青岛博雅华府小区项目风险管理研究

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1、赫私變）寸＊ＯＣＥＡＮＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＯＦＣＨＩＮＡ硕±学位论文ＭＡＳＴＥＲＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ青岛博雅华府小区项目风险管理研究论文题目；ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＲｉｓｋＭａｎａｇｅｍｅｎｔｉｎ化ｅＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ英文题目：ＰｒｏｊｅｃｔｏｆＱｉｎｇＤａｏＢｏｙａｈｕａｆＵＲｅｓｉｄ州ｃｅＣｏｍｍｕｎｉｔｙ薛戍卿作者：付秀梅指导教师：—在职攻读专业学位学位类别：项目音理：专业名称风险管理研究方向：．＊，—＞■

2、？｜’’—一心扇以據知护Ｉ論妖廳沛論１Ｓ域青巧博巧午府小［ｊ（项目Ｋ险管理硏巧谨＾乂此论文巧给关私本文倒作及提供帮助的人们青岛博雅华府小区项目风险管理研究、＾护＇又户学位论文答辩日期：指导教师签字；糾颗禾答辩委员会成员签字；ｗ独彻巧明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研巧成果。据我所知，除了文中特别加ＬＪ标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果，也不包含未获得（注：如没有其他需要特别声明的，本栏可空）或其他教育机构的学位

3、或证书使用过的材料一。与我同工作的同志对本研巧所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。学位论文作者签名签字日期：办／ｉＴ年月／日学位论文巧巧使用授枚书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，并同意Ｗ下事项：１、学校有权保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。２、学校可将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ＂采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权清华大学中＂国学术期刊（光盘版）电子杂志社用于

4、出版和编入ＣＮＫＩ《中国知识资源总库》，授权中国科学技术信息研巧所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）学位论文作者签名导师签字：７１＾＾日签字日期：年月＾日签字日期：｜月＾心皮年｜青岛悄化中府小Ｋ项目ｗ险管理研巧青岛博雅华府小区项目风险管理研究摘要近年来，消费者对社会基础建设需求水平也越来，随着社会文明不断进步越高一。建设工程项目管理风险行业也就逐渐发展成为建筑业的个细分行业。在整个工程项目的运作过程中，处处存在着风险因素，利润与风险并

5、存。工程项目的预期目标与实际运作成果之间会存在不同程度的差别，这也就决定了工程建设一管理中的风险因素都是客观存在的。构成风险发生的条件主要有Ｈ个：是存在风险诱导因素，二是风险导致的损失，Ｈ是风险引发的事故。三个导致风险发生的要素条件之间相互影响。因此，在工程项目运作管理过程中，如何科学的进行。风险管控，就是工程项目实现髙效益的有效保障本文首先梳理工程建设项目风险管理相关理论，为后面综合运用本理论进行建设工程项目风险分析与管理莫定基础。依据相关理论全面分析博雅华府小区项目风险特点一，结合全国房地产

6、建设项目建设过程中风险管控的些研究，深入剖、、析本项目建设各环节中存在的风险因素，运用检查表法头脑风暴法德尔菲法对本建设项目风险进行分析与识别，分析得出本项目主要存在的风险有投资环境、，；运层次分析法、基于模糊综合评价法对本项目风险进行评估评定项目风、险属于中等风险水平：然后针对主要风险设计本项目风险控制目标依据与对策等风险控制措施等体系方案，拟对本项目风险进行管理控制，并提出科学有效的风险管控相关的保证措施，为该项目完成预期目标提供有力保障。本文通过进行实地调研、定性定量分析、文献检索研巧等多种方

7、式方法，密切结合本文所研巧的巧雅华府小区项目工程风险分析的实际情况，得出全面的科学合理的结论，并为该行业类似项目开发提供范式，规遥风险，巧少损失，确保项目晰利完成。关ｔｔ词：风险评价风险因巧，风栓管巧，，房产建设青巧牌雅中府小Ｋ项円Ｋ险管埋研巧ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＲｉｓｋＭａｎａｅｍｅｎｔｉｎ化ｅＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎＰｒｏｅｃｔｇｊｏｆｉｎＤａｏＢｏａｈｕａｆｕＲｅｓｉｄｅｎｃｅＣｏｍｍｕｎｉｔＱｇｙｙ乂ｂｓ化ａｃｔ＇Ｉｎｔｏｄａｓｓｏｃｉｅｔ化ｅｃｏｎ

8、ｓｔｒｕｃｔｉｏｎｏｆｂａｓｉｃｉｎｆｒａｓｔｒｕｃｔｕｒｅｒｅｗｉｎｃｒｅａｓｉｎｙｙ，ｇｇ＂，，ｄｅｍａｎｄｉｎｓｉｔｆｄｇ．ＣｏｎｔｒｕｃｔｏｎＰｒｏｅｃｔ民ｉｓｋＭａｎａｅｍｅｎ，ｉｓｏ打ｅｏｔｈｅｎｅｗｓｕｂｉｎｕｓｔｒｊｇｙｄ