基于价值链理论的房地产核心竞争力研究

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1、学校代码：10036例矽}芗亏f节贸易声学UniversityofInternationalBusinessandEconomics工商管理硕士专业学位论文基于价值链理论的房地产核心竞争力研究培养单位：国际商学院专业名称：工商管理硕士研究方向：企业战略管理作者：曹怡指导教师：李自杰教授论文日期：二。一三年五月Corecompetitivenessstudybasedonthetheoryoftherealestatevaluechain学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的

2、指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文所涉及的研究工作做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律责任由本人承担。特此声明学位论文作者签名：铂钙劢序年了月f死学位论文版权使用授权书本人完全了解对外经济贸易大学关于收集、保存、使用学位论文的规定，同意如下各项内容：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它

3、手段保存论文；学校有权提供目录检索以及提供本学位论文全文或部分的阅览服务；学校有权按照有关规定向国家有关部门或者机构送交论文；学校可以采用影印、缩印或者其它方式合理使用学位论文，或将学位论文的内容编入相关数据库供检索；保密的学位论文在解密后遵守此规定。学位论文作者签名：霄冶导师签名：专勺．蔓勘，刍年j月／j日uI>年丫月l姐摘要2003年以来房地产行业几经起伏。伴随多项调控出台，行业的成熟度和竞争激烈情况不断加剧，市场对房地产企业的要求也在不断提高。粗放型的管理模式和靠拿好地就能挣大钱的时代已经一去

4、不复返了。该怎样谋求企业的生存与发展，成为了摆在每一个房地产企业面前的现实问题。本文先简要阐述了论文研究的目的、意义及方法。然后，联系宏观经济政策背景对中国房地产行业的现状，并阐明造成目前现状的具体原因。接下来引出价值链理论，并通过对价值链理论的阐述，逐步说明当今房地产行业的发展必须找到企业战略环节，并通过提高和发现自身基本活动和辅助活动各个环节的效率和专长，找到或培养属于自己的核心竞争力。然后，本文通过实例说明，企业内部环节的缺陷对企业的致命影响及修讵措施。最后结合前面的分析，对培养核心竞争力的思

5、路和方法提出设想。关键词：房地产企业，价值链理论，核心竞争力AbstractSince2003，withmanyregulationsissuedChineseestateindustrywentthroughseveralupsanddowns．Themarketleadrealestateenterprisesconstantlyimprove-Timeofextensivemanagementmodehasgone．HowtoServiveinthefiercemarketcompetitio

6、nisaproblemthateveryrealestateenterprisemusthavetoface．Basedonthereasonsabove，onthebasisofexplainingtherelativetheoriesofvaluechainandenterprises”corecompetence，thisthesishavecarriedontlletheoreticalresearchonenterpri§es’corecompetenceoftherealestate．T

7、hen，accordingtothemacroeconomicpolicybackgroundOilthepresentsituationofChina’srealestateindustryclarifythespecificreasonswhichcausedthepresentsituation．Withthevaluechaintheory,thisarticleillustratesthestep—by．stepinstructionsintoday’srealestatedevelopm

8、ententerprisestrategicwaysmustbefoundtolink，andthroughtheimprovementandfindtheirOWnbasicactivitiesandauxiliaryactivityeachlinkefficiencyandexpertise，developtheirowncorecompetitiveness．、矾ththerealcaseanalysisofXcompanytoshowtheenterprise