金州新区拆迁补偿细则变迁研究

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1、乂连强之大聋ＤＡＬＩＡＮＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＯＦＴＥＣＨＮＯＬＯＧＹ公巧薑理硕±享恆巧文ＭＰＡＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮｉ；金州新区拆迁补偿细则变迁研究ＭＰＡ学科专业作者姓名刘毅副教授指导教师—＿答辩日期专业学位硕±学位论文金州新区拆迂补偿细则变迂研究ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＣｈａｎｇｉｎｇＤｅｔａｉｌｅｄＣｏｍｅｎｓａｔｉｏｎＰｏｌｉｃｉｅｓｉｎｔｈｅｐＤｅｍｏｌｉｔｉｏｎｏｆＪｉｎｚｈｏｕＮｅｗＤｉｓｔｒｉｃｔ作者姓名；王甜

2、学科：ＭＰＡ、专业学号；Ｐ１３１２０９８指导教师：刘毅完成日期．５．１２：２０１６夫連巧义夫緣ＤａｌｉａｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｏｆＴｅｃｈｎｏｌｏｙｇｙ大连理工大学学位论文独创性声明作者郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下进行研究，工作所取得的成果。尽我所知，除文中己经注明引用内容和致谢的地方外本论文不包含其他个人或集体臣经发表的研究成果，也不包含其他已申请一学位或其他用途使用过的成果。与我同工作的同志对本研究所做的贡献均己在论文中做了明确的说明并表示

3、了谢意。。若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任，憂兒趁杉学位论文题目：食叫巧巧济化做細叫＾＾作者签名：至击ｄ曰期：７＾八年７月／曰大连理工大学专业学位硕±学位论文摘要拆迁补偿，是指由于失去±地使用权的权利和因拆迁掉被拆迁人居住地的损失而给。予的赔偿，因此，对因拆迁而失去房屋的补偿问题是城市拆迁的核也问题文明化、现代化的建设改造避免不了征地拆迁的问题。征地拆迁的经济学实质是资源的重新配置。一、在这资源的重新配置中，政府基层官僚、征地拆迁户Ｈ方如何正确定位，缓和解决拆迁工作中的矛盾和

4、问题一，使Ｈ方在这博弈过程中、在为经济社会发展做出贡献的同时，都能够依据经济学规律得到自己应该享有的权益，是征地拆迁工作中需要处理好的问题。我国目前的征地补偿制度脱胎于计划经济时期，在当下的市场经济条件下许多缺点逐渐显露出来。因此必须制定符合当前境况的新规章细则，征地补偿的标准需逐渐向合理的市场价格调整，做到公正公平合理。完善的征地拆迂补偿制度不仅能够早日实现对±地资源的保护和合理利用一，还可Ｗ保障大批拆迁居民的生活及其合法权益。这是个国家法制化建设的重要体现，也是实现社会和谐发展的重要部分。基于此，本

5、文首先通过系统的理论学习与调研，阐述了各个阶段的拆迁补偿问题。一并比较了我国不同阶段拆迁补偿细则，探讨了如何对现有规则条款进行进步的升级Ｗ保障其有效运行和保护拆迂中拆迂居民的利益，促进实现拆迁补偿的公正与公平。然后通过具体案例分析，对金州新区拆迁补偿的政策变迁和新城区建设中遇到的问题进行了指出与探讨。本文Ｗ基层官僚为研究中必，探讨其在拆迁过程中所遇到的各种问题、在拆迁补偿执行过程中所遇到的困境，Ｗ及由于基层官僚的自由裁量权的使用而产生的补偿细则的不断改革与变通的现象一。最后针对这系列问题我们从政府法律法规的制定

6、，基层官僚在政策执行过程中与拆迁户的互动Ｗ及社会监管监督体系的完善Ｈ个角度对征地补偿提出了…系列的意见与建议。要从根本上解决征地拆迁补偿的问题，必须建立新的王地市场条件下长期、长效的适应我国经济建设可持续发展的补偿与监管制度。关键词：拆迁补偿；基层官僚；政策变迁－－Ｉ金州新区拆迁补偿细则变迁研究ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＣｈａｎｇｉｎｇＤｅｆｉｌｅｄＣｏｍｐｅｎｓａｔｉｏｎｐｏｌｉｃｉｅｓｉｎｔｈｅＤｅｍｏｌｉｔｉｏｎｏｆＪｉｎｚｈｏｕＮｅｗＤｉｓ化ｉｃｔＡｂｓｔｒａｃｔＤｅ

7、ｍｏｌｉｔｉｏｎｃｏｍｅｎｓａｔｉｏ打ｓｔｈｅｍｏ巧ｉｍｒｔａｎｔｒｏｂｌｅｍｉｎＵｒｂａｎ民ｅｌｏｃａｔｉｏｎＰｒｏｃｅｓｓ，ａｏｐｐｐ，ｍｅａｎｓ化ｅｃｏｍｐｅｎｓａｔｉｏｎｆｏｒｔｈｅｐｅｏｐｌｅｗｈｏｌｏｓｔｔｈｅｉｒｌａｎｄｔｅｎｕｒｅａｎｄ化ｅｉｒｈｏｕｓｅｐｒｏｐｅｒｔｙｄｕｒｉｎｇ化ｅｃｉｔｙｄｅｍｏｌ扣ｏｎ．ＣｉｖＵｉｚａｔｉｏｎａｎｄｍｏｄｅｒｎｉｚａｔｉｏｎ站ｅ化ｅｒｅｃｏＴＴｓｔｆｕｃｔｉｏｎｏｆ也ｅ，ｓｏｃｉｅｔｗｈｉｃｈｃａｎ

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