土地伦理观下土地资源价值测算及价值实现的研究——以衡南县为例

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1、6结论与展望⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯631结论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．636．2本文创新点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯646．3不足与展望⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯64参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．66附录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯70致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯71土地伦理观下土地资源价值测算及价值实现研究一一以衡南县为例1．1选题依据1绪论

2、土地资源不仅为人类提供了赖以生存的物质财富，同时也是人类文明的载体，是一种不可再生的稀缺性资源。土地资源孕育着人类，然而随着人类文明的进步，科技的发展，人口数量急剧增加，人类对土地的需求量也大幅增加。人类不仅利用先进文明大肆的开发土地，而且以高居食物链顶端的统治者心态任意支配和利用土地资源，肆意挥霍土地资源，对抗自然客观规律，因而造成地力消耗严重过度，土地后备资源严重短缺，土地生态环境急剧恶化的紧张局面。随着我国经济社会迅猛发展，这一现象更为严重，有限的土地资源数量显然满足不了日益增长的人类需求，人地矛盾空前紧张，已严重制约了我国经济社会的发展。然而，作为我国政府土地资源优化配置的重要工具

3、——土地利用规划，只以传统狭隘的经济效益最大化为目标，未能全面考虑土地资源禀赋条件，造成了土地资源的非市场价值不能反映在土地利用决策框架之中，使得土地资源配置低效、失衡。衡南县位于湘江中游，湖南省东南部，从东、南、西三面环抱衡阳市区，地理区位优势显著。随着国家中部崛起、湘南大开发，湖南“两型社会”建设战略部署，衡南正加紧由“农业大县”向“工业强县”的目标转变，因此，如何避免人地矛盾进一步恶化，实现土地资源最优配置，已成为衡南县可持续发展的亟待解决的问题。那么引起人地矛盾突出，资源配置低效的根源在哪里?这是值得我们进一步思考的问题。本文认为，其根本原因在于人类以利己为中心的非伦理观，只看重土

4、地资源的市场经济价值，而忽略土地资源的社会价硕士学位论文值和生态价值。进而促成了我国残缺的资源价值体系，导致了决策过程中极少考虑自然资源的非市场价值在生产生活中的隐性损失，造成了在土地利用规划中未能充分实现土地资源综合价值。因此，本文从根源入手，提出从土地伦理观出发，树立人地平等观，尊重土地资源自身的综合价值，建立以实现土地资源价值最大化为目标的土地资源优化配置，解决上述问题。1．2研究目的及意义1．2．1研究目的在衡南县经济快速发展的过程中，耕地面积不断减小，城镇建设用地面积直线上升。土地资源的稀缺和土地利用的不合理，导致了土地利用的极大浪费，这与土地利用的可持续发展要求大相径庭。掠夺式

5、开发利用土地的根源是人类以利己为中心的非伦理观。因此，在土地伦理观的背景下，通过分析衡南县土地利用现状，从土地资源的自身价值角度，将土地资源价值与土地资源优化配置联系起来，开展土地资源优化配置研究，从而为衡南县城镇化过程中科学地利用有限的土地资源和实现社会经济的可持续发展提供科学的依据。1．2．2研究意义1．2．2．1理论意义本文从土地伦理观为出发点，深刻反思我国现行土地资源配置过程中所出现的掠夺式利用现象，指出我国残缺的资源价值体系以及由此引起的资源价格扭曲是根本原因。文章以土地资源自身所能提供的价值为基础，建立土地资源价值与土地资源最优配置的耦合关系，跳出传统的以政策和法律为主导的我国

6、土地的利用模式，试图从哲学价值和资源经济学的角度探讨土地利用的最优方式，是目前对土地资源优化配置研究土地伦理观下土地资源价值测算及价值实现研究一一以衡南县为例探讨中所较少的研究角度，拓宽学者对土地资源优化配置研究的视野，为我国未来土地利用规划的研究工作提供新的视角和方向。1．2．2．2现实意义通过探讨土地资源价值的内涵，分析各种土地利用类型经济价值、生态价值和社会价值，以货币形式核算结果阐述土地资源的价值，进而使得社会全面认识资源的非市场价值，树立可持续的资源价值体系。以土地伦理理论为基础，通过分析湖南省衡南县土地资源利用的现状，根据量化的土地资源价值成果构建土地利用价值最大化的目标函数，

7、旨在建立基于资源价值的土地优化配置模型，这对未来衡南县实现土地可持续利用、构建和谐社会具有借鉴价值和较强的实践意义。1．3研究内容本文以土地伦理理论为基础，通过分析湖南省衡南县土地资源利用的现状，从土地资源的价值角度出发，测算出衡南县各种土地利用类型的经济价值、生态价值以及社会价值。以测算结果为基础，综合考虑人类发展需求，构建衡南县土地资源价值实现最大化模型，借以探讨衡南县土地资源最优配置方案，从而实现土地伦理观念的普及