余政储出号地块环评报告.pdf

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：余政储出（2016）29号地块建设单位：杭州睿成房地产开发有限公司编制单位：浙江省工业环保设计研究院有限公司编制日期：2016年12月余政储出（2016）29号地块环境影响报告表一、建设项目基本情况项目名称余政储出（2016）29号地块建设单位杭州睿成房地产开发有限公司法人代表卞宇联系人邹剑通讯地址杭州市余杭区仓前街道绿汀路1号3幢110-5室邮政编联系电话13588308628传真——311121码杭州未来科技城198号B地块，东至舒心路，南至葛巷路，西至罗建设地点家路，北至溪望路立项审余发未备[2016]29杭州市余杭区发展和改革局批准文号批部门号行

2、业类别建设性质新建K70房地产业及代码占地面积绿化面积4604513813.5（m2）（m2）其中：环环保投资总投资300356保投资740占总投资0.25%（万元）（万元）比例评价经费预期投产—2021.07（万元）日期1.1工程内容及规模1.1.1项目由来余政储出（2016）29号地块位于杭州未来科技城198号B地块，东至舒心路，南至葛巷路，西至罗家路，北至溪望路。项目总用地面积为46045m2（约合69.07亩），江苏东原房地产开发有限公司于2016年7月7日取得土地合同（合同编号：3301102016A21072）。根据余杭区国有建设用地使用权出让合同，该地块用地性质为：住宅用

3、地。投资方“江苏东原房地产开发有限公司”为开发此地块，成立了项目公司“杭州睿成房地产开发有限公司”，该地块的土地使用权于2016年8月8日调整为杭州睿成房地产开发有限公司（详见附件3）。项目总建筑面积149878.91m2，其中地上建筑面积104470.91m2，地下建筑面积45408.00m2。项目用地性质为住宅用地，主要构建物为：7栋22层高层建筑、2栋23层高层建筑、1栋2层管理用房及一层地下室，无餐饮等商业功能。该项目于2016年8月18日经杭州市余杭区发展和改革局备案，备案号：浙江省工业环保设计研究院有限公司-1-电话：0571-88211671余政储出（2016）29号地块

4、环境影响报告表01101608184110141509，本地文号：余发未备[2016]26号。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、环保部令第33号《建设项目环境影响评价分类管理名录》有关规定，该建设项目建筑面积5万平方米以上，需编制环境影响报告表，从环保角度论证项目建设的可行性，提出防止或最大限度削减环境污染的对策与措施。为此，建设单位杭州睿成房地产开发有限公司委托浙江省工业环保设计研究院有限公司承担该项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，在建设单位的配合和协助下，进行了现场踏勘、监测和调查，在此基础上

5、根据相关技术导则和规范要求，编制完成了环境影响报告表，并交由项目建设单位报请环保主管部门审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。1.1.2项目选址及建设用地本项目位于杭州未来科技城198号B地块，东至舒心路，南至葛巷路，西至罗家路，北至溪望路。拟建地块原为农杂地，原有污染主要为农业污染，一般不会对土壤产生遗留污染。根据历史调研，该地块地层受到人类活动影响小，不存在地块建设过程中产生地埋式污染物泄露、爆炸，产生恶臭等污染事件。1.1.3建设内容及规模项目拟建住宅用地，包括7栋22层高层建筑、2栋23层高层建筑、1栋2层管理用房及一层地下室。项目总用地面积46045m2，总建筑面积1498

6、78.91m2，其中地上建筑面积104470.91m2，地下建筑面积45408.00m2，容积率2.20，建筑密度17.01%，绿地率30.00%。项目主要经济技术指标见表1-1。表1-1主要经济技术指标技术经济指标项目数值单位1规划净用地面积46045.00m2以实测面积为准2总建筑面积149878.91m2地上建筑面积104470.91m2住宅100023.71m2公共服务设施1275.29m23其中物业管理313.41m2地上建筑面积的3‰，位于3#楼其中物业经营417.88m2地上建筑面积的4‰，位于3#楼社区用房260.40m230平方米/百户，位于1#楼底层浙江省工业环保设

7、计研究院有限公司-2-电话：0571-88211671余政储出（2016）29号地块环境影响报告表养老用房173.60m220平方米/百户，位于2#楼底层开闭所60.00m2消防控制室50.00m2位于2#楼底层地上架空层3171.91m2位于住宅楼底层地下建筑面积45408.00m2地下车库面积38760.00m2含人防面积7090m2大型设备用房面积1727.00m24其中地下2.0m2/辆（满足1.8m2/辆）停地下非机动车库面积3153