农村宅基地退出机制问题研究——以云南省楚雄州为例

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1、分类号Ｄ９巧级公开ＵＤＣ编号《余Ａ等巧女研《４＃化讼头题目农村宅基地退出化制问题研巧￣於云南省巧雄州为例．ＴｉｔｌｅＲｅｓｅａｒｃｈｏｎｔｈｅＥｘｉｔＭｅｃｈａｎｉｓｍｏｆＲｕｒａｌＲｅｓｉｄｅｎｔｉａｌＬａｎｄ—ＴａｋｉｎｇＣｈｕｘｉｏｎｇＰｒｅｆｅｃｔｕｒｅｉｎＹｕｎｎ泣ｎＰｒｏｖｉｎｃｅ江ｓａｎＥｘａｍｐｌｅ学院（所、中心）法学院专业名称法律硕＋研巧生姓名赵安奇学号８２０１２０１１４２导师姓名郑冬渝职称教巧２０１６年口月

2、扉页：论文独创性声明及使用授权本论文是作者在导师指导下取得的研究成果。除了文中特别加标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研巧成果，不存在副窃或抄袭行为一。与作者同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示了谢意。：学校有权保留本论文（含电子版）现就论文的使用对云南大学授权如下，也可采用影印、缩印或其他复制手段保存论文；学校有权公布论文的全部或部分内容，可｜＾将论文用于查阅或借阅服务；学校有权向有关机构送交学位论文用于学术规范审查、社会监督或评奖；学校有枚将学位论文

3、的全部或部分内容录入有关数据库用于检索服务。（内部或保密的论文在解密后应遵循此规定）研巧生签名：导师签日期：Ｗ／。巧要随着工业化，、城镇化与农业现代化改革进程不断深入当前农村宅基地普遍＂＂＂＂和一存在面积超标、规模大、人减地反增户多宅等突出问题，导致经济增，进而加剧城镇化进程中耕地保护的压力长与耕地保护的矛盾突出。我国宅基地使用权权利主体的封闭性与不科学性、权利客体的限定性、权利取得的无偿性、权利的无期限性、权利内容的限定性Ｗ及权利处分的限制性等独特的法律特征，严重影响了农村宅基地退出机制的实施。农村

4、宅基地使用权与城乡二元社会结构、社会保障、户籍等之间有着密切的联系，也使我们认识到农村宅基地退出问题的复杂性和制度改革的艰巨性。农村宅基地使用权制度是我国农村王地制度的重要组成部分，而现行农村宅基地制度中，宅基地的退出机制不健全，，可操作性不强一运行效果不佳。楚雄州农村宅基地作为全国农村宅基地的个有机组成部分，也面临着同样的问题。本文的研巧Ｗ楚雄州作为实证分析的切入点，通过查阅到的文献和实际案例、在楚雄州武定县西河、和尚庄两个村委会两年的工作经历Ｗ及楚雄州、市国±资源局一、楚雄州、市移民开发局、楚雄州扶贫开发办公

5、室等单位提供的第手一资料，来分析当前农村宅基地退出的现状些建议和对策。希望，并提出自己的通过此文对社会保障制度、不动产登记制度等相关的配套政策和健全的体制机制等的系统分析，促使农村宅基地退出能够合理合法高效有序的开展下去。：宅基地；退出机制关键词；楚雄州ＩＡｂｓｔｒａｃｔＷ＇ｉｔｈｔｈｅｄｅｅｅｎｉｎｒｅｆｏｒｍｏｆｉｎｄｕｓｔｒｉａｌｉ之ａｔｉｏｎｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎａｎｄａｒｉｃｕｈｕｌｉａｐｇ，ｇ，，ｍｏｄｅｒｎｉｚａｉｉｂｌｅｍｔｈ１ｈｅｉｌｈｕｍａｎｔｏｎｏｕｔｓｌ：ａｎｄ

6、ｎｒｏｓｏｎｅａｒｅａｓｅｘｃｅｓｓ；ｓｚｅｓａｒｅ，ｇｐ，ｇ，ｄｅｃｒｅａｓｅｂｕｔｌａｎｄｉｎｃｒｅａｓｅａｎｄｏｎｅｆａｍｉｌｙｂｕｔｍａｎｙｈｏｍｅｓｔｅａｄｓ，ｒｅｓｕｌｔｉｎｔｈｅｃｏｎｆｌｉｃｔｂｅｔｗｅｅｎｔｈｅｅｃｏｎｏｍｉｃｇｒｏｗｔｈａｎｄｔｈｅｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎｏｆｃｕｌｔｉｖａｔｅｄｌａｎｄ，ａｎｄｔｈｅｎｂｒｉｎｇｒｅｓｓｕｒｅｂｉｌｉｌａｉｂａｎｉｚａ．ｈｅｐ！；〇ｅａｒｏｎｌ；ｈｅｒｏｔｅｃｔｏｎｏｆｃｕｔｖａｔｅｄｎｄ

7、ｎｔ：ｈｅｒｏｃｅｓｓｏｆｕｒｔｉｏｎＴｐｐｌｅａｌｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｓｏｆｔｈｅｃｌｏｓｕｒｅａｎｄｕｎｓｃｉｅｎｔｉｆｂｉｈｈｅｉｉｉｃｓｕｅｃｔｒｔｔｒｅｓｔｒｃｔｖｅｏｂｅｃｔｇｊｇ，ｊｒｆｉｒｉｈｔａｃｕｉｓｉｔｉｏｎｏｆｒｉｈｔｓｆｒｅｅｎｏｎｍａｔｕｉｔｏｆｒｉｈｔｓｔｎｅｓｓｏｆｒｉｈｔｃｏｎｔｅｎｔａｎｄｇ，ｑｇ，ｙｇ，ｇｌｉｍｉｔｏｆｔｈｅｄｉｓｏｓｉｔｉｏｎｒｉｈｔｏｆｔｈｒａｌｒｅｓｉｄｅｔｉｌｌｓｅｒｉｈｔｓｉｌｔｔｈｅｒ

8、ｕｎａａｎｄｕｅｒｏｕｓａｆｆｅｃｅｐｇ，ｇ，ｙ＊＂ｅｎｆｏｒｃｅｍｅｎｔｏｆｔｈｅｗｉｔｈｋｌｉｌｉｄｔｉｌｌ．Ｔｈｅｌ