靖储2019挂3号地块

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1、靖储2019挂3号地块（滨江新城01-02-02地块）挂牌出让文件-22-靖江市国土资源局2019年1月11日靖江市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(靖储网挂〔2019〕3号)根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》，经靖江市人民政府批准，由靖江市国土资源局对靖储2019挂3号（滨江新城01-02-02地块）组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：一、挂牌出让地块基本情况

2、和规划指标要求-22-地块位置：中洲路北侧，文兴路东侧，江阳路南侧，站前路西侧；规划用地面积：77137平方米（折115.7亩）；土地出让面积：77137平方米（折115.7亩）；土地规划用途：商业、居住；土地使用权出让年限：商业用地40年，居住用地70年；容积率：不小于1.2，不大于1.8；建筑密度：不大于22%；具体规划要求见靖江市规划局批准的《01-02-02地块规划控制图则》；土地出让状况：拆成净地，内外部条件（场地、道路、水、电、气等）以现状为准。二、挂牌出让起始价及组成该地块挂牌出让起始价为50000万元

3、，竞买保证金10000万元，加价幅度100万元。以上挂牌出让起始价为国有建设用地使用权出让金，不包含竞得人须另行缴纳的其他税、费等。本次挂牌出让文件中的货币单位均为人民币。三、出让土地受让对象中华人民共和国境内外的法人和其它组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，可报名申请参加国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买。-22-凡欠缴靖江市人民政府土地出让金的单位不得参加竞买。本地块不接受联合报名竞买。四、挂牌出让有关事项（一）土地出让方式本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上挂牌竞价方式进行，意向竞买人应持CA证

4、书通过泰州市国有建设用地使用权网上交易系统靖江交易平台（以下简称“网上交易平台”），参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理及使用详见出让须知。江苏CA认证机构泰州代办点：泰州市海陵南路306号市民服务4楼大厅CA窗口，联系电话：0523-86893080。（二）土地出让流程1.公告。本出让公告发布时间为2019年1月12日至2019年1月31日。公告发布后，意向竞买人可通过网上交易平台下载网上挂牌出让文件，也可到靖江市土地储备交易中心市场科索取资料。2.报名。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年1月12日9时起至2

5、019年1月31日下午16:00止持CA证书登录网上交易平台提交竞买申请，并在网上交易平台确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。3.自由报价。公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。-22-挂牌时间为2019年2月1日至2019年2月16日。具体如下：（1）挂牌起始时间：2019年2月1日上午8时30分。（2）挂牌截止时间：2019年2月16日上午9时30分。（3）挂牌截止前一小时停止更新挂牌价格，自由报价截止时间为2019年2月16日上午8：30。网上交易平台开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价。自由报

6、价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增一至多个整数倍的加价幅度。网上交易平台允许多次报价，报价一经确认，不得变更或者撤销。4.限时竞价。挂牌截止后即进入限时竞价程序。停止更新时最高报价作为限时竞价起始价。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。靖储2019挂3号地块限时竞价起始时间：2019年2月16日上午9:30  5.成交通知。网上挂牌出让成交后，网上交易平台自行向竞得人生成《国

7、有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5-22-个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件等资料到靖江市土地储备交易中心市场科进行竞买资格审查。（咨询电话：0523-84813553）6.成交确认。通过竞买资格审查后，竞得人应在10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。7.签订出让合同。成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起20日内与出让人签订《国有建设用地使

8、用权出让合同》，缴纳土地交易服务费，并按出让合同约定支付土地出让金。   （三）特别说明1.地块内须配建一所五轨制幼儿园，幼儿园围墙内用地面积不低于7875平方米，主入口附近围墙外另设置家长等待区（用地面积不低于1500平方米），建筑面积不低于5775平方米（含地上建筑和地下消防水池，不含地下人防工程）建筑及装饰装修方案经靖江市教育局审查同意后