愉景东方威尼斯广场销售百问

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1、www.fdcsky.cn“愉景东方威尼斯广场”销售100问（主要针对一期）一、关于发展商1.“愉景东方威尼斯广场”是由哪家公司开发的？答：愉景集团·东莞市愉景房地产开发有限公司2.“愉景东方威尼斯广场”开发商是什么性质的公司？答：3.发展商的理念是什么？答：以信为本、至诚服务4.发展商以前是否开发过物业？有哪些？答：开发过。主要有：愉景花园、庆峰花园、愉景新时代广场、愉景东方威尼斯广场5.“愉景东方威尼斯广场”建筑设计单位是谁？该设计师设计过哪些楼盘？答：深圳市同济人建筑设计有限公司，主要作品有：东莞城区黎屋围旧村改造项目、深圳龙岗东方茶都、深圳

2、龙岗国际汽车展览中心、深圳淘金山湖景花园、重庆嘉德浩花园等等6.“愉景东方威尼斯广场”由哪个建筑商承建？以前承建过哪些项目？答：东莞市腾飞建筑工程有限公司7.“愉景东方威尼斯广场”由哪家监理公司监理？答：东莞市永佳监理工程有限公司8.“愉景东方威尼斯广场”由哪家物业管理公司管理？该公司是什么级别的管理公司？答：9.“愉景东方威尼斯广场”的销售代理公司是哪个公司？答：深圳市同致业房地产顾问有限公司二、项目基本情况10.“愉景东方威尼斯广场”一期销售均价分别是多少？答：11“愉景东方威尼斯广场”一期预售许可证号是多少？答：03东莞商房预证字第00073

3、号04东莞商房预证字第00091号www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn04东莞商房预证字第00155号12.“愉景东方威尼斯广场”具体的地理位置在哪里？答：东纵大道与天宝路交叉处13.“愉景东方威尼斯广场”包含几个功能分区？答：包括主题中心商业区、情景步行街、商务办公、花园式公寓等14.“愉景东方威尼斯广场”2期在什么时候开始开工？答15.“愉景东方威尼斯广场”2期什么时候封顶？答：16.“愉景东方威尼斯广场”2期预计在什么时候入伙？答：17.“愉景东方威尼斯广场”与东南西北四面邻地是什么?答：东：光辉家具；西：怡安村住宅区南：东纵

4、大道；北：新兴装饰材料城18.“愉景东方威尼斯广场”未来规划上有何改变？答：19.“愉景东方威尼斯广场”的建筑风格怎样？答：欧式风格20.“愉景东方威尼斯广场”分为几个区？答：分为A、B、C、D、E五个区，其中B、C、D、E为二期21.“愉景东方威尼斯广场”占地有多少平方米？答：85573平方米22.“愉景东方威尼斯广场”总建筑面积为多少？答：平方米23.“愉景东方威尼斯广场”环艺景观有何特色？答：水景、超大广场24.“愉景东方威尼斯广场”整体商业面积为多少？答：25.“愉景东方威尼斯广场”公寓面积为多少？答：www.fdcsky.cnwww.fd

5、csky.cn26.“愉景东方威尼斯广场”写字楼部分面积有多少？答：27.“愉景东方威尼斯广场”容积率有多高？答：1.6828.“愉景东方威尼斯广场”绿化率有多高？答：38%29.“愉景东方威尼斯广场”共有多少套住宅？答：126套30.“愉景东方威尼斯广场”商铺层高有多高？净空高多少？答：31.“愉景东方威尼斯广场”商铺的使用率有多高？答：32.“愉景东方威尼斯广场”停车位共有多少个？其中地上多少？地下多少？答：650个33.“愉景东方威尼斯广场”停车位如何收费？答：34.“愉景东方威尼斯广场”主要出入口有几个？答：35.“愉景东方威尼斯广场”有几

6、部电梯？（货梯、扶梯、客用升降梯）？答：36.“愉景东方威尼斯广场”建筑等级属几级？房顶是现浇还是预制板？答：37.“愉景东方威尼斯广场”房屋整体结构是框架结构还是其它结构？答：38.“愉景东方威尼斯广场”顶层隔热、通风、防水、防雨措施？答：39.“愉景东方威尼斯广场”商铺之间可不可以打通？答：40.“愉景东方威尼斯广场”电梯大堂层高为多少米？答：www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn41.“愉景东方威尼斯广场”楼板及墙体分别有多厚？答：42.“愉景东方威尼斯广场”商铺室内门、入户门分别采用何种材料？答：43.有无首层架空层？高度多少

7、?答：44.各铺位是否设有独立的卫生间?答：45.各铺位最大、最小建筑面积分别有多大？使用面积有多大？答：46.本项目的土地使用年限为多少年？从哪一年起计？答：70年，1994年8月47.本项目铺位的使用率达到多少？答：48.贷款的最高年限为多少？几成按揭？答：49.餐饮及特种行业可否经营？答：可以经营50.餐饮及特种行业经营执照是统一办理还是自行办理？答：51.发展商对销售有何承诺？例如：返租、包租、租金抵首期等？答：52.如有品牌行业进驻，如何承诺返租？涉及房屋产租赁税是多少？以何种方式纳税？答：53.《五证》的编号是多少？在国土部门查对方式？

8、答：国有土地使用证东府国用（1994）字第特468号东府国用（1994）字第特469号东府国用（1994）字第特470号建