呼和浩特地区住宅增量市场预警的研究

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1、分类号F203.9学校代码10129UDC332.8学号2010208024呼和浩特地区住宅增量市场预警研究TheResearchofEarlyWarningoftheResidentialIncrementalMarketinHohhot申请人：杨婧学科门类：管理学学科专业：技术经济管理研究方向：项目评估指导教师：董佳宇副教授论文提交日期：二〇一三年六月摘要近几年住宅增量市场的大幅波动，已经引起了社会各界的广泛关注。住宅增量市场的产业关联度高，带动力强，其发展状况直接影响建筑市场、建材市场、建

2、筑装潢市场的发展，对整个国民经济的协调发展至关重要，住宅增量市场的非常态波动对国民经济的健康发展有着显著影响，因此对住宅增量市场进行事前预警是十分必要的。本文以经济周期理论和经济预警理论为理论基础，采用综合模拟法建立呼和浩特地区住宅销售市场预警模型，对呼和浩特地区住宅增量市场的运行是否正常进行预警，得出1998-2010年呼和浩特地区住宅增量市场发展的总体情况和未来发展趋势,将模型结果和实际情况对比来验证模型的准确性，最后有针对性的提出对策建议。本研究的目的是为政府调控住宅增量市场提供科学的依据

3、，促进呼和浩特地区住宅增量市场健康持续发展。关键词：住宅增量市场；预警；综合模拟法TheResearchofEarlyWarningoftheResidentialIncrementalMarketinHohhotAbstractInrecentyears,theresidentialincrementalmarketasanimportantpartoftherealestatemarkethascausedwidespreadconcerninthecommunity.Residential

4、industrieshavestrongindustrialrelevancyandleadingability,thedevelopmentofithaveadirectimpactontheconstructionmarket,thebuildingmaterialsmarket,theconstructionanddecorationmarket,theperformanceofitisveryimportanttothecoordinatedevelopmentofthenational

5、economy.Toolargefluctuationinresidentialincrementalmarketdoharmtoournationaleconomy，thegovernmentshouldintroduceanumberofmacro-controlmeasurestoregulatetheresidentialincrementalmarket，sotheearlywarningoftheresidentialincrementalmarketisnecessary.This

6、paperbasedonthetheoryofearly-warningtheoryofeconomyandcyclingtheoryofeconomy.ThispaperusedtheintegratedsimulationmethodcreateawarningmodelwhichcomestotheconclusionoftheoverallconditionandfuturetrendoftheresidentialincrementalmarketinHohhotfrom1998-20

7、10.Bycomparingtheearlywarningresultwithpracticaloperationcondition,theaccuracyofthemodelcanbetested.Finally,putforwardtheregulationsuggestions.Thepurposeofthethesisistoprovidescientificfoundationforthegovernment,andkeeptheresidentialincrementalmarket

8、developinghealthyandsustainable.KeyWords:Residentialincrementalmarket；Earlywarning；TheintegratedsimulationmethodDirectedby:Prof.DONGJiayuApplicantforMasterDegree:YANGJing(technicalandeconomicmanagementprofessional)(CollegeofEconomicsandManagement.Inn