发公司，2009年发生以下业务：(1)1月签订土地使用权出让合同，承受市区一处土地的使用权，按合同规定应支付土地出让金7000万元，后经申请减免1000万元；(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、医院和写字楼各

8、一栋，占地面积各为1/3；(3)住宅楼开发成本2000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额；(4)住宅楼配套的医院开发成本200万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，医院产权属于住宅楼全体业主所有；(5)写字楼开发成本3000万元，分摊到的利息支出30