住宅工程质量通病防治方案

《住宅工程质量通病防治方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、湖南省第六工程有限公司鸿坤5.1期工程质量通病防治方案目录一.编制依据21.1.规范、规程及管理文件21.2.施工图纸21.3.施工组织设计2二.工程概况32.1项目概况32.2.建筑概况3三.编制目标及原则43.1质量通病问题43.2.质量通病防治的基本原则4四、通病防治的各项管理措施54.1组织措施54.2、管理措施64.3合同管理措施6五、质量通病及防治措施65.1、混凝土工程质量通病75.2、内墙常见的质量通病的防治措施95.3、轻质隔墙裂缝95.4、内抹灰质量通病防治措施105.5、楼板裂缝的通病治理措

2、施105.6、楼地面渗漏防治的技术措施115.7、外墙常见的质量通病的治理125.8、门窗渗漏防治措施135.9、其它渗漏防治措施135.10、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅防治措施155.11、地下室外墙渗漏防治措施155.12、尺寸偏差防治措施165.13、回填土质量通病及防治措施165.14.电气工程质量通病防治的技术措施165.15给排水工程质量通病防治1717湖南省第六工程有限公司鸿坤5.1期工程质量通病防治方案一.编制依据1.1.规范、规程及管理文件序号规范、规程名称编号1《建筑工程施工质量验收统一

3、标准》GB50300-20132《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-20153《建筑结构荷载规范》GB50009-20124《组合钢模板技术规范》GB50214-20135《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-20106《建筑施工扣件式钢管架子安全技术规范》JGJ130-20117《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-20088《混凝土结构施工质量验收规程》DBJ01-82-20159《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-200310《钢管脚手架、模板支架安全选用技术规范》DB1

4、1/T583-200811《建设工程施工现场安全资料管理规程》DB11/383-200912《建筑工程资料管理规程》DB13(J)/T145-201213《建设工程安全生产管理条例》国务院第393号令14《质量、环境、职业安全健康管理体系管理手册》ZTJS-QSE-01-2008-A15《质量、环境、职业安全健康管理体系程序文件汇编》ZTJS-QSE-02-2008-A1.2.施工图纸鸿坤·凤凰城5.1期全套施工图纸1.3.施工组织设计鸿坤·凤凰城5.1期施工组织设计17湖南省第六工程有限公司鸿坤5.1期工程质量

5、通病防治方案二．工程概况2.1总体概况1、工程名称：鸿坤·凤凰城5.1期2、建设地点：廊坊市开发区楼庄路东侧，嘉轩路西侧，凤河北侧。3、建设单位：廊坊市开发区嘉轩房地产开发有限公司设计单位：北京维拓时代建筑设计股份有限公司监理单位：北京帕克国际工程咨询股份有限公司施工单位：湖南省第六工程有限公司4、工程概况：本项目位于廊坊市楼庄路东侧，嘉轩路西侧，凤河北侧。规划用地性质为二类居住用地（R2）。本项目未非法占用及破坏需特殊保护的区域（如各类保护区、文物古迹保护区）。场地内自然条件良好，无洪涝、滑坡、泥石流等潜在危险

6、。场地东侧规划为小学，为避免噪音污染，住宅与小学按规范保持适当距离，并在小学与住宅区间利用5~10m绿植隔离，同时采用隔音效果较好的窗户带降低噪音的影响。本项目规划每栋单体之间保证合理的建筑间距，并满足廊坊市规划局有关日照的要求。本项目分为三期开发，其中5.1期为65#、66#、72#、73#住宅楼及局部地下车库总建筑面积为101697.8㎡。2.2建筑概况栋号总建筑面积（m2）地上建筑面积（m2）地下建筑面积（m2）建筑基底面积（m2）层数地上/地下建筑高度（m）±0绝对高程65#25887.4124137.3

7、41750.07959.6432/291.2514.4066#27355.3425734.141621.20936.9734/296.8514.4072#27282.8225637.441645.38941.2934/296.8514.4073#14503.5513625.38878.17485.4734/296.8514.40地下车库6668.68906608.68地下一层4.514.4017湖南省第六工程有限公司鸿坤5.1期工程质量通病防治方案三.编制目标及原则3.1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的

8、、普遍存在的一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执