基于价值链理论房地产企业核心竞争力的分析

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1、江苏大学硕士学位论文摘要房地产业是国民经济的重要产业，其发展带动了相关产业的发展，对国民经济的发展具有稳定而长远的影响；随着国际经济一体化和土地招、拍、挂政策的全面实施，我国房地产业进一步市场化，房地产企业不仅面临市场消费主体、市场供求关系、消费者需求及宏观政策的不断变化，而且面临着来自国内外房地产公司的激烈竞争，房地产企业要想在激烈的竞争中保持自身的竞争优势必须通过建立自身核心竞争力的方式来求得自身的生存与发展。同时我国房地产企业也取得了长足的发展，但发展也存在诸多问题，如房地产企业虽多，但规模不大，难以形成

2、规模经济等。随着市场经济的发展，各项建设法规的进一步规范和消费者的购房理性化，一些不具备竞争条件的企业必将遭到市场的淘汰。面对未来的市场竞争，企业必须采取必要的措施，不断进行新技术、新产品、新市场乃至新战略的构想和实施，培育自身的核心竞争力，以便应对未来的激烈的市场竞争。基于以上原因，本文首先介绍了论文研究的背景、目的和意义以及当前房地产行业发展现状和房地产企业现阶段存在的问题，提出通过提高房地产企业价值链一个或几个环节的方式来提高自身的核心竞争力，接着通过对房地产企业价值链的分析的基础上提炼出房地产企业核心竞

3、争力的构成要素并加以分析，最后提出提高我国房地产企业核心竞争力的建议并通过万科公司案例，对房地产企业是如何培育核心竞争力进行深入研究。在方法上本文采用案例分析的方式的对其结论进行分析，以达到自己提出的企业核心竞争力构成要素进行分析。本文作者希望通过对房地产企业核心竞争力的研究为我国房地产企业的发展提供一些有益的建议，以应对现阶段房地产行业的激烈竞争。关键词：房地产企业；核心竞争力；价值链江苏大学硕士学位论文ABSTRACTTherealestateindustryisanimportantindustryoft

4、henationeconomy，thepromotionanddevelopmentofotherrelatedindustries，thedevelopmentofthenationaleconomywithastableandlong-termeffects；withtheinternationaleconomicintegrationoflandandmove，shoot，linkedtofullimplementationofthepolicy，china’Srealestatemarketfurthe

5、r，therealestatebusinessisfacingnotonlythemainconsumermarket，themarketsupplyanddemand，consumerdemandandtheever-changingmacro-policy，butalsofacedwithotherenterprisesandforeignconsortiatoentertherealestatemarketcompetition，thehousingtotherealestatebusinessinahi

6、ghlycompetitivemarketinlong—termcompetitiveadvantage，buildandenhancetheircorecompetitivenesshasbecometheonlywaytosurviveanddevelop．House—purchasingwillbecomerationalwiththedevelopmentofmarketeconomy，someenterpriseswhichdon’tpossessthecompetitivenesscondition

7、willbeeliminatedbythemarket．Inthefaceofuncertainfuture，realestateenterprisesmustbeanalyzedforthedirectiontopayattentiontothecultivationofinherentkeyabilityinexperienceandhistoryoriginally,carryonnewtechnology．Newproducts，newmarketandevenideaandimplementation

8、ofnewstrategyconstantlyInordertocopewiththefutureofthefiercemarketcompetition．Fortheabovereasons，theauthorfirstintroducedthepaperstudiesthebackground，purposeandsignificanceandthecurrentstatusoft