杭政储出[2007]73号b-03-1地块商业金融用房建设项目

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1、杭政储出[2007]73号B-03-1地块商业金融用房建设项目环境影响报告书(简本)HangzhouAcademyofEnvironmentalScience国环评证乙字第2004号二○一一年十一月杭政储出[2007]73号B-03-1地块商业金融用房建设项目环境影响报告书目录1总则12周围环境概况23项目概况34工程分析65环境质量现状评价76环境影响预测与评价87污染防治对策148公众参与159审批原则符合性分析1610结论与建议19杭政储出[2007]73号B-03-1地块商业金融用房建设项目环境影响报告书1总则1.1项目由来根据杭州市发展和改革委员会准予变更行政

2、许可（项目核准）决定书（杭发改外经核变[2009]5号）以及杭州市规划局建设项目规划条件，同意杭州远洋运河商务开发有限公司在大关路与规划金华路交叉口的东北侧区域新建商业金融用房，项目总投资为4997万美元。地块东北侧为B-03-2地块，东南侧为大关路，西南侧为规划金华路，西北侧为B-02地块。该项目（B-03-1地块）主要规划指标：用地面积约10900m2，总建筑面积116210m2，其中地上建筑面积为87210m2，包括商业办公用房面积86913m2，配套用房面积297m2；地下建筑面积为29000m2，主要为自行车库、停车库和设备用房。根据中华人民共和国国务院第25

3、3号令《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境影响评价法》有关文件精神和规定，该建设项目必须执行环境影响评价制度。受杭州远洋运河商务开发有限公司的委托，杭州市环境保护科学研究院在现场踏勘、监测的基础上，根据相关法律法规及环评技术导则编制了《杭政储出[2007]73号B-03-1地块商业金融用房建设项目环境影响报告书》。1.2环境保护对象根据现场踏勘结果，项目主要环境保护目标见表1-1。表1-1主要环境保护目标情况序号环境保护目标名称方位与本项目红线最近距离规模敏感性描述1远洋公馆北85m约900余户敏感2京杭大运河西430m宽约60m敏感杭政储出[2007]7

4、3号B-03-1地块商业金融用房建设项目环境影响报告书2周围环境概况杭政储出[2007]73号B-03-1地块商业金融用房建设项目拟建址位于拱墅区大关路与规划金华路交叉口的东北侧。地块东北侧为B-03-2地块，东南侧为大关路，西南侧为规划金华路，西北侧为B-02地块。地块现状为空地。该地块规划用地面积约10900m2，地理位置图见附图1，地块现状图见附图2，所在区域详规图见附图3。地块周边用地现状及规划情况见表2-1。表2-1地块周边用地现状及规划情况方位距离现状情况规划用地情况东南紧邻大关路城市主干道50m空地C2商业金融用地50m杭州现代汽车维修培训学校U21公共交

5、通用地85m杭州伟欣汽车修理厂C2商业金融用地西南紧邻空地规划金华路28m空地C2商业金融用地西北紧邻空地B-02地块，C2商业金融用地30~70m空地规划支路45-85m空地S2广场用地85m远洋公馆（在建）R21居住用地东北紧邻空地B-03-1地块，C2商业金融用地杭政储出[2007]73号B-03-1地块商业金融用房建设项目环境影响报告书3项目概况3.1建设规模杭政储出[2007]73号B-03-1地块商业金融用房建设项目用地面积为10900m2，用地范围内设置1幢31层建筑；同时设置3层地下室，主要用作机动车及非机动车停车库、配套设备用房等。总建筑面积11621

6、0m2，其中地上建筑面积为87210m2，包括商业办公用房面积86913m2，配套用房面积297m2；地下建筑面积为29000m2。主要技术经济指标见表3-1。表3-1项目主要技术经济指标序号项目名称单位数值备注1总用地面积m2109002总建筑面积m21162103地上建筑面积m287210计入容积率其中商业用房m2638办公用房m286275物业管理用房m2262位于一层消控室m235避难区m2500不计入容积率4地下建筑面积m229000不计入容积率5建筑占地面积m228836建筑密度/26.457容积率/8.008绿地率%20.09绿地面积m2218010机动车

7、停车数辆390其中地下停车位辆358地面停车位辆3211地下非机动车车位辆280432功能布局3.2.1总体布局及建筑内部功能杭政储出[2007]73号B-03-1地块商业金融用房建设项目共设计1幢31层主楼，建筑内部主要为办公、少量商业及配套用房等；并地下室有相配套的设备用房、机动车地下停车库等。地块主入口（消防应急入口）设置在地块西侧规划杭政储出[2007]73号B-03-1地块商业金融用房建设项目环境影响报告书金华路上；地下车库配套设置1个出入口，布置在地块西侧厂界附近（主楼西侧）。建设项目主要部分功能见表3-2和附图5。表3-2项