王艳华《商法》精品教学：物权重点新

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1、6-10DCBACABCD3、ABCD4、ABCD5、BCD2011年物权法试题单选：1-5BADCD多选：1、ABC2、6、BC7、ABCD8、AB9、AD10、ABC物权总论一、物权的概念和特征二、物权的效力三、一物一权原则四、物权法定主义五、基于民事行为的物权变动（考过论述题）六、公示公信原则（考过论述）七、物权的公示第十二章所有权一、所有权的概念与特征二、所有权的权能三、所有权的类型四、业主的建筑物区分所有权五、不动产相邻关系六、善意取得七、拾得遗失物八、添附第十三章一、共有的概念与特征二、按份共有三、共同共有第十四章用益物权一、用益物权的概念和特征二、土地承包经营权的概念、特征、如

2、何设立、公示效力、登记三、建设用地使用权四、宅基地使用权的限制流转互换例外：继承五、地役权和相邻关系比较联系地役权的取得第十五章担保物权一、担保物权的概念、特征二、抵押权的设立效力实际运用三、动产浮动抵押的设定、登记与效力四、最高额抵押的设定、概念五、质权的概念六、动产质权的设立七、转质八、留置权的取得要件九、担保物权的竞合、优先、顺位第十六章占有一、占有的概念和种类二、占有的效力三、占有的保护物权总论第十一章物权总论一、物权的概念本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利物权的特征1、物权是直接支配物的权利（1）直接，权利人以自己的意思对标的物进行支配，无须他人意思或行

3、为的介入。（与债权比较）直接支配并不以实际占有为要件，抵押权人虽不占有标的物，但其支配仍是直接的,无需抵押人的意思介入。（2）支配法律上的支配如所有人出卖所有物事实上的支配如所有人使用所有物2、物权为直接支配特定物的权利A、客体必须是物。著作、专利不是物，人身不是物，权利不是物。但有例外，即在特定情况下权利可以作为物权客体，如权利质权。B、客体必须是特定的物，即具体指定之物3、物权为享受物的利益的权利利益是权利的要素，物权是直接支配标的物的利益，权利人可以亨受物的利用价值和交换价值・所有权一利用价值和交换价值•用益物权一利用价值•担保物权一交换价值4、物权是排他性的权利排他性有两层含义：A物

4、权人排除他人对物上权利行使的干涉，可以対抗一切不特定的人,具有对世性。B排他性是指同一标的物上不容许有丕强的物权同时存在。相容与否，要看物权Z间是否影响各自的实现。排他性源于直接支配性。不同的物权排他性的强弱不同二、物权的效力物权的效力是物权所具有的为使物权利益的圆满状态不受侵害的保障力。（一）物权的排他效力•物权的排他效力，是指在同一标的物上不允许有两个或两个以上互不相容的物权同时存在。•物权的排他效力主要表现为以下几点：•在同一标的物上，已有所有权存在的，不得再成立所有权。•同一标的物上不得有其他同以占有为内容的定限物权存在。•物权的排他效力有强弱Z分，所有权最强，同一标的物上决不允许有

5、多个所有权存在；其次是以占有为内容的他物权，如建设用地使用权、土地承包经营权，同一标的物上不能有多个以占有为内容的他物权存在。（二）物权的优先效力同一物上,有两个以上的物权存在或该物也是债权给付的标的物时，成立在先的物权有优先于成立在后的物权的效力,物权有优先于债权的效力。1、物权之间的优先效力。原则：成立在先的物权优先于成立在后的物权・优先享受权利如抵押权•先成立的物权压制后成立的物权，后物权若有害于先物权，后物权会因先物权的实行而被排斥或消灭。例外（1）定限物权优先于所有权（2）法律规定了特殊顺序的。2、物权优先于债权原则：物权无论成立先后都优先于债权债权以某特定物为给付标的物时，而该物

6、上已有物权存在的，无论物权存在先后，物权优先。物权优先于一般债权，若债务人的财产上存在定限物权，在债务人破产吋或被强制执行吋,该定限物权优先于一般债权。例外：・买卖不破租赁・基于公益与社会政策的考虑。（三）物权的追及效力物权的追及效力是指物权成立后，其标的物不论辗转于何人之手，物权人均可追及于物之所在而直接支配其物的效力，也称追及权。应当注意的是，物权的追及效力并不是绝对的，善意取得制度就是对物权追及效力的限制。（四）物上请求权❖当物权的圆满状态受到妨害或有被妨害的可能时，物权人为了排除妨害或预防妨害,请求对方为一定行为或不为一定行为的权利。♦物权请求权包括•返还原物请求权•排除妨害请求权❖

7、消除危险请求权A物上请求权是依存于物权的独立请求权，由物权派生，附属于物权。其发生、转移、消灭与物权同命运B是物权的作用以恢复物权的支配状态为目的C是独立的请求权准用债权的规定，对债权有优先力三、一物一权原则，传统民法认为，一个物上仅成立一个所有权，一个所有权的客体通常是一个物。・物的一部分上不能成立一物权・数个物上不能成立一物权一物的判断：是否为一物，应以社会通常的观念作为判断的标准，这个标准是不断变化的。