某经济适用房建设项目可行性研究报告

《某经济适用房建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。一、项目名称及建

2、设单位概况1、项目名称:经济适用房2、项目单位:XX煤炭地质XX队3、法人代表:4、建设单位概况:XX煤炭地质XX队是隶属于中国煤炭总局的全民所有制事业单位，初建于1951年，现注册地址位于宜昌市伍家岗区艾家咀，紧邻城市主干道东山大道和小区干道金龙路，占地面积4.8公顷。单位总资产3300万元，总负债1637万元，资产负债率49.6%，2005年经营收入3800万元。该队现有在职职工257人，各类专业技术人员129人，其中高级职称11人，中级职称51人，人中高级工占80%以上，在职工多为男性，女职工不足

3、20名；离退休人员359人（其中离休5人）；在宜昌市区集中安居的386户。根据事业、企业分体运行原则，XX队下设企业部和事业部，企业部负责生产经营管理，事业部主要承担职工事业身份管理、基地管理等事业职能。该队下设独立核算经营单位11个，主要从事煤田资源勘探、桩基水井工程施工、地质灾害防治、工程测量、工程物控、桩基检测、地质环境评估、酒店服务、房地产开发等经营业务。经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均G

4、DP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元15拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发

5、建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。该队一直从事煤炭地质工作，主要进行了松宜煤田、荆当煤田、秭归煤田的地质勘探工作，提交各类地质报告200多份，为几大煤田的开发做出重大贡献。1989年开始进行岩土工程勘察、江北066厂深基坑等近百个工程施工。近年来，完成各类矿山地质报告数百份，为宜昌地区

6、矿业开发做出较大贡献。二、项目提出的背景及建设的必要性XX煤炭地质XX队是中央在宜地质单位，共有职工600余人，其中在宜定居380多户。根据现场考察，由XX队安排住房的有118户住房面积未达50m2(其中99户居住在简易房、11户居住在危房，6户甚至居住在早期建设的公共澡堂里)，5名离退休老干部现今仅住有60m2，有10名处级干部居住面积仅50—60m2，另有10多个无房户，19对年轻人待房结婚，住房供需矛盾越来越突出。根据发展需要，该队急需补充一些大学毕业，但由于住房条件差，连临时居住房屋都难于解决，

7、许多大学生都不愿来，一些已参加工作的大学生因此还陆续离去，长此下去，将严重影响到该队的生存和发展。如今，住房问题已成为该队的大问题，如不能得到缓解，将直接影响到经营发展和职工队伍稳定。该队从上世纪80年代开始国家就未再投入资金，单位效益一直不佳，职工收入很低，大部分职工家庭人均可支配收入远未达宜昌平均水平，职工无力到市场上购置商品房。经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入

8、达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元15拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约