上海光彩国际新城市场定位形象策划主题推广-营销策略

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1、上海光彩国际新城市场定位形象策划主题推广-营销策略枣阳项目调研结果及规划建议*Ⅰ市场调查枣阳建材市场枣阳钢材市场枣阳家具市场Ⅱ规划建议一期标铺家具卖场销售中心商务公寓*目录*市场调查信息数据·商户数据库（7<01条数据条目）·市场信息表（3大行业，15个市场/商户集中区）·地理分布图Ⅰ市场调查枣阳建材市场枣阳钢材市场枣阳家具市场Ⅱ规划建议一期标铺家具卖场销售中心商务公寓*目录*市场调查枣阳建材市场*市场调查枣阳建材市场◆枣阳建材行业商户主要集中在南阳路、襄阳路和新华路段，商户自然集中于此，租赁临街门面。*市场调查建材商

2、户数量(路段)119南阳路段59新华路段47襄阳路段39北关市场35书院街西段2<0光武路段共332户19前进路段5沿河路段市场调查建材市场市场状况*商户集中区市场状况南阳路1、临街商铺,自发形成。2、靠近商业中心，人流量较大。3、商户集中，但行业分散。4、处于老城区，形成时间较早，在当地有比较高的影响力。6、商户以自营自销模式经营；7、行业分散，不扎堆；新华路1、临街商铺，车辆比较密集，商铺的环境较差。2、铺面面貌陈旧、形象差，3、行业少，分散不集中；商户主要是租用临街铺面，由于本路段较长，所以集中度较差。4、根据路

3、段的不同，租金价格也有所不同，东段相对较便宜。5、靠近汽车站的地理优势；6、商户以自营自销模式经营；襄阳路财富广场1、本市场主要占有商业中心优势；2、人流量较大，是家具，灯饰，五金等行业聚集地，商户的租金也较高。3、灯饰有规划区域，但布局不合理；4、市场有物业，但是没有管理，平时也无保安巡场；5、广告宣传全部由商户自己联系，宣传力度及效果不理想；北关市场1、本市场是北关村兴建，一层为商铺；二、三层为居民住宅楼；以出租门面收取租金为主；2、由于前期建市场的目标不明确，造成行业单一、缺乏多元化经营模式；3、现市场内有很多空

4、置铺面，成为了仓储基地。4、市场特色：租金便宜。5、市场面貌越来越陈旧，越来越萧条。6、无市场管理，无营销；市场调查建材市场经营状况*商户集中区经营状况南阳路1、建材行业的发源地，拥有市场聚集区域的优势，知名度较高；2、以经营中低端装饰建材为主，具有种类全、价格优的特色；3、陶瓷、卫浴、门业、管材、玻璃行业，商户经营年限较长，经营状况较稳定，且有投资实力；4、目前南阳路段的商户虽说客源稳定，但是由于租金的上涨，挤压了客户的利润空间；新华路1、市场借助地理优势，带动销售；2、以经营板材、地板、油漆为特色；商户经营年限较长

5、；3、新华路地段较长，东西差别很大，靠近老城区商业比较繁华的路段生意较理想（如车站附近），而离城区较远的地段则不好，商户的心态不稳定，想改变目前不利的局面。襄阳路财富广场1、扎堆型市场，涉及建材、家电、家具、家纺行业；吸引了一定的消费群；2、灯饰、家纺行业的聚集地，有一定知名度；商户经营年限较长，经营状况较稳定，且有投资实力；3、此市场品牌商户生意很好，如全友家私等，由于此地段铺面租金较高，所以普通商户的赢利空间并不如意；北关市场1、经营特色：石材及低档陶瓷；品项比较狭窄商户经营年限较长，经营状况较稳定，且有投资实力；

6、2、石材行业主要以工程销售、来料加工为主，家装零售为辅；3、陶瓷目标客户群主要针对枣北客户，有局限性；4、客户群和地理位置的差异限制了商户的生意，所以总体生意都不是太好，也有个别商户依托关系在乡镇有一定的市场。*市场调查建材市场影响力商户商户经营能力合作意向客户需求商户对枣阳光彩的期望肖军·主营箭牌洁具；现经营面积:3<0<0㎡，仓储:2<0<0㎡·营业员：4名·年销售额：6<0万元·另经营名邦陶瓷，房产开发·襄阳光彩市场有商铺，进驻枣阳光彩意向强烈；·愿意带动其他客户进驻我市场。买6-8套商铺一、对房型的期望；1、层

7、高：二层2、开间：4米3、进深：1<0-15米/㎡二、对租金、售价的期望；1、租金：1<0-15元/㎡2、售价：2<0<0<0-3<0<0<0元/㎡三、市场管理物业服务一定要到位；四、市场前期广告投入要强势；五、市场对商户相关优惠、养商政策；六、希望市场早建好，早日入驻。钱勇·主营王者陶瓷；现经营面积：2<0<0㎡，仓储：15<0㎡·营业员：6名·年销售额：1<0<0万元·进驻我市场意向强烈；·多次来我公司了解项目进展。买2套商埔杜华杰·主营雷士照明；现经营面积：5<0<0㎡，仓储：5<0<0㎡·营业员：8名·年销额：

8、2<0<0万元·很想进驻我项目；·借我市场优势提升和打造自身品牌；租5<0<0㎡，若价格合适则购买苏贤峰·主营豪寓板材；现经营面积：6<0<0㎡，仓储：5<0<0㎡·营业员：8名·年销售额：2<0<0万元左右·认为现市场较分散、杂乱；专业化市场是未来发展趋势；·希望来我市场发展，市场给予支持。6<0<0㎡租，若价格合适则购买*市场