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《阳光国际商铺市场定位与推广策略》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、阳光国际及集团未售商铺市场定位与推广策略一、项冃基本概况集团未售商铺整体位于肥城市西区东首，扼新城中西区咽喉部位，毗邻即将开业省内名牌超市银座商场，整个片区将是肥城酋部商业核心区域。阳光国际项目未售商铺计有16间，总建筑面积5040.62平方米；商铺除2套租赁正在装修外，目前基本上空置状态；阳光舜花园北沿街未售能售5间,总建筑面积907.32平方米，现处于租赁状态。二、项目的优劣势分析虽然本项口地段位置在新城西区较为优越，但商铺本身又存在着面积偏大，总价偏高，户型利用率低等一些影响项目形象的因素，
2、以至商铺目前处于滞销、滞租状态。所以只有充分认识到该项耳的优缺点，并充分发挥其的优势，才是本项目在后期的营销过程中制胜的关键所在。（一）优势：1、项口口处于新城中西区域咽喉部位，有肥城新三馆、龙山河寿文化广场、银座商城等配套，周边居住人口相对集中，人流量相对较大;2、本项耳目前为现房，而且集团统一简装，满足部分自用型商家即买即用的需求，降低购买者的置业风险；3、项目由集团物业公司统一管理，有利于对项目后期经营管理服务到位，对商铺推广具有一定的优势；4、周边除上城综合体配套银座商城外无其他竞争项目。
3、♦发挥优势：A、在项冃商铺的运作过程中，充分渲染项冃的区位优势;B、在项耳商铺的运作过程中，强调该区域的发展前景和由此带来的商机；C、在项目的推广时，利用统一物业管理的优势，增加置业者与投资者的信心；(-)劣势：1、项目商铺需耍具有大部分商铺已经投资经营才可以带动人气，所以目前尚不具备以人气带动商铺销售的条件；2、项目以建成多时，但商铺一直滞销，造成一定的负面影响；3、项目商铺缺乏整体形象定位，主题不鲜明；4、项目商铺规模不大，不利于整体推广；5、项目商铺建筑属剪力墙结构，利用率受影响，客户认可度
4、较低。(三)周边租赁市场分析：1、集团商铺租赁价格玫瑰园商铺租赁明细序号楼号面积年租金价格租赁单价元/平/天租赁单价元/平/月1玫瑰园B-1#商铺221.3729,0000.36112玫瑰园A-1#商铺320.4541,0000.35113玫瑰园B-10#商铺221.3729,0000.36114玫瑰园C-11#商铺324.4741,0000.35115玫瑰园B-12#商铺221.3729,0000.36116玫瑰园B-2#商铺221.3729,0000・36117玫瑰园C-9#商铺324.474
5、1,0000.35118玫瑰园C-3#商铺221.2329,0000・36119玫瑰园C-2#商铺208.7829,0000.381210玫瑰园C-1#商铺196.6529,0000.401211玫瑰园B-7#商铺221.3729,0000.361112玫瑰园C-4#商铺221.2329,0000.361113玫瑰园A-4#商铺320.4541,0000.351114玫瑰园B-9#商铺221.3729,0000.361115玫瑰园B-13#商铺221.3729,0000.361116玫瑰园B-11
6、#商铺221.3729,0000.361117玫瑰园B-3#商铺208.9229,0000.381218玫瑰园A-2#商铺320.4541,0000.351119玫瑰园B-8#商铺221.3729,0000.361120玫瑰园A-3#商铺320.4541,0000.351121玫瑰园C-8#商铺324.4741,0000.351122玫瑰园B-5#商铺221.3729,0000.361123玫瑰园B栋6#商铺221.3729,0000.361124玫瑰园B-4#商铺221.3729,0000.36
7、115968.46780,0000.3611舜花园商铺租赁明细序楼号面积年租金价租赁单租赁单号格价元/平/天价元/平/月1舜花园19-4#-5#二层商铺24740,0000.44132舜花园22-7#商铺170.2930,0000.48153舜花园19-8#商铺177.2430,0000.46144舜花园14-5#商铺165.7130,0000.50155舜花园22-3#商铺170.2930,0000.48156舜花园14-8#商铺199.4137,0000.51157舜花园14-2#商铺165.
8、7130,0000.50158舜花园22-5#商铺170.2930,0000.48159舜花园14-4#商铺165.7130,0000.501510舜花园22-9#商铺170.2930,0000.481511舜花园19-5#商铺一层821&0000.601812舜花园10-5#商铺226.1641,0000.50152110.1376,0000.4915舜城商铺租赁明细序号楼号面积年租金价格租赁单价元/平/天租赁单价元/平/月1舜城30#楼2#商铺148.9127,0000.501
