佛禅(挂)—地块挂牌出让文件

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1、佛山市禅城区国有建设用地使用权挂牌出让文件交易编号：佛禅（挂）2011—010佛山市禅城区土地交易中心二○一一年六月三日49/50本挂牌出让文件包括下列资料：1、挂牌出让地块位置示意图2、国有建设用地使用权挂牌出让公告3、竞买须知4、竞价申请书（样本）5、声明（样本）6、挂牌出让地块报价单（样本）7、成交确认书（样本）8、国有建设用地使用权出让合同（样本）9、办理竞价申请手续委托书（样本）10、报价委托书（样本）11、国有建设用地使用权竞买会场须知附件：一、佛山古镇第一街区二期房屋拆迁补偿安置方案——安置房（住宅）的交付标准；二

2、、佛山市禅城区发展规划和统计局（佛山名镇功能区管委会）建设项目规划设计条件审批表；三、宗地界址图。以上挂牌文件共51页（附件4页）49/50佛禅（挂）2011—010地块位置示意图注：示意图中的地块出让范围界线及路网状况仅供参考。49/50佛山市禅城区国有建设用地使用权挂牌出让公告经佛山市禅城区人民政府批准，佛山市禅城区国土城建和水务局决定委托佛山市禅城区土地交易中心以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、地块情况：编号位置出让净用地面积（㎡）规划用途土地使用强度（按规划净用地面积计算）土地出让年限佛禅（

3、挂）2011—010禅城区港口路西侧、华新路南侧、澜石二路北侧55378.2居住用地，兼容行政办公、商业服务业设施、文化设施用地容积率≤4.2，建筑密度≤25%，绿地率≥40%住宅70年，商服、办公、文化娱乐40年二、竞买人必须具备以下条件，方可参与竞价：1、竞买人必须具有中华人民共和国建设行政主管部门颁发的二级以上（含二级）房地产开发资质。2、竞买人或控股股东须为上市房地产开发公司。3、竞买人或其关联公司须具备已完成项目达到LEED-ND社区认证级或在建项目已通过LEED-ND预认证的建设经验；或具备参与进行多样化的绿色节能建

4、筑案例示范项目的建设经验，有成功运作单体建筑达到或超过欧洲国家绿色节能建筑评估标准；或有通过LEED-CS单体银级以上预认证标准的成功案例。三、具体出让条件详见佛禅（挂）2011—010地块《挂牌出让文件》。四、地块挂牌起始价为人民币6110万元。本次挂牌的竞价分为挂牌竞价期与现场竞价期两个阶段,地块挂牌竞价的竞价时间从2011年6月22日始，至2011年7月1日16：00（以现场悬挂的时钟为准）止,挂牌竞价截止时间前1小时仍有两个竞买人提出报价则于2011年7月1日16：00后进行现场竞价，现场竞价采用提交报价单的方式进行。五

5、、挂牌出让文件可于2011年6月3日后登陆佛山市禅城区国土城建和水务局网站（gtcjswj.chancheng.gov.cn）下载（或到我中心索取），有意参与竞价者请于2011年6月29日前（含当日）到我中心办理竞价申请手续,并交付竞价保证金人民币1.6亿元，保证金须于指定时间（2011年6月29日前，含当日）到达我中心指定账户后，方可参加竞价。六、挂牌竞价地点在佛山市禅城区国土城建和水务局会议室，挂牌竞价截止时请各竞价人届时参加。佛山市禅城区国土城建和水务局佛山市禅城区土地交易中心二〇一一年六月一日联系人及联系电话：王先生、陈

6、先生（0757—88017058、88017056，13927284899）地址：广东省佛山市禅城区汾江中路123号一座三楼（东建大厦西侧）49/50竞买须知本须知根据有关法律法规及佛山市禅城区国土城建和水务局禅建发[2011]233号出让通知制订，适用于佛山市禅城区土地交易中心（以下称“挂牌人”）举办的佛禅（挂）2011—010地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。挂牌人有权根据有关法律法规解释和处理本须知之外的其他问题。一、地块的基本情况及各项规划指标佛禅（挂）2011—010地块位于佛山市禅城区港口路西侧、华新路南侧、澜石二

7、路北侧，规划净用地面积为55378.2平方米。地块规划用途为居住用地，兼容行政办公、商业服务业设施、文化设施用地，土地使用权出让年限为住宅用地70年，商服用地、办公用地、文化娱乐用地40年。地块用地使用强度（按规划净用地面积计算）：容积率≤4.2，建筑密度≤25％，绿地率≥40％；地块规划可建建筑总面积为232588.25平方米（计算容积率），其中商服用地建筑面积为25196.3平方米（含建成后无偿移交给政府的10078.52平方米），竞得人须按地块规划设计条件及城市规划主管部门的相关规定进行建设，如项目竣工后超出上述商服用地建

8、筑面积的，按届时相关规定补交出让金。地块须按规划要求建设社区居委会、物业管理用房等公共配套设施（其中须配套的社区居委会、社区警卫室、公共厕所产权属政府所有且建成后无偿移交）。另可建地下车库建筑面积为73155.81平方米（不计算容积率，含建成后无偿移交给政府的7