影响消费者购房意愿的因素探究——以保利地产为例-开题

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1、本科生毕业论文（设计）开题报告题目：影响消费者购房意愿的因素探究——以保利地产为例系别：商学院（系别务必写成商学院）专业：学生姓名：学号：指导教师：二〇一八年十二月（统一的时间）论文（设计）题目：4一、选题目的经过近十多年的快速发展，房地产市场逐渐趋于成熟，竞争愈发激烈，消费者购房日趋理性，房地产市场己经进入一个更专业、更追求品质、更注重消费者满意的时代。在消费者对市场影响力逐渐增强的趋势下，如何更好地了解和把握消费者购房时考虑的因素是极具现实意义的问题。开发商若要在竞争残酷的房地产市场中保持较强的竞争优势，很有必要分析影响消费者

2、购房意愿的因素。基于消费者购房意愿考虑的重要因素研究，可以进一步对住宅市场进行细分，从消费者特征维度对各个因素进行分类和比较，加强营销策略的针对性和有效性。本研究在详细梳理国内外相关文献之后，结合保利地产的实际情况，提出研究框架和研究假设。研究过程中分别采用因子分析，采用Spss19.0软件进行统计分析。通过文献归纳和因子分析得出7个影响因子，再通过配对样本t检验的结果将7个影响因子的重要性程度分为具有显著差异的四组，具体排序为第一组为住宅价格因素，最受消费者关注，包括总价和单价；第二组为居住环境因素、住宅建筑特征因素和家庭收入财

3、产因素；第三组为住宅区位因素与市场形势因素；第四组为营销服务因素。并检验因素有效性。根据研究结论，尝试对购房市场进行细分，并提出购房市场的营销建议。二、研究思路1绪论1.1研究目的和意义1.1.1研究目的1.1.2研究意义1.2研究范围和研究方法1.2.1研究范围1.2.2研究方法八2研究理论评述2.1住宅选择理论的评述2.2消费者行为学理论评述学生签名：年月日42.3购房影响因素实证研究的评述2.4住宅区位选择的文献评述3研究假设和因素分析3.1本研究的购房影响因素分类3.2研究影响因素架构3.3研究影响因素设3.4数据描述性分

4、析3.5影响因素的因子分析4影响因素关系的假设检验4.1影响因子之间差异性检验4.2影响因子在消费者个体特征维度上差异性检验5购房意愿区位选择的影响因素实证分析5.1变量选择与量化5.2模型计量分析5.3模型结论6分析结果与营销建议6.1研究结论归纳6.2市场营销建议7本研究的不足和展望指导教师意见：1、同意开题（）2、修改后开题（）3、重新开题（）指导教师签名：年月日4三、研究架构（初拟）因素分析理论研究购房意愿影响因素研究评述结论策略因子假设因子检验四、相关支持条件1、中山大学南方学院图书馆资料2、电子库（中国知网、台湾博硕士

5、论文知识加值系统等）搜集相关文献资料3、通过问卷调查搜集的相关数据资料五、论文进度安排4