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《保利地产存货管理存在的问题及对策研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、保利地产存货管理存在的问题及对策研究专业：会计学学生：刘纯指导老师：刘敦虎摘要随着城市化进程的加快与住房制度改革的推进，我国的房地产行业发展非常迅猛，积极促进了我国国民经济的发展，有效改善人们居住的条件。并且，房地产在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。与此同时，这也引发了投资规模过大，房价持续攀升，供求关系得不到平衡等一系列问题的出现。最近几年，受到国内宏观政策调控、全球经济动荡以及金融政策收紧的影响，房地产行业为生存发展而急需解决的现实问题，无疑便成了现存的房产存货问题。本文通过对房地产存货的含义和影响因素进行分析，同时结合当
2、前保利地产的存货现状，凸显了存货管理在企业中的重要性，以及房地产存货对我国国民经济的利弊，概述了保利地产在存货管理中所存在的问题。接着，根据所述的问题提出了一些相关对策及建议，希望能够对房地产企业存货管理和发展带来积极的影响。关键词：存货保利地产管理问题IIResearchontheProblemsandCountermeasuresofPolyRealEstateInventoryManagementMajor:AccountingStudent:LiuChunSupervisor:LiuDunhuAbstractWiththea
3、dvancementofthereformofthehousingsystemandspeeduptheprocessofurbanization,thedevelopmentofChina'srealestateindustryisveryrapid,andactivelypromotethedevelopmentofChina'snationaleconomy,improvepeople'slivingconditions.Also,realestateplaysanimportantroleinmodernsocialande
4、conomiclife.Atthesametime,italsoledtotheemergenceoflarge-scaleinvestment,risingprices,supplyanddemandarenotbalancedrangeofissues.Influenceinrecentyears,thedomesticmacro-economiccontrolbytheglobaleconomicturmoilandthetighteningofmonetarypolicy,therealestateindustryforth
5、esurvivalanddevelopmentandtheurgentneedtosolvepracticalproblems,nodoubtbecameexistingpropertyinventoryproblems.Basedontherealestateinventorymeaningandinfluencingfactorsareanalyzed,combinedwiththecurrentstatusofinventoryPolyRealEstate,highlightingtheimportanceofinventor
6、ymanagementintheenterprise,aswellasrealestateinventoryontheprosandconsofChina'snationaleconomy,anoverviewofPolyRealEstateininventorymanagementintheproblem.Then,accordingtothequestionsputforwardsomecountermeasuresandsuggestions,hopingtobringapositiveimpactontherealestat
7、ebusinessinventorymanagementanddevelopment.Keywords:InventoriesPolyRealEstateManagementissuesII1引言1.1课题背景近十余年来，在社会主义市场经济高速发展的同时，房价也急剧上涨，在此大环境下，受到利益的驱使，许多社会资源向房地产行业靠拢，并且这个趋势还在持续高涨。这就造成该行业持续过热，严重不利于房地产和社会经济的健康发展。自2008年全球经济危机爆发后，针对房地产行业，我国政府陆续制定了相关调控政策，用以调节其行业的发展。到2011年年初
8、国家新“国八条”的出台有效确定了房地产的市场调控方向和范围，积极新增了“限购令”和房产税等行政和税收手段以抑制投资投机性购房需求，此外我国政府还积极加大了土地供应和增建经济保障房，以此来有效解决市场供求矛盾。在针对房地产行业的一系列调
