金地集团户内门集中采购分析报告采购装修

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1、房地产智库.comwww.home8848.comGemdaleCorporation科学筑家金地集团户内门区域性采购分析报告珠峰高度8848第1页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.comGemdaleCorporationText目录●户内门实施区域性采购的范围●户内门区域性采购可行性分析●区域性采购实施过程及计划●配合事项●相关表格珠峰高度8848第2页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.comGemdaleCorporation一、户内门实施区域性采购的范围：Text1、入户门要求乙

2、级防火门（紧邻防火前室门除外），并且要求防火防盗性能；户内门没有防火防盗要求。2、门厂有两类，一类是具有防火资质的木质门厂，另一类是没有防火资质。3、考虑以上两点，有必要将入户门与户内门分开，单独实行区域性采购，所以户内门仅限于精装修的房间门及厨房门。4、目前集团已将入户门纳入战略采购项目。珠峰高度8848第3页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.comGemdaleCorporation二、户内门区域性采购可行性分析：Text•材料特性：•材料采购特性分析：•材料采购建议：珠峰高度8848第4页@九舍会+QQ4008408848下载›房

3、地产智库.comwww.home8848.comGemdaleCorporation1、材料特性：Text1）、公司以往项目没有专门采购此材料；2）、适用于精装修项目，随着公司精装修项目的开展，用量增多；3）、本产品没有防火资质的要求，不受政府或消防部门的干涉，产品型式、结构由我方和厂家沟通确定；4）、数量、价格计量简单，数量可根据图纸确定，价格按樘计价；珠峰高度8848第5页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.comGemdaleCorporation1、材料特性：Text5）、产品款式、生产制作工艺选择多，需要产品标准化；6）、产品配

4、套的五金配件价格差异大，需要统一标准、选型；7）、属于木制品，对含水率控制要求高；8）、存在产品安装问题，需要确定由装修单位安装还是由门厂安装，特别是门套部分，涉及到配料问题；珠峰高度8848第6页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.comGemdaleCorporation1、材料特性：Text9）、现场成品保护要求高，既对成品的包装要求高，也对装修现场的成品保护要求高；10）、装修时间要求较紧，对厂家的生产能力要求较高；11）、属于室内装修材料的一部分，需要有环保要求。珠峰高度8848第7页@九舍会+QQ4008408848下载›房地

5、产智库.comwww.home8848.comGemdaleCorporation2、材料采购特性分析：Text1）、共性分析：2）、差异分析：3）、现场安装问题分析：4）、估计采购量：5）、估计采购时间：珠峰高度8848第8页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.comGemdaleCorporation1）、共性分析：Text•首先收集以往工程及同行、厂家的户内门款式，可通过讨论会的形式确定产品型式，并最终确定生产制作图纸。•再根据以往的工程经验及厂家推荐确定五金配件。珠峰高度8848第9页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产

6、智库.comwww.home8848.comGemdaleCorporation2）、差异分析：Text•生产工艺的差异：目前有木皮和饰面板两种产品形式，因使用饰面板及木皮封边可以达到全木皮形式效果（见图片），建议两种形式都可以，最终以讨论会的形式确定。•饰面木种的差异：因不同饰面木种存在价格差异，如黑胡桃、柚木、橡木等（见实物样板），建议以讨论会的形式确定几种饰面木种。珠峰高度8848第10页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.comGemdaleCorporation2）、差异分析：Text•表面油漆的差异：因使用不同的油漆存在价格差

7、异，如普通油漆、UV漆等，建议以讨论会的形式确定统一类型。•品牌、厂家的差异：不同品牌、厂家，客观存在一定的价格差异，但在用材、工艺、质量技术要求等统一的情况下，不应该存在太大的差异，可以根据各厂家的样板情况、公司实力、规模等情况综合考虑，给出差异性权重，最终以讨论会的形式确定。珠峰高度8848第11页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.comGemdaleCorporation3）、现场安装问题