新景祥景观价值精细化研究_部分(III)

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1、景观价值精细化研究建筑顾问组2011年6月29日www.xjx.cn目录1景观基本知识及发展历程22如何在设计定位中确定地产景观的亮点和卖点3如何通过设计定位使景观成本投入更具价值34景观产品价值案例展评ClicktoaddTitle[part1]景观基本知识及发展历程景观基本知识及发展历程1.2.3.4.景观的相关基本知识解国内外景观设计景观美学的基本提升景观价值感读的发展历程原理及原则的几个特殊手段a.基本概念梳理a.东方古典园林的a.产生景观美感的a.植被b.景观对物业品质提升的美与意境一般规律b.水景巨大作用b.国外古典园林景b.住区景观体系观回望c.

2、铺装及评价标准c.现代景观发展及d.小品流派世界园林景观的发源地是中国、西亚、希腊，其具体风格也有明显不同。中国的古典园林注重从崇尚自然的思想出发，从实践中总结，发展出自然山水园林，追求诗情画意的意境。西方园林注重形式美，认为所有的事物都是符合逻辑的，园林与建筑发展紧密联系，是规则式的延伸。1、景观基本知识解读a.基本概念梳理景观：景观是指土地以及土地上的空间和物质所构成的综合体，它是复杂的自然过程和人类活动在大地上的烙印。造景：指通过人工手段，利用外部环境条件和构成园林的各种要素塑造的景观。园林是一种艺术作品，“虽由人作，宛如天开”——《园冶》，意谓

3、由人所造的园林能达到天然生成的效果，这是造园家追求的最高艺术境界。它是由地形、地貌、水体、建筑、构筑物、道路、植物、动物等素材，根据功能要求、经济技术条件、艺术布局等方面综合组成的统一体。1、景观基本知识解读b.景观对社区整体提升的巨大价值景观从作为城市景象演变到作为城市的延伸和附属。景观是审美的、体验的、科学和有含义的。景观植物具有美学的功能，可以调节小气候。在实现景观成本控制的同时达到产品附加值的最大化。2、国内外景观设计的发展历程a.东方古典园林的美与意境以中国为代表的东方古典园林的四个主要风格特征：①源于自然，高于自然②建筑美与自然美的融合③诗画

4、的情趣④意境的蕴涵四大特点具体主要体现在：筑山、理池、植物、建筑、书画等；而在艺术特色上主要体现在造园艺术，师法自然、分隔空间，融于自然、园林建筑，顺应自然、树木花卉，表现自然等。2、国内外景观设计的发展历程b.国外古典园林景观回望纵观世界景观设计的发展，可将世界景观分为以下几类：古埃及景观古代西亚景观古希腊景观古罗马景观中世纪景观文艺复兴景观2、国内外景观设计的发展历程b.国外古典园林景观回望法国16—18世纪景观英式景观19世纪景观2、国内外景观设计的发展历程c.现代景观发展及流派在工业化之前，追求欣赏娱乐的景观造园，产生了国内外的园林学、造园学等；随着人

5、类素质的提高和更多休闲时间投入文化艺术活动，艺术和生活界限正在消失，人类生存的一切环境都被赋予艺术色彩，相应的景观设计观念包括:强化对美的共同追求，使景观与建筑、规划、园林有更大的融合；将审美的生存观念体现于设计中，通过设计将审美上升为人的生存范畴；结合时代特征，探索新的有序与和谐的景观艺术；设计艺术水准的提高取决于对现实的了解、文化的领悟、技术的掌握和个性的发挥；3、景观美学的基本原理及原则a.产生景观美感的一般规律多样与统一调和与对比比例与尺度韵律与节奏渗透和延伸3、景观美学的基本原理及原则b.住区景观体系及评价标准形成良好的整体效果，鲜明的主题

6、，具备较强视觉冲击力，提升项目品质感；明确的空间组织立意；景区之间是否有机联系；景观的观赏性和美感；景观受季节的影响；景观的均好性原则；有效的控制和节约景观成本；4、提升景观价值感的几个特殊手段景观设计的素材或内容包括地形地貌、植被、水景、铺地和景观小品。其中，地形地貌是设计的基础，其余是设计的要素。a.植被植被中的素材包括草坪、灌木和各种大、小乔木等；植被的功能分为四大方面：建筑功能：界定空间、遮影、提供私密性空间和创造系列景观等；工程功能：防止眩光、防止水土流失、噪音及交通视线诱导；调节气候功能：遮荫、防风、调节温度和影响雨水的汇流等；

7、美学功能：强调主景、框景及美化其它设计元素。草坪、灌木、小乔和大乔木的植物合理布置运用，突出景观的层次感和空间感，起到移步异景等多重景观效果。4、提升景观价值感的几个特殊手段b.水景喜水是人类的天性，一个城市会因山而有势，因水而显灵。景观设计大体将水体分为静态水和动态水，静有安详，动有灵性。水体设计主要考虑以下几点：水景设计和地面排水结合；管线和设施的隐蔽性设计；防水层和防潮性设计；与灯光照明和植被相结合；寒冷地区考虑结冰防冻；观赏性和后期维护成本；4、提升景观价值感的几个特殊手段c.铺装铺装在居住区中是人们通过和逗留的场所，是人流集中的地方。地面

8、铺装的手法在满足使用功能的前提下，常常