某经济适用房项目可行性研究报告

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1、某某小区经济适用房项目可行性研究报告目录第一章总论1第一节项目名称及承办单位1第二节可行性研究编制单位及依据1第三节项目单位概况2第四节项目概况4第五节问题与建议8第二章项目建设的背景及必要性9第一节项目建设的背景9第二节项目建设的必要性10第三章市场分析与发展状况12第一节市场分析12第二节经济适用房的发展状况12第四章建设规模与技术方案15第五章选址方案17第六章节能节水措施19第一节节能措施19第二节节水措施21第七章环境影响评价23第一节环境条件调查23第二节施工期环境影响分析23第三节项目建成后环境影响影响分析25第四节公众参与26第

2、八章劳动安全卫生与消防27第一节劳动安全卫生27第二节消防设施28第九章组织机构与人力资源配置29第十章项目实施进度计划33第十一章投资估算及资金筹措34第一节概算依据与说明34第二节投资估算35第三节资金筹措及分年投资计划36第十二章财务评价37第十三章社会评价39第十四章风险分析42第十五章研究结论与建议44第十六章附图、附表4648某某小区经济适用房项目可行性研究报告第一章总论第一节项目名称及承办单位一、项目名称某某小区经济适用房项目二、建设单位某某房地产开发公司三、项目负责人姓名：联系电话：邮编：四、拟建地址某市以北，财干路以南，卫育路

3、以东第二节可行性研究编制单位及依据一、编制单位编制单位名称：工程咨询资格证书编号：资质等级：发证机关：法定代表人：二、编制依据1、《建筑设计资料集》2、国家及山东省有关规范、标准、规定3、城市居住区规划设计规范（GB50180-93）4、建设单位提供的基础资料5、《山东省经济适用房管理办法》48某某小区经济适用房项目可行性研究报告6、某市城城区近期建设规划（2006—2010年）7、房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范8、《某市市区基准地价》9、某市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料10、其他有关依据资料第三节项目单位概况某某房地产开

4、发公司，成立于1998年7月，注册资本2000万元，开发资质为三级。位于某市北关街，法定代表人，是某市市政府为解决全市低收入家庭住房困难，建设样板房住宅小区，改善某市居民居住环境而设立的政府开发性国有企业，隶属某市房地产管理局，主营安居工程和经济适用房的建设；住房困难户的调查登记和认定；安居工程和经济适用房的分配和销售等业务。现有员工45余人，其中：本科以上学历10人，专科以上学历30人，高级职称工程师3人，中级职称5人，其他专业职称8人。安居开发中心现已开发建筑面积50多万平方米，已竣工28.8万平方米，先后开发完成了站北花园小区13.8万平

5、方米、柳园小区10万平方米、铁路小区5万平方米等精品工程。正在开发的建筑面积15万平方米，其中：站北花园4.5万平方米，湖西居住小区3.5万平方米，某某2.5万平方米，聊大花园7.5万平方米。开发规模不断扩大，在开发过程中，严格按照国家规定的质量标准进行开发建设，精心设计、精心施工，合格率达100%，优良率达85%以上，为某市城市建设、改善居民的生活居住环境以及拉动当地经济增长做出了突出贡献。一流的设计水平、一流的施工质量、一流的居住环境、一流的物业服务，得到了社会各界、上级领导和有关部门的高度重视和认可、开发中心开放建设的站北花园小区，200

6、1年度被山东省建设厅评为“山东省物业管理优秀住宅小区”，2003年度获山东省首届城市优秀住宅小区银质奖，历年来被评为某市东昌府区文明小区；柳园小区2002年获山东省“工商银行杯”户型大赛设计银质奖；铁路小区获2000年第一届某市城市优秀住宅小区铜奖；某某房地产开发公司2002年度获山东省房地产开发综合效率先进单位先进单位，2004年度被某市48某某小区经济适用房项目可行性研究报告消协评为“某市放心房承诺单位”,2005年被评为某市“优秀房地产开发企业”，站北花园被评为优秀住宅小区。为更好的服务某市的城市文化发展进程，为城市建设和改善居民环境作出

7、更大贡献，某某房地产开发公司将以更加严格的管理确保工程质量，为广大消费者提供高品质高质量住房，为城市建设增光添彩。48某某小区经济适用房项目可行性研究报告第四节项目概况一.拟建地点拟建于某市以北，财干路以南，卫育路以东。二.建设规模与目标某某项目规划总用地42857万平方米，建筑面积6万平方米，总居住套数1000套，容积率1.4，绿化覆盖率35%，小区内设幼儿园、配套文化中心、商业网点、集贸市场、健身场所等设施。我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，某市政府根据国家的有关精神，适时推出经济适用房的建设，致力于为解决困难群众和中收入人群的住

8、房问题，为他们提供一个优美、舒适的居住环境，让他们享受有房住的温馨，因为：温馨是一种感觉，是人生美好的向往；温馨是一种品位，是人生独到的见解；温馨