存量公共租赁住房ppp模式研究——以杭州市田园公租房为例

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1、硕士学位论文论文题目：存量公共租赁住房PPP模式研究——以杭州市田园公租房为例作者姓名黄丽艳指导教师虞晓芬学科专业工商管理培养类别全日制学术型硕士所在学院经贸管理学院提交日期2016年12月浙江工业大学学位论文原创性声明本人郑重声明；所提交的学位论文是本人在导师的指导下，独立进行。研究工作所取得的研究成果除文中已经加Ｗ标注引用的内容外，本论文不包含其他个人或集体己经发表或撰写过的研究成果，也不含为获得浙江工业大学或其它教育机构的学位证书而使用过的材料。对本文的研巧作出重要贡献的个人和集体。，均已在文中明确方式标明本人承担本声明的法律责任。作者签名游日期

2、：年／义月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权浙江工业大学可Ｗ将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于一１、保密□，在年解密后适用本授权书。２、保密□，在Ｈ年解密后适用本授权书。３、不保密１＾。＂＂（请在Ｗ上相应方框内打Ｖ）作者签名厢／日期：乂）／＾年月片日导师签名日期：如占年月日＾存量公共租赁住房PPP模式研究——

3、以杭州市田园公租房为例摘要我国存量公租房已形成一定规模，亟待提高其后期运营管理效率。而近几年，财政部、国家发改委和建设部等部门均出台了支持PPP模式的相关政策，PPP模式成为公共管理改革的主要方向。本文基于文献研究法，对英国、美国和澳大利亚等典型国家公共住房引入PPP模式进行比较分析，同时也为田园公租房项目开展PPP模式提供借鉴经验。然后，通过实地调研获取田园公租房项目的有关数据，在详述项目概况的基础上，重点研究了田园公租房开展PPP模式的物有所值（VFM）评价，以定性和定量评价两种方式进行。其中，定性评价主要借鉴英国PFI项目的VFM定性评价，制定了田园公租房的定性评价指标；定量评价

4、以公共部门参照标准法展开，主要借鉴澳大利亚、英国等国家的经验，最终计算得出公共部门比较值（PSC）大于PPP模式下的影子报价（SB），田园公租房开展PPP模式物有所值。最后，本文进一步分析了田园公租房开展PPP的必要性，得出田园公租房应以TOOT模式开展，并设计了项目合作框架和竞争机制、I激励机制以及监管机制，且对风险进行识别和分配。关键词：田园公租房，PPP模式，典型国家公共住房，物有所值评价论文类型：案例分析IISTUDYONPPPINTHESTOCKOFPUBLICRENTALHOUSING——CASEOFTHEPUBLICRENTALHOUSINGOFTIANYUANABSTR

5、ACTThestockofpublicrentalhousinghasformedacertainscaleinChina,withurgentneedtoimprovetheefficiencyofitsoperationandmanagement.Inrecentyears,theMinistryofFinance,theNationalDevelopmentandReformCommissionandtheMinistryofConstructionandotherdepartmentshaveannouncedlotsofpoliciestosupportthePPPmodel

6、.PPPmodelhasbecomethemaindirectionofpublicmanagementreform.Basedontheliteraturesurvey,thispaperanalyzesPPPmodelofpublichousingintheUnitedKingdom,UnitedStatesandAustraliawiththemethodofcomparisonresearch.TheanalysisalsoprovidesareferenceforcarryingoutPPPmodelinpublicrentalhousingofTianyuan.Then,t

7、heauthorobtainstherelevantdataofpublicrentalhousingofTianyuanthroughfieldinvestigation.Onthebasisofdescriptionoftheproject,thispaperfocusesonstudyingtheevaluationofthevalueformoney(VFM)ofthePPPinthepublicrentalhousingofTiany