重庆公共租赁住房ppp融资模式研究

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1、分类号E璺墨2密级学校代码】Q鱼]璺!学号墨Q昼Q垒914墨廑交通丈挚工程硕士学位论文重庆公共租赁住房PPP融资模式研究PPPfinancingmodelresearchofChongqing’Spublicrental学位申请人导师姓名及职称工程领域名称论文提交日期王琴魏光兴教授技术经济及管理2Ol2年12月重庆交通大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个

2、人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者虢丑苍日期：幻7二年f1月I7同重庆交通大学学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权重庆交通大学可以将本学位论文的全部内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所将本人学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》，并进行信息服务(包括但不限于汇编、复制、发

3、行、信息网络传播等)，同时本人保留在其他媒体发表论文的权利。学位论文作者躲骖日期：力胁年。J月。了曰指导教师签名：善绍发心日期：)矿，≯年偿月，7FI本人同意将本学位论文提交至中国学术期刊(光盘版)电子杂志社CNKI系列数据库中全文发布，并按《中国优秀博硕士学位论文全文数据库出版章程》规定享受相关权益。学位论文作者签名：F1期：2-of埠r2，月指导教师签名：彩彭％同期：≯fz年rz，月，7同著．日多，仃，摘要我国住房保障体系存在的覆盖层面不全而导致可能出现的社会问题日益凸显，所以公租房的建设被中央提出来，以满足这种特殊的需求。重庆也

4、提出了详尽的计划：在未来的5年里，建设4000万平方米公租房，为“夹心层’’提供房源。然而出现了相当大的资金缺口，给财政带来巨大压力。所以本文提出了在重庆公租房融资建设中引入PPP模式。文中首先对论文的研究背景和国内外研究现状进行了阐述，以及论文的整体安排和适用的研究方法。接着为重庆引入PPP模式做基础性研究：公租房涉及的理论基础；运用比较分析法对新加坡、日本、美国、德国和香港的保障性住房融资的实践进行研究，并结合重庆实际得出了几个启发；重庆公租房融资建设的状况进行了深入分析，找出了面临资金困难的原因——“民间资本和技术的利用严重不足

5、”。出现这样的问题，我们提出了将PPP模式应用到重庆公租房建设中。首先明确指出，这很有必要，然后对可行性进行定性和以民间团体的收益为导向的民间团体与公权部门之间的博弈定量分析。结论表示，运用PPP模式是可行的。基于此，对重庆的公租房PPP融资模式进行了系统设计，并对关键性因素，比如：原理、主题、效率和风险等进行了分析。最后提出了运营的一些保障性建言。关键词：重庆；公租房；PPP；融资模式ABSTRACTChina'shousingsecuritysystemcoveragelevelisincompleteandleadtopossi

6、blesocialproblems，whichhasbecomeincreasinglyprominent，SOtheconstructionofpublicrentalcentralWasraisedtomeetthisdemand．Chongqinghasalsoputforwardadetailedplan：Inthenextfiveyears，theconstructionof40millionsquaremetersofpublicrentallistingsfor”sandwichlayer”．However,thereh

7、asbeenaconsiderablegapofcapital，bringingatremendousfinancialkindofpressure．ThispaperproposestheintroductionofPPPmodelinthefinancingoftheconstructionoftheChongqingpublicrental．Firstlytheresearchbackgroundandcurrentresearchsituationathomeandabroadaredescribed，andtheoveral

8、larrangementofthepaperandappliedresearchmethods．ThendothebasicresearchforChongqingtointroducePPPmode：thetheore