杭政储出号地块商品住宅及商业金融用房建设项目 杭政储出号地块商品住宅及商业金融用房建设项目环境影响报告书简

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1、杭政储出［2008］7号地块商品住宅及商业金融用房建设项目环境影响报告书简本煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所国环评证乙字第2015号编制日期二O一O年四月第一章总论1.1项目由来“杭政储出［2008］7号地块商品住宅及商业金融用房建设项目”位于杭州西湖区蒋村街道（规划蒋村B-14、B-16地块），总用地面积62972平方米。其中B-14地块为住宅用地性质，根据杭州市规划局确认的总平蓝图，B-14地块用地面积41548平方米，该地块东至紫金港路（文一西路以北至留祥路隧道段），西至蒋村六号路，北至蒋村一号路，南与B-16地块相连，地块内共有5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、

2、12#八幢楼，设计地上建筑面积为83096平方米，建筑层数为2～13层，地下建筑面积为44138.1平方米。B-16地块为商业金融业用地性质，根据杭州市规划局确认的总平蓝图，B-16地块用地面积21424平方米，该地块北接B-14地块，南至文一西路，东至紫金港路（文一西路以北至留祥路隧道段），西至蒋村六号路，地块内建有1#、2#、3#、4#四幢商业办公楼，设计地上建筑面积为44990.4平方米，建筑层数为1～10层，地下建筑面积为22503平方米。杭政储出［2008］7号地块商品住宅及商业金融用房项目由杭州浙能绿城置业有限公司投资开发，总投资141664万元。按照中华人民共和国国务院

3、（2003）《中华人民共和国环境影响评价法》和浙江省环保局浙环开（1999）165号“关于《建设项目环境保护管理条例》的实施”意见，必须对该开发项目进行环境影响评价，为此杭州浙能绿城置业有限公司特委托煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所进行该工程的环境影响评价。接受委托后，我们实施了现场踏勘、资料收集、同类型调研、现场监测、走访环保管理部门等工作，并对照《环境影响评价技术导则》的要求，编制完成了《杭政储出［2008］7号地块商品住宅及商业金融用房建设项目环境影响报告书》，同时，环境影响报告书技术评审会于2010年4月26日在杭州市召开，我所根据环境影响报告书评审意见进行了修改和补充，形

4、成了环境影响报告书报批稿。1.2项目地理位置及周边环境概况本项目拟建地位于杭州市西湖区蒋村街道（规划蒋村B-14、B-16地块）。其中B-14地块为住宅用地性质，该地块东至紫金港路（文一西路以北至留祥路隧道段），西至蒋村六号路，北至蒋村一号路，南与B-16地块相连。B-16地块为商业金融业用地性质，该地块北接B-14地块，南至文一西路，东至紫金港路（文一西路以北至留祥路隧道段），西至蒋村六号路。第二章建设项目基本情况2.1项目基本概况项目名称：杭政储出［2008］7号地块商品住宅及商业金融用房建设项目项目性质：新建建设单位：杭州浙能绿城置业有限公司建设内容：B-14地块商品住宅和B-

5、16地块商业办公用房。建设总投资额：141664万元人民币。2.2技术经济指标本项目主要技术经济指标详见表2-1：表2-1杭政储出［2008］7号地块商品住宅及商业金融用房建设项目主要技术经济指标2.3功能布局项目各建筑物主要功能布局见表2-2：表2-2各建筑物主要功能布置表建筑楼层内部功能地下室一层自行车库、风机房、变配电房、储藏等设备用房地下室二层自行车库、风机房、机动车库、水泵房、人防5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#1F住宅大厅、架空层等2~13F住宅1#、2#、3#、4#楼1F商铺2~10F办公本项目主要设备布置位置见表2-3：表2-3项目主要设备布置表功

6、能设备名称数量位置供水水泵房2间B-14地块地下二层（12#楼左下角）1间，B-16地块地下二层（1#楼和2#中间）1间供电10KV开闭所1间10#楼与11#a楼中间的物管办公用房一层内变电所5座B-14地块地下室二层内3座公用变电所，其中11#a楼和b楼大堂地下1座，8#楼地下西侧1座，9#楼地下东侧1座；B-16地块地下室二层内2座专用变电所，4#b楼地下东侧1座，3#楼地下西侧1座。通风汽车尾气排烟风机8台B-16地块地下室二层地下汽车库风机房内进风风机4台其它各类风机15台暖通大金家用LMX系列空调/室外机统一结合立面设置在1#、2#、3#、4#楼北侧固定的设备平台。电梯电梯

7、机房/各楼顶部其它有关环保功能汇总表见表2-4：表2-4其它有关环保功能汇总表内容数量位置车库出入口3个在北侧蒋村一号路（11#楼北）设车行主出入口，边线距11#楼最近距离5m；在地块西侧蒋村六号路结合B-14地块在4#及7#楼中间设置地库坡道，形成车行主出入口，边线距4#楼最近距离约12m，边线距7#楼最近距离约19m；在2#及4#楼山墙间设置地库坡道，形成车行次入口，边线距2#楼和4#楼最近距离约5m。地下车库排气口18个1#、4#、5#、7#、8#、