基于价值链理论房地产核心竞争力研究

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1、Corecompetitivenessstudybasedonthetheoryoftherealestatevaluechain学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文所涉及的研究工作做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律责任由本人承担。特此声明学位论文作者签名：铂钙劢序年了月f死学位论文版权使用授权书本人完全了解对外经济贸易大学关

2、于收集、保存、使用学位论文的规定，同意如下各项内容：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文；学校有权提供目录检索以及提供本学位论文全文或部分的阅览服务；学校有权按照有关规定向国家有关部门或者机构送交论文；学校可以采用影印、缩印或者其它方式合理使用学位论文，或将学位论文的内容编入相关数据库供检索；保密的学位论文在解密后遵守此规定。学位论文作者签名：霄冶导师签名：专勺．蔓勘，刍年j月／j日uI>年丫月l姐摘要2003年以来房地产行业几经

3、起伏。伴随多项调控出台，行业的成熟度和竞争激烈情况不断加剧，市场对房地产企业的要求也在不断提高。粗放型的管理模式和靠拿好地就能挣大钱的时代已经一去不复返了。该怎样谋求企业的生存与发展，成为了摆在每一个房地产企业面前的现实问题。本文先简要阐述了论文研究的目的、意义及方法。然后，联系宏观经济政策背景对中国房地产行业的现状，并阐明造成目前现状的具体原因。接下来引出价值链理论，并通过对价值链理论的阐述，逐步说明当今房地产行业的发展必须找到企业战略环节，并通过提高和发现自身基本活动和辅助活动各个环节的效率和专长，找到或培养属于自己的

4、核心竞争力。然后，本文通过实例说明，企业内部环节的缺陷对企业的致命影响及修讵措施。最后结合前面的分析，对培养核心竞争力的思路和方法提出设想。关键词：房地产企业，价值链理论，核心竞争力AbstractSince2003，withmanyregulationsissuedChineseestateindustrywentthroughseveralupsanddowns．Themarketleadrealestateenterprisesconstantlyimprove-Timeofextensivemanagementmo

5、dehasgone．HowtoServiveinthefiercemarketcompetitionisaproblemthateveryrealestateenterprisemusthavetoface．Basedonthereasonsabove，onthebasisofexplainingtherelativetheoriesofvaluechainandenterprises”corecompetence，thisthesishavecarriedontlletheoreticalresearchonenterp

6、ri§es’corecompetenceoftherealestate．Then，accordingtothemacroeconomicpolicybackgroundOilthepresentsituationofChina’srealestateindustryclarifythespecificreasonswhichcausedthepresentsituation．Withthevaluechaintheory,thisarticleillustratesthestep—by．stepinstructionsin

7、today’srealestatedevelopmententerprisestrategicwaysmustbefoundtolink，andthroughtheimprovementandfindtheirOWnbasicactivitiesandauxiliaryactivityeachlinkefficiencyandexpertise，developtheirowncorecompetitiveness．、矾ththerealcaseanalysisofXcompanytoshowtheenterpriseint

8、e．rnallinkdefectstoenterprise’Sdeadlyeffectsandcorrectionlneasures．Atlast,combinedwiththeanatysisofthefront，tocultivatethecorecompetitivenessoftheideasa