远洋城MALL整合推广之市调结论汇报

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1、远洋城MALL整合推广之市调结论汇报由于市调报告所涵内容多，文字量大，鉴于时间原因，我们在此仅对其重点及各项结论进行汇报为了赢得远洋城项目推广的全面胜利。我们需要实效的广告策略，然广告策略的有效性根本上取决于我们对所需影响之人群的客观认识。通过对目标人群共性的扫描，我们力图为广告传播找到靶心我们的目标受众唐山市各类私营业主为数众多，他们的主要特征为：1、工作非常繁忙，闲暇时间不多；2、经济收入很高；对知名的品牌经营商较认同；（也是异地消费主要群体）3、投资心理稳健，有一定的风险意识，投资非常理性；4、对投资回报要求较高；有理想、有冲劲、有毅力，有一

2、定的冒险精神5、大部分资金都在固定资产上，流动资金不多；主要看重投资物业的升值潜力。市调报告——投资商共性分析唐山市私营业主1、对唐山，特别是项目所在地区非常熟悉；2、文化素质普遍不高；3、大部分已组成家庭，并有了下一代；4、有稳定的经济收入，手头上有闲钱；5、对投资的可行性的综合判断往往较模糊，有购买的冲动；6、期望资金回报高于银行存款、债券及购买住宅；7、对品牌经营商的认知度非常高，如西单进驻远洋城曾引起了较大的关注8、对国外较新的商业业态或较新的商业理念非常推崇；9、一般自己不经营，故对投资保障要求较高10、对商场返租的年限并不要求太长，主要

3、看项目以后的升值潜力；首先考虑投资物业的总价，再考虑商铺的楼层、形状、间隔等；市调报告——投资商共性分析唐山本地居民（一般工薪阶层），这部分投资人其主要特征是：大型企业管理人员唐山各类企业的中级和高级人才，他们的主要特征是：1、经济能力较强，收入较稳定；2、有一定积蓄，希望资金能够稳定增值；3、文化素质较高；容易接受新事物，对国外新的商业业态或商业理念较推崇；4、做事周密、严谨，分析能力强，5、有一定风险意识，投资较理性；6、对品牌经营商较认同，品牌商家的进驻直接影响到他们的投资；7、非常看重投资物业的升值潜力；投资的商铺总价低；大多数会选择轻松的

4、付款方式；市调报告——投资商共性分析唐山的政府公务员此部分投资者主要集中在市区和辖区县镇中心，属于唐山文化素质高的群体，他们的主要特征是：1、文化素质较高，年龄段主要集中在25—40岁之间；2、经济收入相当稳定；有思想、有见地，投资欲望较强；3、对国外较新的商业业态或较新的商业理念较推崇；4、属于较冲动型买家，容易受现场气氛和朋友的影响；5、非常看重物业今后的升值潜力6、品牌大商家的进驻将是他们购买的重要因素；7、大多数会选择轻松的付款方式。市调报告——投资商共性分析唐山市以外的投资客户本项目虽然现处于商业不太发达的路北区，但相信随着唐山经济的迅速

5、发展、投资环境的日益改善，加上本项目高起点的规划、规模优势，本项目将吸引相当数量的市外投资者，（天津、石家庄、北京等地）他们的特征是：1、对唐山市的商业环境现状和未来发展比较熟悉；2、对唐山有一定了解（亲戚朋友在唐山或经常经商公干到唐山）；3、曾成功地进行过唐山商铺投资，是老道的投资者；4、手头资金相当充裕；非常看重投资物业的地段，希望在商业氛围浓的地段进行投资；5、非常关注物业的升值潜力；6、会考虑商场的规划布局、商铺的间隔、形状等因素；熟悉商场返租操作手法，看重返回报率及返租年限对品牌经营商非常认同，7、品牌经营商的进驻将对他们的投资起到极大的

6、促进作用；市调报告——投资商共性分析市调报告——消费者共性分析此类消费者是唐山社会大众收入最高的人群，其主要消费特征为：1、经济收入非常高；绝大部分为男性；2、工作繁忙，购物时间并不多；喜欢方便、快捷的购物方式；3、对价格非常不敏感；家庭生活用品及服装、鞋等个人用品一般由家人代买；4、经常与客户在高档酒楼或情调高的咖啡厅进行业务洽谈；唐山个体私营业主及企业高级管理人市调报告——消费者共性分析此类消费群体人数众多，是唐山最具购买能力的群体1、他们对唐山非常熟悉，一般性的消费多会在唐百、华联或其他地方完成。2、经济收入较高，购买力强；3、较注重商品的品

7、牌及档次；日常生活消费选择就近消费，4、而在一些高档品或耐用品方面则多选择在专业商场购买5、对商品的价格较敏感6、影响其购物的主要因素有交通便利，购物环境、商品种类等唐山普通（一般社会大众）消费群体市调报告——消费者共性分析此类消费群属于唐山中高收入一族，其主要消费特征如下：1、经济收入稳定，对商品的品牌、档次有一定要求；2、文化娱乐等精神消费在总消费支出中占一定比重；3、对商品的价格不是太敏感；信誉好的品牌商家是他们购物的首选场所；4、比较注重购物过程中的享受，交通便捷、购物环境、服务质量是影响他们消费行为的主要因素唐山的政府公务员市调报告——消

8、费者共性分析此类消费群体由于经济因素在其消费上表现出显著的不同特征。1、经济收入低，购买力不强；2、对商品的价格非常敏感；