徐闻新科华府商住小区

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1、徐闻新科•华府商住小区建设项目环境影响报告书（简本）徐闻新科•华府商住小区建设项目环境影响报告书简本建设单位：徐闻城建房地产有限公司评价单位：广东省生态环境与土壤研究所编制时间：二〇一三年一月11徐闻新科•华府商住小区建设项目环境影响报告书（简本）一、建设项目概况项目总投资1.43亿元人民币，该项目占地47140.1平方米，建筑占地面积为13094.82平方米，总建筑面积为218580.82平方米，计算容积率建筑总面积为164990.3平方米，住宅建筑面积有154392.8平方米，商业建筑面积9946.5平方米，会所及物业管理651平方米，不计算容积率面积53590.52平方米

2、，地下建筑面积有51307.02平方米，架空建筑面积1409.5平方米，机房及梯屋733平方米，居委会用房141平方米，容积率为3.5，建筑密度为27.8%，绿地面积为16593.32平方米，绿地率为35.2%。本项目共有1189套住房，其中联排建筑有14套，其余1175套，机动停车位1331个（地下停车位1301个，地上车位30个）。本项目建筑内容有地下一至两层及13栋地上25~26层商住楼（其中1#、2#、3#、4#、11#、12#、13#楼1,2层为商业），14栋3层的联排建筑，居委会用房为单层。本项目拟分三期开发，一期开发为1#~6#楼及地下室，二期开发为7#~10#楼

3、及地下室、联排建筑，三期开发为11#、12#、13#楼及地下室。另外，按需要在小区内配套建设消防设施、发电机、水泵、通风系统、三级化粪池、给排水管线、专门烟道、绿化、硬底化地面等。二、建设项目周围环境现状(1)水环境本项目纳污水体的海安港近岸海域的各因子均符合《海水水质标准》（GB3097-1997）中第三类标准。总的来看，海安港近岸海域的水质现状属于良好水平。(2)环境空气项目所在地区域的空气质量现状较好，SO2、NO2、TSP等3个项目的日均値均符合所执行的《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。(3)声环境根据监测结果，项目的西面昼夜间的噪声值达到《声环

4、境质量标准》（GB3096—2008）4a类标准，东面、南面和北面昼夜间的噪声值达到《声环境质量标准》（GB3096—2008）1类标准。总的来看，项目周围区域的声环境属于良好水平。11徐闻新科•华府商住小区建设项目环境影响报告书（简本）三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果1.环境影响因素(1)施工期环境影响因素①废气施工场地基础开挖、建筑材料的装卸、运输和堆砌过程造成部分粉尘扬起和洒落；雨水冲刷夹带的泥土散布路面，在晒干后因车辆的移动或刮风会再次产生扬尘；各类燃油动力机械和运输车辆在施工活动时，会排放一定量的CO、NOx、THC等污染物。本项目搅拌站作业区大气污染

5、物主要表现为粉尘，主要来自两方面：（1）碎石、砂等原料的装卸、堆放、输送过程产生的扬尘。（2）水泥、粉煤灰由空压机送到贮罐内，有部分空气随着水泥进入罐内，这些含尘气体经除尘处理后由罐顶排气口排放，此外还有搅拌混凝土过程中产生的少量含尘气体，该气体引入脉冲袋式集尘机处理后排放。②废水废水排放主要来自于地基挖掘时的地下水和浇注砼的冲洗水、暴雨形成的地表径流，施工机械含油废水、建筑工人的生活污水等。③噪声噪声来源于基础工程中的推土机、挖掘机、钻机、静压式桩机、载重汽车，以及主体工程中的振捣棒、塔吊、切割机、混凝土搅拌机等设备噪声。④固体废物固体废物主要有建筑废土、废建筑材料、含油废物

6、及施工人员的生活垃圾等。项目土方阶段临时堆放的挖方，经雨水冲刷，会产生水土流失。⑤水土流失项目土方阶段需开挖地面，会产生临时挖土方，这些临时堆放的挖方在一定时期内形成新的表层土壤，植被覆盖率为零，土的沙性程度高，经雨水冲刷，会产生水土流失。(2)营运期环境影响因素①废水营运期项目污水主要来自住宅、商铺、商业厨房餐饮、会所和物业管理处的生活污水。②废气11徐闻新科•华府商住小区建设项目环境影响报告书（简本）项目废气主要为停车库汽车尾气，另外还有备用柴油发电机组废气、油烟废气和生活垃圾收集间恶臭。③噪声噪声主要为社会生活噪声、交通噪声、柴油发电机、变压器和水泵等机电设备产生的噪声，

7、噪声源强范围在65～100dB(A)之间。④固体废物固体废物主要为小区住宅、商铺、会所的生活垃圾。⑤景观项目建成后，基础设施建设改造了原有的人工和自然景观，使新的人工景观得到建立和加强，各景观要素之间的联系发生变化。而这些景观的确立带来的影响是长期的。2.建设项目的主要环境影响及其预测评价结果(1)施工期环境影响分析项目施工期会产生废气、噪声、废水和固体废物，在雨季施工可能造成一定程度的水土流失，从而对周围的水环境、大气环境、声环境和土壤环境造成一定的影响。①废气建筑物拆除过程中会产生大量的