青岛远洋风景市调分析报告

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1、青岛远洋风景市调分析报告2012-2-26HANTANG汉唐1、项目概况2、产品介绍3、销售情况4、市调总结HANTANG汉唐1.1项目区位1.2项目规划1、项目概况1.3基础信息1.4周边配套2、产品介绍3、销售情况4、市调总结HANTANG汉唐1.1项目区位青岛远洋风景位于青岛市崂山区海尔路板块，辽阳西路南(浮山校区南侧)，劲松七路东、劲松九路西区域，是浮山旅游商贸发展新区的中心地段。项目东南侧为青岛国信体育中心(青岛市体育中心)，紧邻卜峰莲花和鹏利南华购物中心、大拇指广场，成熟的居住氛围与逐步完善的周边配套，使区域地段极具发展潜力。HANTANG汉唐1.1项

2、目区位实景拍摄HANTANG汉唐1.2项目规划远洋风景力在打造崂山区地标性高端住宅，总建筑面积约14万平米，由九栋ART-DECO风格建筑组成，其中，七栋18-27层的高层建筑，两栋11层的小高层建筑，共774户。远洋风景全线Art-Deco建筑，外墙干挂石材，并设计双大堂，精装车库，并拥有园林精装、公共区精装、室内精装共三重精装，89—169平米纯粹的居住户型，两梯两户，电梯入户。HANTANG汉唐1.3基础信息户数总共774户远洋风景基本信息均价17200起，均价19000元案名远洋风景装修状况全部精装修占地面积46883平方米装修标准3000建筑面积145270

3、平方米开发商远洋地产青岛公司建筑类别小高层，高层，二期会有多层车位数地下864个车位，1：1.1比例物业地址崂山同兴路712号物业公司远洋物业开盘时间2011-9-10物业费2.2元/平/月入住时间2013-5建筑设计青岛北洋设计院物业类别普通住宅园林设计青岛北洋设计院销售地址崂山区同兴路712号室内设计青岛北洋设计院容积率2.30整合推广盛实广告（上海）绿化率40.50%营销代理青岛思源兴业房地产经纪公司HANTANG汉唐1.4周边配套崂山区地标性高端住宅（1）毗邻辽阳西路、银川西路等主干道；（2）劲松九路及劲松七路等主干道环绕项目周边；（3）三分钟可直达海尔路及青

4、银高速公路；（4）28、119、126、216、362、370、602、312、314、381等多条公交线路可通达本项目。HANTANG汉唐1.4周边配套（1）、商业配套：周边拥有卜峰莲花、利群崂山购物广场、鹏利南华商业中心、大拇指广场、乐天玛特、永新国际广场、崂山轴线地下商业广场、青岛国际啤酒城等（2）、教育配套：社区内拥有幼儿园，周边拥有崂山区实验小学、青岛实验二中、高科园一中（3）、医疗配套：青医附院、青岛市专科医疗中心、曙光医院HANTANG汉唐1、项目概况2.1产品及户型2.2户型点评2、产品介绍2.3装修解析2.4小区景观介绍3、销售情况4、市调总结HAN

5、TANG汉唐2.1产品及户型楼体89（2-1-91(2-2-136(3-2-139（3-2-145(3-2-154(3-2-159（3-2-165（4-2-169(3-2-合计编号1）1)2)2）2)2)2）2）2)13434341022343434102324962414445226261045525210465454740408083111429311142合计68686816821486262254774•面积区间：89-169㎡主力户型：2-3居（124-190m2)•两居室：89㎡（68套）91㎡（68套）三居室：136-169㎡（165除外）（616套）•

6、四居室：165㎡（22套）HANTANG汉唐2.1产品及户型2.1各楼栋户型分布12#楼户型分布91平91平两室一厅一卫两室一厅一卫136平89平136平米89平三室两厅两卫两室一厅一卫三室两厅两卫两室一厅一卫HANTANG汉唐2.1产品及户型2.1各楼栋户型分布3#楼户型分布145平139平139平139平139平159平米三室两厅两卫三室两厅两卫三室两厅两卫三室两厅两卫三室两厅两卫三室两厅两卫HANTANG汉唐2.1产品及户型2.1各楼栋户型分布47#楼户型分布139平145平139平159平米三室两厅两卫三室两厅两卫三室两厅两卫三室两厅两卫HANTANG汉唐2.

7、1产品及户型2.1各楼栋户型分布5#楼户型分布139平145平139平145平米三室两厅两卫三室两厅两卫三室两厅两卫三室两厅两卫HANTANG汉唐2.1产品及户型2.1各楼栋户型分布6#楼户型分布169平169平米三室两厅两卫三室两厅两卫HANTANG汉唐2.1产品及户型2.1各楼栋户型分布89#楼户型分布154平154平154平165平三室两厅两卫三室两厅两卫三室两厅两卫四室两厅两卫HANTANG汉唐2.2户型点评2.2户型点评1-A三室两厅两卫136平（1#2#东西端户）优势：1：南北通透设计，科学规划空间2：书房配置阳台，舒适度大幅度提升3：厨