某经济适用房可行性研究报告

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1、某经济适用房可行性研究报告目录第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称1.1.2项目承办单位概况1.1.3项目可行性研究报告编制依据1.2项目概况1.2.1拟建地点1.2.2建设规模与内容1.2.3主要建设条件1.2.4项目投入总资金及资金筹措1.3研究结论与建议1.3.1研究结论1.3.2建议第二章项目建设的必要性与建设规模2.1项目建设的必要性2.1.1项目建设是满足城市中低收入家庭住房需求，改善居住条件的迫切需要。2.1.2项目的建设是缓解城镇贫富差别、维护社会和谐稳定的有力举措。2.1.3项目建设是加快**县经济开发区发展步伐的客

2、观需求。2.1.4项目建设是改善**县城市面貌、提高城市形象的需要第三章场址选择3.1场址现状3.1.1地点与地理位置3.1.2场址土地权属类别及占地面积3.2场址条件3.2.1地形、地貌、地震情况3.2.2工程地质与水文地质3.2.3气候条件3.2.4城市规划与区域性规划要求3.2.5交通运输条件3.2.6社会环境条件3.2.7法律支持条件3.2.8公共设施条件3.2.9征地拆迁条件3.2.10建筑材料和运输条件3.2.11施工条件3.4推荐场址第四章建设方案4.1总体规划4.1.1规划依据4.1.2规划原则4.1.3设计理念4.1.4规

3、划结构及功能分区4.1.5住宅规划4.1.6道路交通组织及竖向设计4.1.7配套设施规划4.1.8绿化及景观设计4.1.9小区防护4.2建筑设计4.2.1采用的主要规范4.2.2平面布置4.2.3层数、层高、立面4.2.4公厕、垃圾站4.2.5总变配电所4.3结构设计4.3.1采用的主要规范4.3.2结构设计基本数据4.3.3结构造型4.4供配电4.4.1设计依据4.4.3供电电源4.4.4变配电所4.4.5配电4.4.6户外供电及照明4.4.7主要设备表4.5弱电4.6给水排水4.6.1设计依据4.6.2水源4.6.3用水量4.6.4供水

4、系统4.6.5排水系统第五章节能节水措施5.1总图布置及水电节能措施5.2.1设计依据第六章环境影响评价6.1场址环境现状6.2项目建设与运营对环境的影响6.2.1施工建设期的环保措施6.2.2运行期的排污分析6.2.3运行期的污染防治对策6.2.3.1废气防治6.3水土保持6.3.1水土流失防治方案6.3.2耕地复垦第七章            劳动安全卫生消防7.1编制依据及采用的主要标准7.2工程的主要危害因素及主要防范措施7.3消防措施第八章           物业管理第九章           方案实施及项目实施进度9.1建设工

5、期9.2项目实施进度安排9.3项目实施进度表（横道图）第十章           招标管理第十一章投资估算与资金筹措11.1投资估算11.1.1编制依据11.1.2建设投资分析11.1.3建设投资估算第十二章经济效益及社会影响评价12.1经济评价12.2社会影响效果分析12.3社会风险分析第十三章结论与建议13.1结论13.2建议第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称**县房地产管理局城北小区经济适用房新建工程。1.1.2项目承办单位概况**县房地产管理局为正科级事业单位，归口县建设局。其内设五个股室：办公室，计财股，房政股，法规股，房

6、地产开发经营管理办公室；七个二级机构：房屋登记发证办公室，房屋安全鉴定办公室，房屋租赁管理所，白蚁防治所，物业管理所，房屋产籍测量所，房地产评估交易所；并设有五个办事处：青树坪，太平寺，香铺坳，荷叶，经开区，至目前为止共有干部职工95人（含离退休）。　　**县房地产管理局办公大楼位于**镇**路**号，2004年对整幢大楼进行装修，并添置了电脑、空调、复印机、传真机、扫描仪、档案柜等现代办公设备。在努力提高硬件设施水平的同时，坚持以“三个代表”重要思想、科学发展观、建设和谐社会等指导，紧紧围绕建设“和谐**、小康**”这一目标不动摇，按照县

7、委、县政府“超常规跨越式发展”战略，为实现我县房地产业的持续、健康发展作出应有的贡献，在抓好全县日常房屋登记发证工作的同时，下大力气规范整顿**的房地产发展市场，使房地产业逐步成为我县的支柱产业。作为经济适用房和廉租住房的主要责任单位。2004年以来，房产局真抓实干，求真务实，成效显著。全县共新建经济适用房5处，建设面积56660平方米，建成住房515套，已解决349户城镇中低收入家庭住房困难；2007年采取发放租赁住房补贴等方式共投入资金7.68万元，解决了128户城镇最低收入家庭住房困难，折合面积6400平方米，连续4年超额完成上级下达

8、的目标任务。　　在全局上下一致努力下，**县房地产管理局的工作得到了县委、政府及社会各界的一致肯定。2004年，单位荣获“市为民办八件实事先进单位”，“市房地产系统管理先进单位”