住宅工程质量通病防治专项方案(百花苑)

《住宅工程质量通病防治专项方案(百花苑)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、恩施市百花苑小区3号楼工程住宅工程质量通病防治专项方案目录一、质量通病防治的预防管理体系………………………………………………2二、质量通病的预防措施…………………………………………………………3三、主体工程中常出现的质量通病及预防措施…………………………………31、轴线定位不准、前后位置不一………………………………………………32、沉降观测点保护不力、且观测不便…………………………………………33、砼柱脚漏浆（烂根）…………………………………………………………44、柱上部和接头的质量缺陷……………………………………………………45、砼楼板板面不平，成品保护不力……

2、………………………………………56、楼梯踏步成型粗造，保护不力………………………………………………57、模板工程质量通病预防措施…………………………………………………58、钢筋工程的质量通病及预防措施……………………………………………69、砼施工中的质量通病及预防措施……………………………………………610、混凝土剪力墙接缝的质量缺陷……………………………………………………711、墙体裂缝控制与防治技术措施………………………………………………812、钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治技术措施…………………………1013、窗下墙裂缝控制与防治技术措施………………………

3、………………………11四、渗漏水的防治技术措施……………………………………………………111、楼地面渗漏水的防治技术措施………………………………………………112、厨卫墙面根部渗水防治措施…………………………………………………123、外墙渗漏水的防治技术措施…………………………………………………124、门窗渗漏水的防治技术措施…………………………………………………135、变形缝渗漏水的防治技术措施………………………………………………146、卫生间倒泛水和渗漏滴水的防治措施………………………………………14五、屋面防水工程质量保证措施…………………………………………

4、………15六、安装工程质量通病的防治……………………………………………………16七、质量通病预防措施的实施……………………………………………………19八、安全防护的技术措施…………………………………………………………19第20页共20页恩施市百花苑小区3号楼工程住宅工程质量通病防治专项方案住宅工程质量通病防治专项方案恩施市百花苑小区3号楼工程，位于恩施市航空路62号，建筑面积为11516.2m2，建筑层数为地下二层，地上十八层，檐高度为58.8米。结构形式：基础为人工挖孔灌注桩，主体为钢筋混凝土框架剪力墙。针对住宅工程质量通病特点，并参照鄂建文[2007]203号

5、、州质量监（1999）1号、（2000）04号、（2001）02号文件要求，为防止施工过程中出现质量通病，特制定以下防治方案。一、质量通病防治的预防管理体系1、为在施工中更好地对工程质量通病进行预防，特设立以公司技术负责人、项目经理为主的管理小组，制定完善的质量通病预防措施和管理要求，具体管理体系如下：公司技术负责人：朱明文项目经理：窦吉林泥工班长：李明钢筋班长：方尔培木工班长：许祥森质检员：刘发杰现场技术负责人：王浩施工员：汪其春第20页共20页恩施市百花苑小区3号楼工程住宅工程质量通病防治专项方案2、质量通病管理流程施工前质量通病预防措施编制、审定质量通病预防

6、措施技术交底质量通病的预控施工中预防质量通病措施在施工时的执行情况纠正处理存在通病的部位施工后检查每一次质量通病是否存在总结经验，为后期的质量通病预防起到引导作用二、质量通病的预防措施根据工程检查条件，对工程质量管理、质量资料、实体质量、安装预留预埋、质量特色、安全文明施工等进行全面专人专职控制，保证各方面要落实到位，特别在质量特色上针对各分部分项工程的不同特点，制定采用新科技含量，使整体工程质量上一个新台阶，在根除工程质量通病的前提下，通过严格管理和技术标准提高，使各分项工程质量符合《工程建设强制性标准》和《工程质量验收规范》及设计图纸的要求。三、主体工程中常出

7、现的质量通病及预防措施1、轴线定位不准，前后位置不一①开工放线时，采用经纬仪，将四角及中间轴线定位准确，并延长四周的挡土墙上，并做出明显的标记。②第一次的轴线定位，均以同一位置开始。第20页共20页恩施市百花苑小区3号楼工程住宅工程质量通病防治专项方案2、沉降观测点保护不力，且观测不便①埋设室外地坪以上，做到临时性的保护盒，要求牢固、美观，局部的装饰可以不受设计的限制，以美观协调为主。②埋设在室外地坪以下，做永久性的保护井。3、砼柱脚漏浆（烂根）①模板制作精细②地梁（楼面）一定要抹平③在模板下口钉海棉条④用花篮螺栓和8＃铁丝四周向下拉扯，或采取其他固定措施。4、柱

8、上部和接头