武汉住宅市场5月播报

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1、武汉住宅市场5月播报摘要：2009年6月6日...市场篇编辑:刘珂,李欣,李代启二级市场1,房地产市场整体情况...专题一:探讨金科的"否定式营销"一,什么是金科的"否定式营销"...关键词：市场,房地产市场,营销类别：市场营销来源：牛档搜索（Niudown.COM）　　本文系牛档搜索（Niudown.COM）根据用户的指令自动搜索的结果，文中内涉及到的资料均来自互联网，用于学习交流经验，作品其著作权归原作者所有。不代表牛档搜索（Niudown.COM）赞成本文的内容或立场，牛档搜索（Niudown.COM）不对其付相

2、应的法律责任！31服务全中国Tel/Fax:027-8555843685490287武汉住宅市场5月播报WuhanResidentialMarket,May200931服务全中国Tel/Fax:027-8555843685490287合富锦绣地产顾问（武汉）市场研究部2009年6月6日本播放数据来源于相关数据平台，市场调查和合富锦绣地产顾问监测平台，其分析结果仅供参考，其内容旨在反映武汉房地产市场表现，为市场研究提供相关数据，其文章中的内容及信息所传递的意见不构成任何投资买卖建议。31服务全中国Tel/Fax:027-

3、8555843685490287主办：合富锦绣地产顾问市场研究部总监制：陶林峰、向邵琪编辑：刘珂、李欣、李代启目录/Contents第一部分资讯篇l经济动态l政策动态l市政建设l公司及市场动态第二部分营销前沿l丽岛·漫城开盘播报l航天花园四期·中央生活馆开盘播报l东建·金鼎湾开盘播报第三部分市场篇l一级市场l二级市场l三级市场31服务全中国Tel/Fax:027-8555843685490287第四部分专题篇l探讨金科“否定式营销”l湿地公园的价值探讨第一部分资讯篇编辑：刘珂、李欣、李代启经济动态1、武汉市区居民一季度

4、收入增幅居全国第四今年1—4月，我市城市居民人均可支配收入累计达到6740元，增长13.6%，其中4月份达到了1470元。1—4月，全市农民人均现金收入累计2846.67元，增长14.2%，其中4月份为521.23元。今年一季度，在全国19个副省级及以上城市中，我市城市居民人均可支配收入和农民人均现金收入的增幅，分别位居第4位和第3位。资料来源：武汉晚报合富锦绣观点：尽管身处经济“寒冬”，武汉市老百姓的荷包仍然逆势鼓起来。金融危机“寒意未消”，武汉市经济运行已开始释放回暖信号。2、4月份CPI同比下降1.5%PPI同比

5、降6.6%31服务全中国Tel/Fax:027-85558436854902874月份，居民消费价格总水平同比下降1.5%。其中，城市下降1.7%，农村下降1.0%；食品价格下降1.3%，非食品价格下降1.5%；消费品价格下降1.5%，服务项目价格下降1.4%。从月环比看，居民消费价格总水平比3月份下降0.2%；食品价格下降0.8%，其中鲜菜价格下降4.9%，鲜蛋价格上涨2.7%。4月份，工业品出厂价格同比下降6.6%；原材料、燃料、动力购进价格下降9.6%。在工业品出厂价格中，生产资料出厂价格同比下降8.1%。其中，

6、采掘工业下降21.5%，原料工业下降10.3%，加工工业下降5.4%。生活资料出厂价格同比下降1.7%。其中，食品类价格下降2.7%，衣着类价格下降0.1%，一般日用品类价格下降0.4%，耐用消费品类下降2.7%。资料来源：21世纪经济报道合富锦绣观点：我们认为，CPI指数同比下滑的主要原因是2008年初食品价格(特别是猪肉、家禽和蔬菜价格)暴涨及随後的下滑。能源及全球大宗商品市场价格下滑，拖累物价至低于2008年上半年水平，并拉低PPI指数。随着经济持续回暖，新增贷款增速不断扩大，下半年CPI或呈上升走势。重要的是，

7、对未来价格走升的预期将刺激消费。3、四月全国财政收入降幅扩大4月份，全国财政收入5897.15亿元，比去年同月减少927.73亿元，下降13.6%。其中，中央本级收入2940.74亿元，下降25.2%；地方本级收入2956.41亿元，增长2.2%。月份全国财政收入降幅比3月份进一步扩大，主要受企业所得税、进口环节税收大幅度减少，出口退税大幅增加，以及石油特别收益金减收较多等影响。资料来源：楚天都市报合富锦绣观点：同诸多统计指标展现出的一样，财政部昨日公布的4月份财政收支数据显示：当月财政收入同比下降13.6%，降幅进一

8、步扩大，经济回暖基础可能仍然非常脆弱。此前公布的4月工业增加值和增值税、企业所得税增速等数据均出现了走势背离的现象。这显示此轮以投资驱动的经济出现了宏观改善而微观恶化的情况。4、地产股狂飙板块强势短期或持续进入五月以来，房地产板块一直以优于大盘的速度强势上升。房地产行业板块股价指数9个交易日连续上涨，涨幅达到12.66%，而在此区