土地伦理观下土地资源价值测算及价值实现研究——以衡南县为例

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1、分类号学校代码!Q5刍2密级学号2Q1QQ2131垒5窆土地伦理观下土地资源价值测算及价值实现研究一一以衡南县为例StudyonTheCalculationofLandResourcesValueandValueActualizationfromtheLandethic一一TakingHengnanCountyforexample研究生姓名指导教师姓名、职称学科专业研究方向庵木／口，、、、李晓青副教授土地资源管理国土资源利用与管理湖南师范大学学位评定委员会办公室二零一三年五月

2、

3、MIlUIIIIIIIIIIHl摘要Y2325～320随着城镇化工业化的加速

4、发展，人类大肆开发土地资源，造成了资源价格扭曲，地力消耗过度。同时，土地利用规划作为我国政府土地资源优化配置的重要手段，只以狭隘的经济效益最大化为目标，导致了土地资源非市场价值的过度损失。笔者认为解决土地利用过程中的问题不仅要依靠法律、行政和经济手段，更需要从根源入手，人们需从伦理观念上树立平等的人地关系，承认土地的主体地位。本文以衡南县土地利用为研究对象，通过阅读国内外文献，基于土地伦理观，引入土地资源价值核算的思想，采用市场价值法、意愿调查评估法、分解求和法分别对衡南县各类土地资源的经济价值、生态价值、社会价值进行测算。根据测算结果，基于土地伦理观的

5、生态和谐原则，采用特尔菲法分别对经济价值、生态价值和社会价值赋予权重，权重向量z=(O．3，0．4，O．3)，得到修正后各类土地单位面积的综合价值。其次，在土地总面积数量既定条件下，实现土地资源价值最大，需对衡南县土地资源进行优化配置。本文基于土地资源价值测算结果，以实现土地资源最大价值量为目标，根据土地伦理原则和人类发展对土地的需求设置约束条件，构建土地资源价值最大化的灰色线性规划模型。根据遗传算法原理，编写可求解该模型的遗传算法程序。借助Matlab软件求解得到衡南县2020年实现价值量最大化的土地优化配置方案。最后，基于土地伦理观，从加强耕地保护、

6、集约利用建设用地、注重生态安全、严格土地用途管制四方面，提出实现土地资源价值最大化保障措施。因此本文以土地伦理观为基础，测算土地资源价值，旨在构建资源价值最大化的土地利用规划藕合模型，以期实现土地伦理观念的深入化，土地资源价值最大化，以及土地利用规划伦理规范化。关键词：土地伦理，资源价值测算，遗传算法ABSTRACTWiththeaccelerateddevelopmentofurbanizationandindustrialization，theviolentdevelopmentoflandresourceshasledtotheconsequenc

7、esofdistortedlandresourcepricesandexcessiveconsumptionofsoilfertility．Atthesametime，land—useplanning，animportantmeanstooptimizetheallocationoflandresourcesforgovernment，isorientedtomaximizeeconomicbenefits，whichhascausedtheexcessivelOSSofnon—marketvalueoflandresources．Asfarasthea

8、uthor’Sconcerned，thekeytotheproblemliesonmorethanlegal，administrativeandeconomicmeans；itliesontheessence，whichisthefactthatpeopleshouldestablishaequalman—landrelationshipfromtheethicalperspectiveandadmitthegoverningpositionofland．Withthebasisofplentyofliteraturefromhomeandabroad，

9、thisthesisstudiesthelanduseofHengnancountybasedonthelandethictheory,applyingtheideaoftheestimablevalueoflandresources，themarketvaluemethod，willingnessassessmentact，andthedecompositionofthesummationmethodtomeasuretheeconomicvalue，ecologicalvalueandsocialvalueofthevarioustypesoflan

10、dresourcesinHengnan．Basedontheprincipleo