绿城鹿城广场项目市场研究报告及定位规划建议_部分

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1、温州绿城鹿城广场项目市场研究报告及规划建议3.装修家居建议二：装修设计建议装修风格建议：个性化的奢华装修风格满足顶级客户不同的身份及需求，体现尊贵感和专属珍藏价值，具备典藏升值潜力。
现代简约风格
奢华欧式风格
典雅中式风格8585温州绿城鹿城广场项目市场研究报告及规划建议3.装修家居建议三：基本部位装修亮点基本部位装修亮点：要追求一定奢侈珍藏价值：手工贴制的金银箔墙（贴金粘银）、施华洛世奇天然水晶水嘴开关、百年榆木树瘤装饰柱、牛皮墙面等。金箔装饰藻井威尼斯水晶灯水晶开关牛皮墙面8686温州绿城鹿城广场项目市场研究报告及规划建议3.装修家居建议四：家居配置建议

2、家居配置建议：本项目打造奢侈居所，若用户自行配置家马驹皮茶几居易和我们产品的定位产生不合，同时，顶级家居的配置有利于保证物业的升值。建议室内装修配置顶级家俬。8787温州绿城鹿城广场项目市场研究报告及规划建议4.服务管理建议私属行宫—贴身英式管家服务以前，英式管家服务只为英、法皇室家庭、贵族、名门等少数人服务；而现在，富裕人群以聘请英式管家管理为荣。私属行宫的管理不同于一般的顶级公寓。它必须有一种气质，看得见的地方要彰显尊贵气派，看不见的地方要更加细致安全。8888温州绿城鹿城广场项目市场研究报告及规划建议4.服务管理建议私人理疗服务健身、SPA中心，给您无尽

3、舒适享受，在这里，您可以卸下一整天工作的疲惫，做回自己。专属配车服务出门、归来，专属劳斯莱斯为您送行接风。家管式务英服属专私人VIPVIP聚会接待布置全程服务VIP聚会接待布置全程服务偶尔邀请宾客一聚，来一个盛大宴会，把一切构思、场地及餐膳安排，交给宴会策划员处理，自己则与众尽欢，最是赏心乐事。▪▪▪▪.鉴赏、、保养服务、保养服务▪▪▪▪您的每一瓶红酒、雪茄都会有人预先帮您鉴▪▪▪▪别。8989温州绿城鹿城广场项目市场研究报告及规划建议5.会所功能建议DTZ建议——双会所：可与五星级酒店共享配套设施；同时在公寓内设置一定私人会所，功能设置与酒店的会所设施形成

4、差异化，同时，在档次上有所提升，并可聘请国内顶级私人会所管理服务，如“长安俱乐部”、“中国会”等；由酒店与公寓组成的双会所配套将提供更完善的配套服务，酒店配套注重大众化服务设施，如桑拿、泳池、娱乐场所等，而私人会所注重个性化独特享受，满足客户尊贵专属感以及奢华享受。9090温州绿城鹿城广场项目市场研究报告及规划建议5.会所功能建议荣耀与地位——一个瓯江岸边的滨江项目，一个浙江第一高楼的奢华豪宅，它的会所就是一个类似游艇俱乐部的会馆，豪华游艇可能就停在瓯江岸边，鹿城广场的会员或奢华住户每年就有免费使用游艇的机会，而游艇是塔楼住户的荣耀与标志，也将是温州当前房产

5、项目的“唯一”。9191温州绿城鹿城广场项目市场研究报告及规划建议5.其他相关建议：工程设备系统户式中央空调系统采用四大户式中央全热交换新风系统设备系统户式中央燃气循环式热水系统单元式中央吸尘系统规避项目产品不能开窗、无阳台等缺陷9292温州绿城鹿城广场项目市场研究报告及规划建议5.其他相关建议：智能化设施家庭监视网络：来访视频、红外报警、数字化智能系统：无线网络浏览器、出入控制、可视对讲、远程监控等自由调节灯光、控制窗帘开合、场景控制、家电控制等、智能数字化家居智能系统：在外了解家中智能家电系统：全智能哄干设备、情况、遥控实现家居控制、智能刷卡金属器

6、皿微波炉、烤箱等全套全入室、卡片定位系统智能烹饪器具（规避项目产品无煤气管道、无阳台等缺陷）9393温州绿城鹿城广场项目市场研究报告及规划建议5.其他相关建议：智能化设施场景功能恒温/通风控制科技运用科技运用家电控制液晶触摸屏与遥控智能入室远程控制与自动报警▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪▪9494温州绿城鹿城广场项目市场研究报告及规划建议5.其他相关建议：电梯分区建议打造纯粹奢华的行宫，，从电梯功能角度考虑，，从电梯功能角度考虑，从电梯功能角度考虑，，我行建议采，，我行建议采，我行建议采用“主仆分区”的电梯功能，，从而更能体现业主的尊贵与地位，，从而更能体现业主的尊贵

7、与地位，从而更能体现业主的尊贵与地位，，也，，也，也更便于打造类似电梯的业主专享部位奢华空间。尊贵专属奢华电梯专属服务电梯9595温州绿城鹿城广场项目市场研究报告及规划建议1.1.1.1.1.1.温州市房地产市场状况222.2...项目定位分析项目定位分析333.3...产品规划建议产品规划建议444444......项目营销推广策略9696温州绿城鹿城广场项目市场研究报告及规划建议策略一：与世界奢侈品牌联姻——赋予真正的奢华含义我们为什么不去这样考虑呢??????我们看到：：三星：：三星：三星＋＋阿玛尼＋＋阿玛尼＋阿玛尼＝＝三星阿玛尼手机＝＝三星阿玛尼手机＝

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