汇峰广场项目销售百问

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1、－汇峰广场－－销售手册－汇峰广场----销售百问一、开发商资质介绍二、项目法定资料三、相关合作单位介绍四、项目建筑规划设计基本指标五、项目销售基本资料：六、项目配套：七、物业管理八、认购流程及银行按揭九、交楼标准；一、开发商资质介绍:1、开发商名称：安庆市明珠置业有限公司2、项目投资商：文峰中国3、开发商背景介绍，做过那些项目？第12页共12页－汇峰广场－－销售手册－一、项目法定资料1、项目推广名:项目总体推广名：汇峰广场，首期住宅推广名：汇峰。世府2、项目位置：安庆市迎江区湖心中路与市府路交汇处（原老市政府位置）3、建设工程规划许可证号：4、预售许可证号：未确定5、

2、项目土地年限，批地时间？项目从XXX至XXX，土地使用年限70年二、相关合作单位介绍1、发展商：安庆明珠置业有限公司2、园林设计公司？曾设计过那些项目？3、建筑施工单位？有哪些代表作品？4、项目监理公司？5、物业管理公司？有没有请专业的物管顾问？有何代表作品？物业管理公司由开发商自己管理，但为了更好的服务业主，提升项目的国际化管理水平，开发商花重金聘请了国际知名物管——世邦魏理仕做我们的物业管理顾问。6、广告公司：颂唐机构7、销售代理公司？中原地产（深圳）有限公司，中国房地产代理第一品牌，年第12页共12页－汇峰广场－－销售手册－一、项目建筑规划设计基本指标1、项目类

3、型：多层洋房、高层、写字楼、商业综合体2、多层：X层写字楼X层商业X层3、项目规模：5栋高楼1栋写字楼商业综合体4、住宅总户数：5、总用地面积？项目占地面积37700平方，6、总规划建筑面积？7、规划住宅总建筑面积？商业面积？写字楼面积？8、容积率：9、建筑密度：10、绿化率11、得房率：12、住宅层高？写字楼层高？商业层高？街铺层高？13、建筑结构类型？建筑风格是什么？14、住宅机动车停车位？非机动车停车位？商业停车位？商业非机动车位？15、项目规划各栋标准层户数情况：》1号楼:()个单元，()套；（2梯4户；4-()F）》2号楼：()单元，()套；（2梯3户；4-

4、()F）》3号楼：()单元，()套；（2梯3户；4-()F）第12页共12页－汇峰广场－－销售手册－》4号楼：()单元，()套；（2梯3户；4-()F）》5号楼：()单元，()套；（2梯2户；5-()F）16、项目每户分别有多少赠送面积？比例是多少？17、地块项目户型设计情：结构户型面积（㎡）比例%套数备注2房　3房　　4房　合计　五、项目销售基本资料：a)预计开盘时间：b)一期推售哪些栋数？共多少套？一期预计推售4、5及花园洋房，合计c)销售起价、均价、最高价及开盘优惠方式？d)小区是否是光纤入户？每户预留几个接口？e)每户设多少部电话线路？在什么位置？f)电视接

5、口有几个？在什么位置？g)是否主要厅房都预留空调安装位？有无中央空调机会？h)是否有赠送太阳能？分别是哪些楼栋及楼层？i)客厅阳台有生活阳台是否能封闭？j)小区有哪些安防设施？第12页共12页－汇峰广场－－销售手册－a)小区有哪些智能化设施？b)是否有物业管理用房？在什么位置？多大？c)电梯品牌及速度、尺寸、载重量如何？d)外墙建筑用料？色调？材料的特点？e)入户门品牌和材质？f)窗户品牌？五金件品牌？玻璃是什么品牌？g)电梯厅装修标准？是否有小区广播系统？是否有中央空调？h)小区是否人车分流？i)停车位权益归谁？是否出售？j)楼板厚度多少？是否有隐梁、隐柱设计？k)

6、各楼间距是多少米？六、项目配套：1、小区内部配套：是否有会所，游泳池，健身房？2、周边配套:道路交通情况？项目周边有哪些交通设施？·教育配套：·商业配套：·休闲娱乐配套：·饮食场所配套：·金融配套：·医疗配套：第12页共12页－汇峰广场－－销售手册－七：物业管理1、物业管理公司简介？2、开发商指定的物业公司我不是很满意，能不能以后我们自己请物业公司？现在的物管协议不签可以吗?不可以，目前我们在业主委员会未成交之前按照政府的相关要求，指定了相关的物业管理公司，如果业主对开发商指定的物业公司不满意，可以在入伙3年后，成立业主委员会成立后，由业主委员会投票选择新的物业公司，

7、按规定要求当2/3的业主同意方可更换。3、物业每平方米是多少？a)物业管理公司所为业主提供的服务项目有哪些？b)小区水电费、煤气费及电话费的收费要求？·居民生活用水收费标准：水费（元∕立方米）：排污费（元∕立方米）：合计（元∕立方米）：元，按供水公司统一收费标注执行。·居民用电收费：（），按供电公司统一收费标注执行。·煤气收费标准：（）按煤气公司统一收费标注执行。·电话费：（）按电信公司统一收费标注执行。c)项目智能化设施资料：序号项目说明1住户可视对讲系统2闭路电视监控系统第12页共12页－汇峰广场－－销售手册－3门禁系统4楼层紧急对讲系统5停车场