中国房地产百城千企市场调研报告_部分(I)

《中国房地产百城千企市场调研报告_部分(I)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、三季度“百城千企”房地产走势调研在有拿地计划的开发企业中，50%的开发企业看好中心地区，30%的受访者看好近郊地区，而只有20%的受访者看好远郊地区。三季度广州土地市场需求区域预判20%50%30%中心地区近郊远郊2.3近郊区域受到大多数开发企业关注，将是未来市场回暖热点未来市场回暖重点调研结果率先回暖物业类型率先回暖物业档次率先回暖区域广州中小户型公寓中档物业近郊在广州地区回收的有效问卷中，对于未来市场何种物业类型率先回暖的预测，有66.7%的受访者看好中档物业将率先回暖，有33.3%的受访者倾向于高档物业的率先回暖。在调研中，无人选择高档物业引领回暖。©2008克而瑞

2、信息技术有限公司版权所克而瑞信息技术有限公司上海市闸北区广延路140号81邮编：200072电话：56388686三季度“百城千企”房地产走势调研三季度广州地区率先回暖的物业档次预测0%33%67%高档房中档房低档房在率先回暖的户型预测中，有66%的受访者看好中小户型公寓，有27%的受访者则倾向于大户型公寓，仅有7%的受访者看好别墅。在刚过去的6月中，纵横缤城、云山诗意、岭南新世界在广州都取得了不俗的销售业绩，而这些楼盘价位都是中低档价位，均价在7000—8000元左右。这更进一步说明中小户型公寓将引领市场回暖。三季度广州地区率先回暖的物业类型预测7%27%66%普通中小

3、户型公寓普通大户型公寓别墅©2008克而瑞信息技术有限公司版权所克而瑞信息技术有限公司上海市闸北区广延路140号82邮编：200072电话：56388686三季度“百城千企”房地产走势调研在回暖区域的预测中，近郊区域因为相对低价以及便捷交通运输获得市场广泛关注，86.7%受访者认为近郊将是市场最先回暖的区域，13.3%的受访者看好中心城区，几乎没有受访者认为远郊会是率先回暖区域。三季度广州地区率先回暖的区域预测0%13%87%中心地区近郊远郊3、深圳自07年三季度开始调整期后，深圳市场陷入低迷之中，在宏观政策无明显变化情况下，深圳地区开发企业认为短期市场将持续低迷，对房价

4、的信心也有所松动，认为三季度深圳房价下跌的受访者比二季度有所上升。在长期市场中，开发企业对土地市场的信心略有恢复，在合适条件下，开发企业依旧愿意进行土地储备。在未来市场中，经过多重因素考虑，开发企业看好中心城区将率先回暖。3.1开发企业对三季度市场信心不足三季度深圳房地产市场调研结果房地产市场走势市场成交量同比房地产价格走势深圳低迷下降下跌在深圳地区，大部分开发企业对市场信心不足，认为短期内深圳市场无法改变目前的颓势，三季度市场仍将继续低迷运行。©2008克而瑞信息技术有限公司版权所克而瑞信息技术有限公司上海市闸北区广延路140号83邮编：200072电话：5638868

5、6三季度“百城千企”房地产走势调研在回收到的深圳地区的有效问卷中，60.0%的受访者认为三季度深圳市场将继续低迷运行，并有可能更加低迷，35.0%的受访者认为在三季度深圳市场能回归正常状态，另有5.0%的受访者认为三季度深圳市场会重现繁荣。三季度深圳房地产市场走势5%35%60%繁荣正常低迷08年上半年，深圳市场成交量大幅缩水，刚刚过去的6月，深圳住宅成交面积同比下降达52%，在这样的市场情况下，有60.0%的受访者认为三季度深圳市场成交量同比下降，还有40.0%的受访者认为三季度深圳市场成交量同比持平。©2008克而瑞信息技术有限公司版权所克而瑞信息技术有限公司上海市闸

6、北区广延路140号84邮编：200072电话：56388686三季度“百城千企”房地产走势调研三季度深圳房地产成交量同比预测0%40%60%增加持平下降在房价方面，有55%的受访者认为三季度房价将会下跌，35%认为三季度房价将会持平，还有10.0%的受访者认为三季度房价将会上涨。并且相对于二季度开发企业对房价的预测，认为房价下跌的受访者比例由二季度的40.0%增至55.0%,,而认为房价平稳的受访者比例由40.0%下降至35.0%，认为房价上涨的受访者比例也下降一成。©2008克而瑞信息技术有限公司版权所克而瑞信息技术有限公司上海市闸北区广延路140号85邮编：20007

7、2电话：56388686三季度“百城千企”房地产走势调研深圳房地产市场价格预测100%90%80%40.0%55.0%70%60%50%40%40.0%30%35.0%20%10%20.0%10.0%0%二季度三季度上涨平稳下调3.2开发企业对土地市场信心略有恢复，七成开发企业三季度计划拿地三季度深圳土地市场预判调研结果三季度土地市场土地需求预测土地需求区域深圳低迷较强各区域均有深圳土地市场信心略有恢复，开发企业在等待合适地块出让。在回收的有效问卷中，深圳半数的受访者认为土地市场仍将低迷，35%的受访者认为三季度土地市场将平稳