抚顺某地产项目管理存在问题及对策

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1、中图分类号：学校代码：10216UDC：密级：公开工程硕士学位论文（技术研究型）抚顺某地产项目管理存在问题及对策硕士研究生刘沙导师潘鹏程副教授副导师李秦高级工程师申请学位工程硕士工程领域建筑与土木工程所属学院建筑工程与力学学院工作单位盘锦监狱答辩日期2015年12月授予学位单位燕山大学ADissertationinMasterDegreeinEngineeringTHEPROBLEMSANDSOLUTIONSONPROJECTMANAGEMENTOFAPROJECTINFUSHUNByLiushaSupervisor:ProfessorPanpengchengYansh

2、anUniversity2015.12燕山大学硕士学位论文原创性声明本人郑重声明：此处所提交的硕士学位论文《抚顺某地产项目管理存在问题及对策》，是本人在导师指导下，在燕山大学攻读硕士学位期间独立进行研究工作所取得的成果。论文中除已注明部分外不包含他人已发表或撰写过的研究成果。对本文的研究工作做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式注明。本声明的法律结果将完全由本人承担。作者签字：日期：年月日燕山大学硕士学位论文使用授权书《抚顺某地产项目管理存在问题及对策》系本人在燕山大学攻读硕士学位期间在导师指导下完成的硕士学位论文。本论文的研究成果归燕山大学所有，本论文的研究内

3、容不得以其它单位的名义发表。本人完全了解燕山大学关于保存、使用学位论文的规定，同意学校保留并向有关部门送交论文的复印件和电子版本，允许论文被查阅和借阅。本人授权燕山大学，可以采用影印、缩印或其它复制手段保存论文，可以公布论文的全部或部分内容。保密□，在年解密后适用本授权书。本学位论文属于不保密□。（请在以上相应方框内打“√”）作者签名：日期：年月日导师签名：日期：年月日摘要摘要随着我国经济的快速发展，房地产业高速发展，房价水涨船高，为了抑制房价过快增长，中央出台一系列政策旨在将房价控制在合理范围，住宅类工程项目开发出现下降趋势，但商住两用工程项目受到影响相对较小。商住两

4、用工程项目是城市发展的一个重要标志，能否得到稳健发展对于城市整体形象和发展有着重要意义，因此要加强对于此类项目的管理。本文在介绍现有项目管理理论的基础上，对某置业有限公司承接的抚顺某地产项目的管理过程进行了总结与研究。文章着重介绍了项目的概况和管理现状，分析了案例项目中在进度管理方面存在问题的业主方、施工方、监理方和其他因素，质量管理方面存在问题的人、工程材料和设备、施工方法、过程控制和工艺标准以及环境因素，成本管理在立项决策、设计和建设阶段存在问题的原因，并分别就项目进度管理、质量管理和成本管理出现的问题，有针对性地逐一提出解决对策，对进度管理、质量管理和成本管理加以

5、控制，最终使项目质量、进度和成本处于合理的范围内。本文研究结果表明，工程项目进度管理、质量管理和成本管理是项目管理关注的焦点，在工程项目中要特别重视这三个因素，利用三者辩证统一的关系加强管理和控制。此论文对于商住两用项目的管理具有一定的借鉴作用。关键词：项目进度管理；质量管理；成本管理-I-燕山大学工程硕士学位论文AbstractWiththerapiddevelopmentofeconomy,therapiddevelopmentofrealestate,housingpricessoared,tocurbtheexcessivegrowthofhouseprices

6、,thecentralauthoritieshaveintroducedaseriesofpoliciestocontrolthepriceinareasonablerange,andtheresidentialprojectdevelopmentappearsdowntrend,butcommercial,residentialandcommercialprojectbytheimpactisrelativelysmall.Commercialandresidentialprojectisanimportantsymbolofurbandevelopment,thea

7、bilitytogetahealthydevelopmentforthecityasawholeimageanddevelopmentisofgreatsignificance.Thispaperbasedonthecurrentprojectmanagementtheory,inXinglongBaoTonghomelimitedcompanytoundertaketheFushunXinglongMooreworldprojectmanagementprocessaresummarizedandresearchedinthispape