基于适度规模的晋城市保障性住房投资研究

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1、学校代码10125专业代码120404硕士学位论文题目基于适度规模的晋城市保障性住房投资研究姓名孟凡超专业社会保障研究方向住房制度所属学院公共管理学院指导教师马培生郝俊英二〇一五年五月一日UniversityCode10125MajorCode120404ShanxiUniversityofFinance&EconomicsThesisforMaster’sDegreeTitleThestudyoftheinvestmentofpublichousinginJinchengbasedonmoderatescal

2、eNameMengFanchaoMajorSocialSecurityResearchOrientationHousingSystemSchoolPublicManagementTutorMaPeishengHaoJunyingMarch5th，2015学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究所做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全

3、意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于保密□，不保密□。在年解密后适用本授权书。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日山西财经大学硕士学位论

4、文摘要民生关乎国运。而住房问题正是民生之基、民生之本，是社会稳定和健康发展的基础。在工业化、城市化为一国社会经济发展和城市面貌带来巨大成就的同时，也为一国社会带来了人口布局的革命性变革，在城市化加速阶段，如何缓解人口规模不断扩大和城市土地有限供给之间的矛盾，关乎到民生质量和社会的长治久安。加之近几年商品房市场的膨胀式的发展，在带来城市住房建设一片繁荣的同时，房价也随之一路上涨，虽然中央政府多次出台明文规定限制过高的房价，但是不断攀升的房价依然让很多城市中低收入家庭无法在商品房市场上满足自己的住房需求，上述背景下

5、，作为国家的一项使命，建立多层次的城镇居民住房保障体系，解决城镇中低收入困难家庭住房问题就显得格外迫切和重要。晋城市正处于经济持续快速发展时期，近年来城市GDP一直维持着两位数的增长率，晋城市保障性住房安居工程也应当随城市GDP的发展而适度提高。但是过高的保障性住房供给规模，会给城市的财政支付能力带来巨大压力，也是保障性住房资源的浪费；而过低的保障性住房供给规模，不仅不能够满足城镇中低收入住房需要者的需求，为社会的和谐带来不稳定因素，也会影响城市经济的健康发展。在这种背景下，本文从保障性住房供给与需求的均衡发展

6、角度出发，对晋城市保障性住房适度供给规模进行了探讨和分析。介于住房本身所具有的差异性特征，本文以“住房服务”为度量保障性住房保障水平的核心标准，并确立了保障性住房适度投资规模的四个原则，在此基础上确立了保障性住房适度投资规模测算模型，测算出晋城市2011至2013年保障性住房适度投资规模的上下限。然后与同期晋城市保障性住房实际投资规模对比研究时发现，晋城市2011至2013年保障性住房实际投资规模明显偏低，缺乏适度性。然后分析造成该局面的原因，并从规划、投资、土地和行政效能四个方面提出了提高晋城市保障性住房投资

7、规模的建议。关键词：保障性住房，适度规模，供需均衡1基于适度规模的晋城市保障性住房投资研究ABSTRACTHousingisthebasicneedofhumansurvivalandthebasicrightsofcitizens.Everyonewillhaveaccesstoappropriatehousingisthebasisofsocialstabilityanddevelopment.Atthesametimetheindustrializationandurbanizationbringingt

8、hesocialeconomicdevelopmentandurbanlandscapeofthecitygreatachievements,makesgreatchangesinsocialpopulationlayout.Inthestageofacceleratedurbanization,howtosolvethiscontradictionbetweentheexpandin