西渚花苑建筑住宅工程质量通病防治方案

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1、建筑住宅工程质量通病防治方案1．工程概况1.1工程简介本工程位于苏州高新区渚镇路北，龙康路西，拟建工程3#、4#、9#、10#、14#、15#非人防车库A、B、C区及2#配电房、煤气调度压房建施工程，总建筑面积86909.16㎡。1.2总体概况序号项目内容1工程名称西渚花苑一期二标段工程2工程地址苏州高新区渚镇路北，龙康路西3建设单位苏州科技城城乡一体化发展有限公司4监理单位苏州三联建设顾问有限公司5设计单位苏州新区建筑设计研究院有限公司6建设规模86909.16㎡7资金来源国有资金8投标范围3#、4#、9#、10#、14#、15#

2、非人防车库A、B、C区及2#配电房、煤气调度压房工总承包9承包方式施工总承包10要求工期660天11质量标准合格1.3设计概况装外墙面外墙涂料饰内墙面详见苏J01-2005/P32-5,第1条做法改为批白水泥两遍地面100厚C25细石混凝土随捣随抹楼面20厚1：2水泥砂浆压实抹光防水地下室外墙1.5厚高分子自粘防水卷材.1.5厚聚合物水泥防水涂料.屋面1.5厚高分子自粘防水卷材.1.5厚聚合物水泥防水涂料.厕浴间1.5厚聚合物水泥防水涂料保温节能外墙：膨胀聚苯板（EPS）（燃烧性能A级）屋面：XPS保温板（燃烧性能A级）其他说明的事

3、项1.4结构设计概况本工程设计使用年限50年，3#、4#、9#、10#、14#、15#均为住宅用房，建筑结构安全等级为二级。砌体施工质量控制等级为B级。本工程混凝土的环境类别为一类（基础,外露构件部分及卫生间梁板为二a类）。1、本工程为框剪结构。2.本工程采用先张法预应力混凝土桩基础。3、混凝土强度等级表0.00以下C350.00以上2.850以下（另有说明除外）C352.850以上C30垫层C1552.200以上及屋面混凝土采用防水混凝土防水等级：P6砌体隔墙上构造柱、过梁、圈梁C20设备基础C354、主体结构主要采用HPB300

4、、HRB335、HRB400及HRB500级钢筋，受力钢筋连接除《11G101-1》明确的构件纵筋所要求的钢筋接头形式外，水平钢筋直径凡大于等于22mm的采用等强对接焊接或机械连接（Ⅰ级），竖向钢筋直径凡大于等于16mm的采用电渣压力焊接，其余采用搭接接头或闪光对焊、电弧焊。本工程±0。000相当：85高程4.400米。2.编制依据1）施工合同。2）西渚花苑项目工程施工图。3）施工组织设计。4）《住宅工程质量通病控制标准》—DGJ32/J16—20145）有关施工规范、质量技术标准。3、质量管理制度3.1技术交底制度分项工程开工前，

5、主管工程师根据施工组织设计及施工方案编制技术交底，对特殊过程必须编写作业指导书。对关键工序必须编写施工方案，分项工程施工前必须向作业人员进行技术交底，讲清该分项工程的质量要求、技术标准，施工方法和注意事项等。3.2工序交接检制度工序交接检即：(1)工种之间交接检。(2)成品保护交接检。上道工序完成后，在进入下道工序前必须进行检验，并经监理签证。做到上道工序不合格，不准进入下道工序，确保各道工序的工程质量。坚持做到：“五不施工”即：未进行技术交底不施工；图纸及技术要求不清楚不施工；施工测量桩未经复核不施工；材料无合格证或试验的不合格者

6、不施工；上道工序不经检查不施工。“三不交接”即：无自检记录不交接；未经专业技术人员验收合格不交接；施工记录不全不交接。3.3隐蔽工程签证检查制度凡属隐蔽工程项目，首先由班组、项目部逐级进行自检，自检合格后会同监理工程师一起复核，检查结果填入隐检表，由双方签字。隐蔽工程不经签证，不能进行隐蔽。3.4施工过程的质量三检制度施工过程的质量检查实行三检制，即：班组自检、互检、工序交接检。工长负责组织质量评定，项目部质检员负责质量等级的核定，确保分项工程质量一次验收合格。3.5严格执行材料半成品、成品采购及验收制度原材料采购需制定合理的采购计

7、划，根据施工合同规定的质量、标准及技术规范的要求，精心选择合格分供方，同时严格执行质量检查和验收制度，按规定进行复试及见证取样，确认合格后方可使用。所有采购的原材料、半成品、成品进场必须由专业人员进场验收，核实质量证明文件及资料，对于不合格半成品或材质证明不齐全的材料，不许验收进场，材料进场后应及时标识，确保不误用、混用。3.6持证上岗制度焊工、电工、防水施工人员、试验工、测量工、架子工、司机、测量员、材料员、核算员、资料员、质检员、安全员、工长等均要经考核，必须持证上岗。3.7实行质量否决制度质检员具有质量否决权、停工权和处罚权。

8、凡进入工地的所有材料，半成品、成品，必须经质检员检验合格后才能用于工程。对分项工程质量验收，必须经过质检员核查合格后方可上报监理。3.8成立质量通病防治小组成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：徐永浩副组长：刘立华组员：袁安厂、王