解决我国房价滞胀问题的基本策略研究

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1、硕±学位论文＂＂解决我留房价滿胀问题的基本策鴨研究何婷婷＇．／ｉ＿哈尔演商业欠学２０１ｔ＞年６月？学校代码：１０２４０１０２学号：Ｙ１３０１０２０学化冷文＂＂解决我国房价滞胀问题的基本策略研究何婷婷指导教师姓名：孙波哈尔滨商业大学申请学位级别：硕±学科专业：国民经济学：论文提交日期：论文答辩日期业大学：授予学位单位：哈尔滨商授予学位日期ＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＣｏｄｅ：１０２４０民巧ｉｓｔｅｒＣｏｄｅ；Ｙ１３０１０２０１０２ＤｉｓｓｅｒｔａｔｉｏｎｆｏｒｔｈｅＤｅｇｒｅｅｏ

2、ｆＭａｓｌ；ｅｒＲＥＳＥＡ民ＣＨＯＮＴＨＥＡＰＰ民Ｏ八ＣＨＴＯＳＯＬＶＥＴＨＥＳＴＡＧＦＬＡＴＩＯＮＰ民ＯＢＬＥＭＯＦＲＯＷＩＮＧＰＲＩＣＥＳＩＮＣＨＩＮＡ－ＣａｎｄｉｄａｔｅＴ：ＨｅｉｎｇｔｉｎｇＳｕｐｅｒｖｉｓｏｒ：ＳｕｎＢｏＡｃａｄｅｍｉｃＤｅｒｅｅＡｌｉｅｄｆｏｒ：ＩＶｌ过ｓ化ｒｏｆＥｃｏｎｏｍｉｃｓｇｐｐＳｅｃｉａｌｉｔｙ：ＮａｔｉｏｎａｌＥｃｏｎｏｍｉｃｓｐＤａｔｅｏｆＯｒａｌＥｘａｍｉｎａｔｉｏｎ：Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ：ＨａｒｂｉｎＵｎｉｖｅｒｓｈｙｏｆＣｏｍｍｅｒｃｅ

3、哈尔滨商业大学硕±学位论文原创性声明，本人郑重声明：本论文的所有工作，是在导师的指导下由作者本人独立完成的。。有关观点，除文中己、方法、数据和文献等的引用己在文中指出并与参考文献相对应经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体己经公开发表的作品成果。对。。本文的研巧做出重要贡献的个人和集体，均己在文中卵月确方式标明本论文文责自负学位论文作者签名：签字曰期：如１＾年（月Ｕ曰哈尔滨商业大学硕±学位论文版权使用授权书本论文系作者本人在哈尔滨商业大学攻读硕±学位期间，在导师指导下完成的硕±学位论文，本论文的。本论文的研巧成果归哈尔滨商业大学所有研巧

4、内容不得其他单、位的名义发表，同意学。本人完全了解哈尔滨商业大学关于保留使用学位论文的规定校保留，允许本论文被査阅和借阅学校可公布本论文的全部、送交本论文的复印件；、或部分内容，可Ｗ采用影印汇编本学位论文。、缩印或其他复制手段保存保密□，在年解密后适用本授权书。本学位论文属于不保密＾学位论文作者签名：签字日期：年ＩＳ４曰」导师签名签字曰期：：年月曰言（？辦［１摘要＂＂中国房价于２００３年之后迅速上涨，在２０１３年冲高后即在高位停滞反复。滞胀一词本身是经济学中形容通货膨胀和经济停滞交替出现送种现象的经济学专用词语，我

5、＂＂＂＂们在这里说的房价滞胀是引用了滞胀的本来意思即房价过高和在島位停滞反复现＂＂象的出现。出现房价滞胀局面最根本的原因在于供求不平衡使得价格机制无法发挥其调节经济的作用，。价格机制为何遇到我国的房地产市场就失去了弹性究其根本原因则是由于我国止地供给不能由市场主导，导致商品房供给与需求不平衡，由于投资需求巧刚性需求造成了房价持续上涨的预期，最终造成房价在高位停滞反复的局面。＂＂一本文旨在研巧房价的原因并找出解决对策，滞胀。第部分介绍了选题的初衷通过对国内外关于研究房价问题文献的研究与分析，找出研究的着眼点，即市场为指＂＂针来解决房价问题。第二部

6、分分别从不同方面分析高房价问题的原因。中国房价滞胀＂问题的产生有其深层次的原因，就是地方政府对主地财政利益的追逐，而研究房价滞＂胀问题的切入点就是研究高房价，进而分析房价高位停滞反复的原因。第Ｈ部分尝试一探讨稳定房价的中期解决方案，通过对王地出让金政策的调整找到个稳定房价的中期方案。第四部分将探讨从王地市场着眼的房价长期稳定对策。第五部分给出基于房产市场的房价长期稳定策略。＂＂＂＂分析房价滞胀问题，找出稳定房价的基本对策，找到解决房价滞胀问题的一新思路，不能再拘泥于政府调控房价这个单的解决问题的路径，从解决房价问题的行政性调控中脱离出来，让市场在房地产资

7、源配置中起主导作用，这是本研究的主基调。目前困扰社会安定团结的许多因素都与高房价有着密切关系，比如暴力强拆、买房压力大、农村王地征用纠纷不断等等。在这种情况下研究高房价的切实解决对策，对于诸多社会现实问题的解决有着重要的现实意义。关键词：房价；滞胀：±地财政：±地市场ＩＡｂｓ化ａｃｔＡｂｓｔｒａｃｔ＇３Ｔｈ２０Ｃｈｉｎａｓｈｏｕｓｅｒｉｃｅｓｒｉｓｅｂｅａｎｉｎ２００ｅｎｒｉｃｅｓｃｏｎｔｉｎｕｅｔｏｒｉｓｅｉｎ１０